Решение по делу № 2-12/2013 (2-2352/2012;) ~ М-2271/2012 от 26.07.2012

Дело № 2-12/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2013 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Нагаевой Т.В.

при секретаре Василенко П.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разина Д.Н., Барбальса А.П. к Барбальсу К.А., Администрации М. района ГО «Г.К.» о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, встречному иску Барбальса К.А. к Разину Д.Н., Барбальсу А.П. о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде

У С Т А Н О В И Л:

Разин Д.Н., Барбальс А.П. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 22.08.20хх года умерла Барбальс Л.Д. После её смерти осталось наследственное имущество, в отношении которого Барбальс Л.Д. при жизни, а именно 04.03.19хх года составила завещание, согласно которому принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т., д. Хх завещает Барбальсу А.П., Барбальсу К.А. и Разину Д.Н. в равных долях каждому. При этом Барбальс А.П. является (данные изъяты) наследодателя Барбальс Л.Д., Разин Д. Н. является (данные изъяты) Барбальс (до брака Разиной) Л.Д. и Разина Н.В.

После смерти Барбальс Л.Д. также осталось имущество - земельный участок площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом №Хх, из категории земель: земли населённых пунктов - под существующий индивидуальный жилой дом. В отношении земельного участка наследодатель Барбальс Л.Д. завещания не составляла.

Барбальс А.П. и Разин Д.Н. в установленный законом шестимесячный срок подали нотариусу заявление и необходимые для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону документы, ответчик Барбальс К.А. такое действие проигнорировал. Нотариусом при изучение документов были выявлены существенные неточности и расхождения, которые являются препятствиями для выдачи свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону, а именно:

- в свидетельстве о гос.регистрации права ХХХ, выданном 13.11.20хх года УФРС по К. области, в качестве объекта права указан земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов - под существующий индивидуальный жилой дом, площадью ххх кв.м. с расположением по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом Хх.

В качестве документа - основания для выдачи указанного свидетельства значатся: архивная выписка №ххх от 30.07.20хх года протокола заседания исполнительного комитета Б. районного Совета депутатов трудящихся №х от 26.04.19хх года, а так же Свидетельство о праве на наследство по завещанию удостоверенное 04.03.19хх г. Комаровой И.С. гос. нотариусом Третьей КГНК, зарегистрированного в реестре за №ххх.

Вместе с тем, согласно Архивной выписки №ххх от 30.07.20хх г. Протокола №х заседания исполнительного комитета Б. районного Совета депутатов трудящихся от 26.04.19хх года земельный участок имел площадь всего ххх кв.м., имел адрес: г. К., Х-й переулок Г.Т., дом Хх и был передан в бессрочное пользование Морс У.О. под индивидуальное строительство жилого дома.

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 04.03.19хх года указано, что площадь земельного участка составляет так же ххх кв.м., а расположен такой участок по адресу: г. К., переулок Г.Т., дом Хх.

По мнению истцов, фактическая площадь в свидетельстве о государственной регистрации права ХХХ от 13.11.20хх года указана верно.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №ххх (выписке из государственного кадастра недвижимости) от «11» января 20хх года №ххх указанный земельный участок был внесён в государственный кадастр недвижимости 16.05.20хх года. В этот период были проведены предусмотренные законом геодезические работы по определению границ земельного участка, определены точки, установлена фактическая, а не декларативная площадь земельного участка, с учётом границ смежных земельных участков. После проведения всего комплекса работ по формированию участка, межевого дела и постановке на кадастровый учёт его площадь составила ххх +/- х кв.м.

- имеются расхождения в адресе объекта наследования жилого дома, расположенного по адресу: г. К., переулок Х-й Г.Т., №Хх, общей полезной площадью хх,х кв.м., в том числе жилой площадью хх,х кв.м.

