Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2015 ~ М-307/2015 от 15.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки

Самарской области                             15 июля 2015 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела № по иску Блем А. А.ча, Блем В. Н., Блем А. А.ча, Блем А. А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Блем А.А., Блем В.Н., Блем А.А., Блем А.А. обратились в суд с иском к Администрации м.<адрес>, в котором указывают, что в 1995 году им <адрес> была предоставлена для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м. и с этого времени они проживают в нем. ДД.ММ.ГГГГ между ними и <адрес>ом Елховский в лице руководителя Комитета по управлению муниципальной собственностью м.<адрес> был заключен договор передачи части жилого дома в собственность граждан, на основании которого указанная часть жилого дома была передана им в долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, но государственная регистрация была приостановлена по причине того, что муниципальным районом <адрес> не представлен правоустанавливающий документ на спорный объект недвижимости. Истцы пользуются жилым помещением с момента вселения, производят за свой счет текущий и капитальный ремонт жилого помещения. Просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности (по ? доли) на жилое помещение, общей площадью 64,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Истцы Блем А.А., Блем В.Н., Блем А.А., Блем А.А. в судебном заседании исковые требования уточнили, пояснив, что в доме проживают более 15 лет, производят за свой счет текущий и капитальный ремонт дома. Просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли) на жилое помещение, общей площадью 64,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Ответчик – Администрация м.<адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило, о месте и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Елховский в лице руководителя комитета по управлению муниципальной собственностью м.<адрес> ФИО6 передал Блем В.Н. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

    Техническим и кадастровым паспортом подтверждается, что спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 64,8 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 24-33).    Согласно договора передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Блем А.А., Блем В.Н., Блем А.А., Блем А.А. бесплатно в общую долевую собственность передана часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановила государственную регистрацию жилого помещения по адресу: <адрес> по причине того, что муниципальным районом <адрес> не представлен правоустанавливающий документ на спорный объект недвижимости (л.д. 8-9).

Согласно справки, выданной администрацией сельское поселение Никитинка м.<адрес> Блем А.А., Блем В.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17).

Согласно информации комитета по управлению муниципальной собственностью м.<адрес> жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности м.<адрес> не значится (л.д. 23).

Свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Блем А.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 34).

    Из материалов дела следует, что истцы постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеют и пользуется им как своим собственным – поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, несут бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

    Учитывая, что прав истцов на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение их исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Блем А. А.ча, Блем В. Н., Блем А. А.ча, Блем А. А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Блем А. А.чем, Блем В. Н., Блем А. А.чем, Блем А. А. право общей долевой собственности (по ? доли) на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов