Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-223/2021 ~ М-104/2021 от 11.02.2021

дело №2-223/2021

10RS0013-01-2021-000210-65

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2021 г.                                                                             г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                    Панасенко Н.В.,

при секретаре                                                                                         Смолиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Шокшинского вепсского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

администрация Шокшинского вепсского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект - здание магазина, расположенное по адресу: ..., указывая, что органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, указанный объект недвижимого имущества был принят на учет как бесхозяйный, сведения о правообладателе здания магазина отсутствуют, в реестре муниципального имущества Шокшинского вепсского сельского поселения, в реестре муниципального имущества Прионежского муниципального района, в реестре государственного имущества Республики Карелия указанный объект не числится. Здание магазина содержится в бесхозяйственном состоянии, неблагоприятно сказывается на архитектурном виде населенного пункта, обветшалые конструкции могут создать опасность для населения. Ссылаясь на положения ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанные объекты.

В судебном заседании представитель заявителя глава Шокшинского вепсского сельского поселения Буторина В.В. заявление поддержала.

Заинтересованные лица администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Прионежское районное потребительское общество Республики Карелия своих представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исходя из положений п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно подп.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу положений статьи 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса с участием заявителей и других заинтересованных лиц. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу указанных норм права отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам, а именно по правилам искового производства.

Установлено, что сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат сведения о здании с кадастровым №, местоположение: ..., назначение нежилое, наименование здание магазина «Хозтовары», площадь 74,6 кв.м, год завершения строительства 1933, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о правообладателе отсутствуют. Здание магазина с кадастровым №, расположенное по указанному адресу, поставлено на учет в качестве бесхозяйного имущества хх.хх.хх г.

Представителем заявителя указано, что объектом, в отношении которого подано заявление, является здание магазина №, представлен технический план здания и фотоснимки.

По сведениям СПО РК «Прионежское районное потребительское общество Республики Карелия» магазин № «Хозтовары» был продан ФИО4 на основании постановления правления Прионежского райпо от хх.хх.хх г. № п.3 «О продаже зданий магазинов».

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от хх.хх.хх г., заключенному между Прионежским районным потребительским обществом Республики Карелия (продавец) и ФИО6 (покупатель), предметом договора является объект недвижимости - одноэтажное бревенчатое здание, расположенное на ..., Вепсской национальной волости Республики Карелия, площадью 71,8 кв.м, ранее использовавшееся по магазин, инвентарный №.

Из материалов дела следует, что ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в 2005 г. был оформлен технический паспорт на здание магазина №, расположенное по адресу: ..., дом б/н, инвентарный №, в отношении здания осуществлен государственный учет на основании акта передачи основных средств, утвержденного хх.хх.хх г.

Из представленных администрацией Шокшинского вепсского сельского поселения и Прионежским районным потребительским обществом фотоматериалов и документов, усматривается, что магазин по ... и ... является одним и тем же зданием.

Вместе с этим, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании, имеющим инвентарный №, с кадастровым №, местоположение: ..., ..., назначение нежилое, наименование магазин, год завершения строительства 2005,, правообладатель ФИО5, вид права собственность.

Таким образом, возникает спор о праве, который подлежит разрешению в исковом производстве.

Учитывая, что наличие спора о праве исключает возможность рассмотрения заявления в порядке особого производства, суд считает, что заявление администрации Шокшинского вепсского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - здание магазина следует оставить без рассмотрения.

Оставление заявления о признании права муниципальной собственности на здание магазина без рассмотрения не препятствует разрешению возникшего спора в судебном порядке путем подачи искового заявления, отвечающего требованиям статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 224, 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

заявление администрации Шокшинского вепсского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, оставить без рассмотрения, разъяснив заявителю право на разрешение требований в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение пятнадцати дней через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                 Н.В.Панасенко