Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2517/2016 ~ М-3193/2016 от 30.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

         с участием представителя истцов Солдатова М.Ю., Калмыкова Д.С., Бобоевой М.М.- Гольцовой Л.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2517/2016 по иску Солдатова М.Ю., Калмыкова Д.С., Бобоевой М.М. к администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Фроловой Л.П., Киселеву А.Г., Ан А.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на Квартиру, -

Установил:

Истцы Солдатов МЮ., Калмыков Д.С., Бобоева М.М. обратились с иском к администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Фроловой Л.П., Киселеву А.Г., Ан А.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на квартиру

Ответчики Ан А.В., Киселев А.Г. в суд не явились, представили письменный текст заявлений.

Ответчица Фролова Л.П. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области надлежащим образом извещена о дате, мете, времени судебного заседания.

3-е лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к выводу, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Солдатову М.Ю., Калмыкову Д.С. и Бобоевой М.М., принадлежит квартира с кадастровым номером №. назначение: жилое, площадыо <данные изъяты> кв.м., этаж: № расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому на основании договора № на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, № № Управлением-Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Данная квартира расположена в 4-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Принадлежащая истцам квартира, фактически являющаяся изолированной частью жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: лит.А (пом.1 (кухня) <данные изъяты> кв.м., пом.2 (жилая) — <данные изъяты> кв.м., ном.З (жилая) <данные изъяты> кв.м., лит.а (пом.4 (холодная) - <данные изъяты> кв.м., пом.5 (холодная) <данные изъяты> кв.м., пом.6 (холодная) - <данные изъяты> кв.м.).

Квартиры №, №, имеют отдельные входы, квартира № квартира № выделены в часть жилого дома.

Указанные квартиры не имеют общих коридоров, кухонь и мест общего пользования, отделены капитальной стеной, оборудованы независимыми коммуникациями: водоотведепия, электро- и газоснабжения, в каждой квартире установлен собственный АОГВ, имеют отдельные входы, т.е. фактически являются изолированными частями жилого дома.

Между собственниками квартир в доме сложился определенный порядок пользования прилегающим к дому земельным участком.

     В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

       В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

       Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

       Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       Выделение за истцами на праве долевой собственности изолированной части жилого дома, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку фактически занимаемое истцом жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, соответствует доле в общем имуществе дома, следовательно, на основании ст. 252 ГК РФ истцам может быть выделена на праве собственности изолированная часть жилого дома.

На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлена и полностью подтверждена материалами дела возможность для выдела изолированной части дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, -

решил:

Исковое заявление Солдатова М.Ю., Калмыкова Д.С., Бобоевой М.М. удовлетворить:

Выделить из здания с кадастровым номером <данные изъяты> изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещение с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в здании, расположенном по адресу: <адрес>

    Признать за нами, Солдатовым М.Ю., Калмыковым Д.С. и Бобоевой М.М., право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому на изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещение с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в здании, расположенном по адресу: <адрес>

    Прекратить право общей долевой собственности Солдатова М.Ю., Калмыкова Д.С. и Бобоевой М.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Считать данное решение основанием для подготовки технического плана и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером <данные изъяты> в части следующих характеристик:

-    площади жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>,

-    исключить из государственного кадастра недвижимости запись о виде жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> - квартира,

-    в особых отметках указать, что помещение с кадастровым номером <данные изъяты> является «частью жилого дома».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты вынесения.

    Председательствующий                                             Г.С. Комиссарова