Решение по делу № 2-3698/2016 ~ М-4494/2016 от 19.10.2016

Дело № 2-3698/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зомитевой Е. Л. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Зомитева Е.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Гилязетдинов А.Г. заключил договор № участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>, свои обязательства по договору Гилязетдинов А.Г. выполнил, о чем имеется акт о внесении платежа. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гилязетдиновым А.Г. заключен договор уступки прав требования участия в долевом строительстве объекта и приобретении в последующем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>). Цена уступки составляет <данные изъяты> руб. Гилязетдинов А.Г. уступил, а истец принял в полном объеме права (требования), принадлежащие Гилязетдинову А.Г. по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру, взаиморасчеты произведены. Таким образом, истец свои обязательства выполнила в полном объеме.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, возражений не представил, с чем в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Третье лицо Гилязетдинов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица ООО «АРСтрой» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 4 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" определено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Желстрой» и ООО «АРСтрой» заключен договор № участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>, предметом которого является направление дольщиком собственных денежных средств на строительство жилого многоквартирного дома в обусловленном договором порядке, а застройщик обязуется обеспечить строительство указанного объекта, сдать его в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в течении <данные изъяты> рабочих дней после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиру по передаточному акту.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АРСтрой» и Гилязетдиновым А.Г. заключен договор № переуступки прав по договору № об участии в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «АРСтрой» уступает, а Гилязетдинов А.Г. принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие ООО «АРСтрой» как участнику долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АРСтрой» передает а Гилязетдинов А.Г. полностью принимает на себя обязательства ООО «АРСтрой» по договору участия в отношении квартиры, имеющие следующие характеристики: секция <адрес>, общая площадь <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ за уступку прав Гилязетдинов А.Г. обязуется уплатить ООО «АРСтрой» денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Гилязетдинов А.Г. свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, оплатив стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается актом о внесении платежа от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией структурного подразделения Сбербанка России <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Гилязетдинов А.Г. и Зомитева Е.Л. подписали договор уступки прав требования, согласно которому Гилязетдинов А.Г. уступает, а Зомитева Е.Л. принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Гилязетдинову А.Г. как участнику долевого строительства по договору № участия в долевом строительств объекта, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договору № от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав по договору № об участии в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в части следующего объекта: <данные изъяты> квартиры, расположенной в секции <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость договора уступки прав требования определена п. 2.2 данного договора и составляет <данные изъяты> руб.

Истец свои обязательства выполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела, а также заявлением Гилязетдинова А.Г., в котором он подтверждает, что взаиморасчеты между Гилязетдиновым А.Г. и истцом произведены

Истец проживает в указанной выше квартире, оплачивает коммунальные услуги, однако в настоящее время не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность во внесудебном порядке по независящим от себя обстоятельствам.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.

Учитывая, что указанные в договоре условия, выполнены сторонами договора в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Зомитевой Е. Л. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Зомитевой Е. Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      

Заочное решение суда принято

в окончательной форме 29 ноября 2016 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>