Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2020 (2-3425/2019;) ~ М-2124/2019 от 11.07.2019

2-388/2020

24RS0013-01-2019-002756-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: представителя истца Бесстрашновой М.Г. – Хохлова И.А., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бесстрашновой Марины Георгиевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бесстрашнова М.Г. обратилась в суд с иском администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что с 2000г. является членом СНТ «Таскино», расположенного в д. <адрес>. По решению общего собрания членов СНТ ей был выделен в пользование земельный участок 1-329 площадью 942 кв.м, расположенный в границах СНТ. Она является членом вышеуказанного СНТ, до настоящего времени владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. Ранее владельцем земельного участка 1-329 являлся ФИО9, который умер земельным участком 1-329 не пользовался, членские и иные необходимые взносы не оплачивал, расходы по содержанию земельного участка не осуществлял.

Просила признать за ней (Бесстрашновой М.Г.) право собственности на земельный участок № 1-329 площадью 942 кв.м, расположенный: <адрес> категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Бесстрашнова М.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца – Хохлов И.А. поддержал исковые требования, пояснил, что истец является собственником земельного участка 1-327. Участок 1-329 являлся заброшенным и был распределен членами СНТ истцу.

Ответчик – представитель администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Привлеченные судом к участию в деле соответчиками владельцы смежных земельных участков - Аджамян Е.А., Маслова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Третье лицо Росреестр в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – Зыкова Г.Н., Перфилов В.Н., СНТ «Таскино» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования Бесстрашновой М.Г. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральнымизаконамине могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует:

-из справки председателя СНТ «Таскино» следует, что Бесстрашнова М.Г. является с 2000г. членом СНТ «Таскино», использует земельный участок 1-329 (л.д.7), задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д.8); решением общего собрания членов СНТ «Таскино» от 30 сентября 2000г. принята в члены СНТ «Таскино» (л.д. 9); что также подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 15-20);

-согласно плану границ земельного участка № 1-329 по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО7, а также межевого плана, участок 1-329 имеет площадь 942 кв.м, координаты поворотных точек границ земельного участка: <данные изъяты> категория земельного участка- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д.11-12, 21-32); согласно справке председателя СНТ «Таскино», владельцами смежных земельных участков являются: Бесстрашнова М.Г. (уч. 1-327); Аджамян Е.А. (уч. 1-331); Маслова Н.А. (уч. 1-322); а также участок 1-336 сведения о владельце которого в СНТ отсутствуют (л.д.59); это же следует из схемы расположения земельных участков в СНТ (л.д.87);

-из поступившего из архива Росреестра списка лиц – членов СНТ «Таскино» район д. <адрес>, следует, что в архиве отдела землеустроительное дело на земельный участок 1-329 – отсутствует, в архиве хранятся вторые экземпляры свидетельств на право собственности на землю, выданные членам СНТ «Таскино», всего по списку- 968 чел., информация по состоянию на 25 марта 1999г. В указанном списке под номером 621 значится Перфилов Н.Н. (л.д.39-58).

Согласно поступившей из Емельяновского отдела Росреестра копии свидетельства ККР 1100 – № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 14 сентября 1993г. на имя Перфилова Н.Н., Перфилову Н.Н. предоставлен, на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05 октября 1992г. в СНТ «Таскино» для ведения садоводства земельный участок площадью 0,1000 га. Как следует из текста свидетельства, свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю (л.д.69-70).

-из ответа Кадастровой палаты следует, что в результате проведенного анализа, в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества ККР 1100 – 327326 (л.д. 80);

-из наследственного дела после смерти Перфилова Н.Н. следует, что Перфилов Н.Н. умер 02 сентября 2004г., с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась Зыкова Г.Н., материалы наследственного дела не содержат сведений о выдачи свидетельств на земельный участок в СНТ «Таскино», как и заявления наследниками Перфилова Н.Н. своих прав на указанный земельный участок (л.д.88-98).

Из материалов дела следует, что при жизни Перфилов Н.Н. своего права собственности на спорный земельный участок не оформил, выданное ему свидетельство на право собственности на землю, как указано в его тексте, являлось временным документом, в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном земельном участке как объекте права. Таким образом, оснований для признания за истцом право собственности по основаниям, предусмотренным положениями ст. 234 ГК РФ, у суда не имеется.

Вместе с тем, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок на основании п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ». Из материалов дела следует, что земельный участок 1-329 входит в границы СНТ «Таскино», истцу предоставлен по решению общего собрания членов СНТ; земельный участок СНТ предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 942 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░