Решение по делу № 2-1077/2015 ~ М-907/2015 от 25.06.2015

Дело № 2-1077/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре Погудиной Н.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от №. По условиям указанного договора лиц, сохраняющих право пользования квартирой после перехода права собственности к истцу, нет. Однако, по настоящее время в доме зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО4 в суде иск поддержал по указанным выше доводам.

Ответчики ФИО3. и ФИО2, третье лицо ФИО6 в суд не явились, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли продажи от №. является собственником дома по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6) Согласно пункту 3 указанного договора лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после передачи его в собственность истцу, нет.

Однако, как следует из копии домовой книги и адресных справок, представленных ОУФМС по <адрес> в <адрес>, в спорном доме по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3. и ФИО2, которые членами семьи истца не являются (л.д.14,15).

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчики не являются членами его семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено, договор купли-продажи ответчиками не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчиков в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, то есть, вмешательства суда, о чем просит истец, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, № ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░.░░░░░░░░