Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2021 ~ М-864/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-1266/2021

Решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюмовой Ханины Фатеховны к ТСЖ «Сосновый бор-4» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец Каюмова Х.Ф. обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на квартиру (кадастровый <номер>), расположенную по <адрес>. Прекратить право собственности истца на 10/1000 доли в многоквартирном доме незавершенного строительством с кадастровым <номер> по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что заочным решением Серпуховского городского суда Московской области от 19.04.2011 за истцом признано право собственности на 10/1000 доли в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, под условным номером <номер>, общей проектной площадью 57,39 кв.м в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Серпухов, улица Чернышевского корпус2 (предварительный почтовый <адрес>). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

31.03.2011 между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Серпухова, ООО «Контакт+», ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и ТСЖ «Сосновый бор-4» заключено дополнительное соглашение №7/2 к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от 08.07.2002 о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса 2 по ул. Чернышевского г. Серпухова и предварительному почтовому адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чернышевского, д. 35 к новому инвестору «ТСЖ «Сосновый бор-4» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

26.06.2014 Администрацией города Серпухов выдано разрешение на ввод указанного многоквартирного дома в эксплуатацию.

05.08.2014 многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: 142209, Московская область, город Серпухов, улица Чернышевского, дом 35.

В настоящее время многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, город Серпухов, улица Чернышевского, дом 35 введен в эксплуатацию и представляет собой объект, завершенный строительством.

Истец Каюмова Х.Ф. и ее представитель Губин А.В в судебное заседание не явились, извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Сосновый бор-4» Морозова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Каюмовой Х.Ф. подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу заочным решением Серпуховского городского суда Московской области от 19.04.2011 по гражданскому делу по иску Каюмовой Х.Ф. к ОАО «Корпорация Главмособлстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, за Каюмовой Х.Ф. признано право общей долевой собственности на 10/1000 доли на незавершенный строительством объект – многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> в виде 2-х комнатной квартиры, расположенной 4-м этаже под условным номером <номер> общей проектной площадью 57,39 кв.м. Заочное решение суда вступило в законную силу 11.06.2011 (л.д.8-13). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.24-25, 38-42).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2014 по делу № А41-50737/13 утверждено мирового соглашение, заключенное между ТСЖ «Сосновый бор-4» и Администрацией г. Серпухова, по условиям которого Администрация г. Серпухова обязуется в течение 10 (десяти) дней выдать ТСЖ «Сосновый бор-4» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чернышевского, д. 35. (л.д. 27-31)

26.06.2014 Администрацией города Серпухов Московской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома (л.д.22-23).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт в отношении объекта недвижимости – квартиры <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд находит исковые требования истца Каюмовой Х.Ф. о признании права собственности на квартиру по <адрес>, подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании строительство жилого дома, где за истцом признано право собственности на 10/1000 доли в объекте незавершенного строительством, завершено, осуществлена постановка многоквартирного дома на кадастровый учет. Доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом право собственности на спорную квартиру, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в судебном заседании не установлено.

Решение суда о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости и прекращении права собственности на 10/1000 доли в объекте незавершенного строительством.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Каюмовой Ханифи Фатеховны удовлетворить.

Признать за Каюмовой Ханифей Фатеховной право собственности на квартиру (кадастровый <номер>), расположенную по <адрес>.

Прекратить право собственности Каюмовой Ханифи Фатеховны на 10/1000 доли в многоквартирном доме (незавершенное строительство), по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности Каюмовой Ханифи Фатеховны на квартиру по <адрес> внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус