Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1345/2012 ~ М-1523/2012 от 20.09.2012

Дело № 2-1345/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2012 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием представителя истца Довгаль Н. Н., действующей на основании доверенности № 60 от 01.08.2012 года,

ответчиков Доманского Ю. Б., Доманской О. Ю., Ковалевой О. Ю.,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к Доманскому Ю.Б., Доманской Н.В., Савиной Ю.Ю., Доманской О.Ю., Ковалевой О.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманскому Д.Ю., Доманскому А.Ю., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Доманский Ю.Б. является нанимателем жилого помещения — трехкомнатной квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи нанимателя Доманская Н.В., Савина Ю.Ю., Доманская О.Ю., Ковалева 0.Ю., Плешакова А.Ю., Доманский Д.Ю., Доманский А.Ю., которые зарегистрированы в указанной квартире.

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилась в суд с иском к нанимателю и членам его семьи о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп. С учетом того, что истцом были исключены начисления за электроэнергию за указанный период, размер требований был уменьшен до *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп. В обоснование требований представитель истца показала, что Доманский Ю.Б. является нанимателем квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. По этому адресу зарегистрировано 8 человек. С *** года дом находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»». После подачи иска была уменьшена задолженность истцов на *** руб. *** коп., составляющих сумму за электричество. Поскольку после подачи иска было установлено, что электроснабжение квартиры не осуществляется, в связи с чем сумма иска уменьшена. Перерасчет за качество горячего водоснабжения произведен и учтен в квитанции по оплате за *** года, то есть за пределами взыскиваемого периода. Ранее судебным решением Красногорского районного суда от *** года с ответчиков взыскивалась задолженность по коммунальным платежам и квартплате, путем удержания по исполнительным листам данная задолженность погашена в полном объеме. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Доманский Ю.Б. исковые требования признал частично и показал, что по его мнению истец неверно рассчитывает размер коммунальных платежей, завышая их. Кроме того, указал, что ранее с него судебным решением уже взыскивалась задолженность, которая была с него и с его семьи удержана принудительно, кроме того, даже сверх того. Также он просил перерасчета по горячей воде за весь *** и *** год, так как всем известно, что вода ненадлежащего качества. Кроме того, он в ноябре оплатил еще *** руб. в счет задолженности. Согласен оплатить около *** руб. с рассрочкой на полгода.

Ответчики Доманская О.Ю., Ковалева О. Ю. иск признали частично, поддержали доводы ответчика Доманского Ю.Б.

Другие ответчики, извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 60-67) в судебное заседание не явились, возражений против требований истца не представили. С согласия сторон дело рассматривается в их отсутствие.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Доманский Ю. Б. согласно ордеру на жилое помещение № *** от *** года (л.д. 16) является нанимателем квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи нанимателя Доманская Н.В., Савина Ю.Ю., Доманская О.Ю., Ковалева О.Ю., Плешакова А.Ю., Доманский Д.Ю., Доманский А.Ю., которые зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждено справкой № *** от *** года (л. д.15).

Из справки ООО *** от *** года следует, что Доманскому Ю. Б. принадлежат жилые помещения по адресу: ул. ***, кв. ***, кв. ***, где никто не зарегистрирован, приборы учета отсутствуют, отопление и энергоснабжение начисляется. Доманский Ю.Б. является злостным неплательщиком (л. д. 80-82)

Из ответа ООО *** следует, что Доманскому Ю. Б. в *** года произведен перерасчет за горячее водоснабжение ненадлежащего качества за период с *** года по *** года по адресу: ул. *** на сумму *** руб. *** коп. (л. д. 70)

Данные из указанного ответа подтверждаются квитанцией по оплате за *** года, где произведен перерасчет в сумме *** руб. *** коп. (л. д. 71)

Из квитанции по оплате за *** года следует, что в *** года Доманский Ю. Б. уплатил *** руб., что менее текущего ежемесячного платежа. (л. д. 83)

