Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2016 (2-1635/2015;) ~ М-1965/2015 от 14.12.2015

гражданское дело № 2-119/215-2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года                                       г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

с участием истцов – Шаталовой В.В., Шаталова А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних – Шаталовой Е.А., Шаталова А.А.,

при секретаре Матвиенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой Веры Васильевны, Шаталова Евгения Алексеевича, Шаталова Александра Алексеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних – Шаталовой Елизаветы Александровны и Шаталова Алексея Александровича к администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по 1/5 доле за каждым,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Шаталова Вера Васильевна, Шаталов Евгений Алексеевич, Шаталов Александр Алексеевич, а также Шаталова Елизавета Александровна, Шаталов Алексей Александрович, действуя через своего законного представителя Шаталова Александра Алексеевича обратились в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением к администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании за ними права собственности на комнаты № квартиру № расположенной по <адрес>, в порядке приватизации, по 1/5 доле за каждым, мотивируя тем, что в 1994 году им – Шаталовой В.В., Шаталову Е.А., Шаталову А.А. было предоставлено для проживания указанное жилое помещение, где они зарегистрировались по основному месту жительства и зарегистрированы по настоящее время. При этом дети Шаталова А.А., истцы по делу – Шаталова Елизавета Александровна с 2007 года, Шаталов Алексей Александрович с 2013 года по настоящее время также зарегистрированы и постоянно проживают в спорном помещении. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. На её – Шаталовой В.В. заявление о приватизации данной квартиры она получила отказ на том основании, что право собственности на данное помещение в установленном порядке за ответчиком не зарегистрировано. Считают, что нарушено их право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, утверждают, что они – Шаталова В.В., Шаталов Е.А., Шаталов А.А., Шаталова Е.А., Шаталов А.А. ранее участия в приватизации жилья не принимали.

Истец Шаталов Е.А. будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживал в полном объеме.

В судебном заседании истцы Шаталова В.В., Шаталов А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних – Шаталовой Е.А., Шаталова А.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что они – Шаталова В.В., Шаталов А.А., его несовершеннолетние дети – Шаталова Е.А., Шаталов А.А., а также Шаталов Е.А., зарегистрированы и постоянно проживают в комнатах № квартиры № дома <адрес>. С момента заселения в квартиру истцы несут расходы, связанные с её содержанием, оплачивают квартплату, коммунальные услуги. Иные лица, совместно с ними проживающие, отсутствуют. Ранее они, являясь гражданами РФ, в приватизации жилья участие не принимали. Кроме того, 16 октября 2015 года между ними – истцами по делу и администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области был заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат – № квартиры №, находящейся по <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом вышеуказанная квартира является жилым помещением и сам факт вселения заявителей в эту квартиру подтверждает то, что помещение является жилым. Поскольку считают, что право истцов на приватизацию жилья нарушено, просили суд удовлетворить исковые требования и признать за ними – Шаталовой Верой Васильевной, Шаталовым Евгением Александровичем, Шаталовым Александром Алексеевичем, Шаталовой Елизаветой Александровной, Шаталовым Алексеем Александровичем, право собственности в порядке приватизации на комнаты № квартиры №, расположенную по <адрес>, по 1/5 доле за каждым.

Представитель ответчика - администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие; не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

16 октября 2015 года между Шаталовой В.В., Шаталовым А.А., Шаталовым Е.А., Шаталовой Е.А., Шаталовым А.А. и администрацией МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области был заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат №, находящиеся по <адрес>

Право собственности на комнаты № квартиры № в доме №, расположенного по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается справкой № 9, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 25 января 2016 года.

Согласно техническому паспорту, составленному Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 31 мая 2010 года, жилая площадь квартиры № в доме №, расположенном по <адрес> составляет 85,4 кв. метров, общая площадь – 140,2 кв. метров; указанное жилое помещение является жилым.

Как следует из справок от 05 ноября 2015 года, выданных администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, Шаталова В.В., Шаталов Е.А., Шаталов А.А. с 26 марта 1994 года, Шаталов А.А. с 12 июня 2013 года, Шаталова Е.А. с 23 февраля 2007 года и по настоящее время проживают по вышеуказанному адресу.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 29541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 29541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными технического паспорта по состоянию на 31 мая 2010 года, в связи с чем в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 29541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно справке администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от 21 января 2016 года, истец Шаталова В.В. обращалась в администрацию Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации в отношении комнат № квартиры №, расположенной по <адрес>, однако, передать комнаты, находящиеся в квартире ей в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии с постановлением главы МО «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области № 20-П от 26 февраля 2003 года, присвоены порядковые номера домовладениям, расположенным по <адрес>.

Постановлением главы Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области № 116-П от 17 мая 2007 года «Об изменении вида использования жилого помещения» изменен вид использования специализированных жилых помещений <адрес>, расположенных по <адрес> на жилое помещение для социального найма, с переименованием из «общежитие» в «жилой дом с коммунальными квартирами».

Как следует из справки администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от 21 января 2016 года, комнаты № <адрес>, расположенного по <адрес>, находятся в муниципальной собственности.

Исходя из вышеуказанных доказательств, суд принимает во внимание, что в настоящее время спорное помещение является жилым помещением, в котором с 1994 года проживают Шаталова В.В., Шаталов Е.А., Шаталов А.А., а несовершеннолетние Шаталова Е.А., Шаталов А.А. – с 2007 и 2013 года соответственно, что подтверждается, техническим паспортом на данную квартиру, при этом суд учитывает, что истцы – Шаталова В.В., Шаталов Е.А., Шаталов А.А., Шаталова Е.А., Шаталов А.А. проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

В силу закона истцы, проживающие в комнатах квартиры, находящейся в муниципальной собственности, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 29541-1-ФЗ (с последующими изменениями) жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 29541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцами соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 29541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последние право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовали, что подтверждается справками, выданными администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от 05 ноября 2015 года соответственно.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд, с учетом мнения истцов, признает доли Шаталовой Веры Васильевны, Шаталова Евгения Алексеевича, Шаталова Александра Алексеевича, Шаталовой Елизаветы Александровны, Шаталова Алексея Александровича равными, и считает необходимым определить их по 1/5 доле за каждым.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что спорные комнаты квартиры относится к муниципальному жилому фонду Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, а, кроме того, истцы являются гражданами РФ, постоянно проживают в данных комнатах квартиры на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что заявленные исковые требования Шаталовой Веры Васильевны, Шаталова Евгения Алексеевича, Шаталова Александра Алексеевича, Шаталовой Елизаветы Александровны, Шаталова Алексея Александровича о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты № квартиры № в доме №, расположенном по <адрес>, по 1/5 доле за каждым, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Шаталовой Веры Васильевны, Шаталова Евгения Алексеевича, Шаталова Александра Алексеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних – Шаталовой Елизаветы Александровны и Шаталова Алексея Александровича к администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по 1/5 доле за каждым, - удовлетворить.

Признать за Шаталовой Верой Васильевной, Шаталовым Евгением Алексеевичем, Шаталовым Александром Алексеевичем, Шаталовой Елизаветой Александровной, Шаталовым Алексеем Александровичем право собственности в порядке приватизации на комнаты № квартиры №, расположенной по <адрес>, по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского районного суда     И.В. Кофанова

Курской области     <данные изъяты>