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Постановление ОМС «Комитет по управлению имуществом» № *** от *** года свидетельствует о передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» жилищного фонда, включая дом № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. (л.д. 18) Из этого следует, что ООО «Управляющая компания «дирекция единого заказчика» приняла на себя обязательство по управлению многоквартирными жилыми домами, входящими в состав муниципального жилого фонда, то есть уполномочена заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, производить начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание жилищного фонда, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленной суду выписки из лицевого счета следует, что за период с *** года по *** года истцом произведено начислений по квартплате и коммунальным услугам на сумму *** руб. *** коп. (л. д. 10-14) С учетом уточнений, внесенных истцом, из указанной суммы подлежит исключению сумма, рассчитанная за электроэнергию, в размере *** руб. *** коп. Таким образом, сумма задолженности за указанный период составит *** руб. *** коп.

Период с *** года по *** года в исковом заявлении истцом как период взыскания задолженности не указан.

Исходя из выписки из лицевого счета, за данный период от ответчиков поступили платежи на сумму *** руб. *** коп.

Из судебного решения Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от *** года, с ответчиков в пользу истца было взыскано за период с *** года по *** года *** руб. *** коп. в счет задолженности по квартплате и коммунальным платежам (л. д. 74-79)

По показаниям ответчиков и истца, указанная сумма была удержана в принудительном порядке по исполнительным листам.

Следовательно, из внесенных истцами за период с *** года по *** года *** руб. *** коп. сумма в размере *** руб. *** коп. была внесена во исполнение судебного решения за период с *** года по *** года. Таким образом, за указанный в иске период с *** года по *** года ответчиками было внесено в счет коммунальных платежей *** руб. *** коп.

Из упомянутого выше следует, что задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за указанный в иске период с *** года по *** года составит *** руб. *** коп.

Суд не принимает аргументов ответчиков о неправильном исчислении истцом размеров платы за коммунальные услуги, поскольку ответчиками иной расчет не представлен, расчет истца аргументировано не оспорен.

Суд не считает возможным исключить из расчета плату за перерасчет по горячей воде, поскольку перерасчет истцом произведен с *** года по *** года, сумма перерасчета отражена в квитанции за *** года, следовательно, уменьшение суммы иска на указанную сумму приведет к двойному уменьшению указанной платы, т. е. к неосновательному обогащению ответчиков.

Что касается аргументов ответчика о перерасчете за горячую воду за весь *** год, то суд считает, что ответчиками не приведено доказательств ненадлежащего качества горячей воды в указанный период, сумму перерасчета, произведенную истцом, ответчик в судебном порядке не оспорил.

Также суд не может снизить сумму иска на оплаченные в *** года *** руб., поскольку они не покрыли даже ежемесячный платеж за указанный месяц и не имелось указаний о зачислении их в счет предыдущего долга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики имеют задолженность перед ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с *** года по *** года в сумме *** руб. *** коп. и обязаны нести ответственность по ее погашению. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально взысканным суммам, а именно, исходя из требований ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме *** руб. *** коп., уплаченная истцом при подаче иска (л. д. 3)

Указанные расходы истец просит взыскать солидарно со всех ответчиков. Однако, в силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В данном случае обязанность возврата государственной госпошлины, которая относится к судебным расходам, при удовлетворении исковых требований предусмотрена законом - ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая не предусматривает солидарного взыскания. В соответствии со ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При таких обстоятельствах суд полагает, что обязанность по возврату государственной пошлины должна быть возложена на ответчиков в равных долях, то есть по 321 руб. 46 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к Доманскому Ю.Б., Доманской Н.В., Савиной Ю.Ю., Доманской О.Ю., Ковалевой О.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманскому Д.Ю., Доманскому А.Ю., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Доманского Ю.Б., Доманской Н.В., Савиной Ю.Ю. Доманской О.Ю., Ковалевой О.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманского Д.Ю., Доманского А.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. *** за период с *** года по *** года в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Доманского Ю.Б., Доманской Н.В., Савиной Ю.Ю., Доманской О.Ю., Ковалевой О.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманского Д.Ю., Доманского А.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2012 года.

Судья: Курин Д. В.