Именно такой адрес указан в справке № хх от 01.02.20хх года, выданной Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В завещании от 04.03.19хх года Барбальс Л.Д., наследодатель сделала распоряжение о порядке наследования в отношении жилого дома, находящегося по адресу: г. К., переулок Г.Т., дом №Хх.

В Свидетельстве о праве на наследство по завещанию удостоверенного 04.03.19хх г. Комаровой И.С. гос. нотариусом Третьей КГНК, зарегистрированного в реестре за №ххх, в качестве наследственного имущества так же указан жилой дом, расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т., №Хх.

Фактический адрес объекта наследования расположен по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом Хх.

Поскольку Барбальс К.А. наследство не принимал, истцы полагают, что он не имеет прав на наследственное имущество ни по завещанию, ни по закону.

Истцы полагают, что Барбальс А.П., как нетрудоспособный супруг наследодателя приобретёт права на х/х вышеуказанного земельного участка в качестве обязательной доли в наследстве. Оставшаяся х/х доля земельного участка наследуется по х/х доли Барбальс А.П. и Разину Д.Н. Таким образом, суммарно Барбальс А.П. станет собственником х/х доли в праве на земельный участок, а Разин Д.Н. приобретёт право на х/х долю указанного земельного участка.

При жизни наследодателя было выполнено переустройство и перепланировка, которые заключались в том, что были выполнены работы по разборке отопительной печи и дымохода (в кухне). В санузле был демонтирован дровяной титан для подогрева воды; установлен умывальник, демонтирован прибор отопления. Канализационный выпуск подключён в существующую сеть канализации, водопровод к существующим сетям водопровода - без изменения диаметра стояков. В санузле для подогрева воды установлен электрический бойлер. В деревянной перегородке в помещении под лестницей устроен проём с деревянным блоком. Во вновь образованном помещении установлен отопительный котёл на твёрдом топливе. К жилому дому пристроен дымоход из красного полнотелого кирпича, к которому подключен котёл. На мансарде в наружной стене жилой комнате хх,х кв.м. выполнен демонтаж оконного блока; проём заделан кирпичом и оштукатурен.

В результате перепланировки и переустройства в жилом доме улучшились комфортность и условия проживания.

Просят сохранить жилое помещение дом № Хх по Х-ому переулку Г. Т. в г. К. в перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью ххх,х кв.м., жилой площадью по первому этажу хх,х кв.м., жилой площадью по мансарде хх,х кв.м., с количеством жилых комнат на первом этаже - х, количеством комнат на мансардном этаже - х, высотой помещений х-го этажа х,хх м, высотой мансардного этажа х,хх м.

Признать за Барбальс А.П. право собственности на х/х долю жилого дома, расположенного по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом №Хх в порядке наследования по завещанию.

Признать за Разиным Д.Н. право собственности на х/х долю жилого дома, расположенного по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом №Хх в порядке наследования по завещанию.

Признать за Барбальс А.П. право собственности на х/х доли на земельный участок с кадастровым номером ххх площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом №хх в порядке наследования по закону.

Признать за Разиным Д.Н. право собственности на х/х доли на земельный участок с кадастровым номером ххх площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ул. К., переулок Г.Т. Х-й, дом Хх в порядке наследования по закону.

12 сентября 20хх года Разин Д.Н. и Барбальс А.П. уточнили исковые требования указав, что Барбальс А.П. на день открытия наследства являлся нетрудоспособным по возрасту супругом наследодателя, а, следовательно, имеет право на обязательную долю в наследстве.

Просят сохранить жилое помещение дом № Хх по Х-ому переулку Г.Т. в г. К. в перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью ххх,х кв.м., жилой площадью по первому этажу хх,х кв.м., жилой площадью по мансарде хх,х кв.м., с количеством жилых комнат на первом этаже - х, количеством комнат на мансардном этаже - х, высотой помещений х-го этажа х,хх м, высотой мансардного этажа х,хх м.

Признать за Барбальс А.П. право собственности на х/х доли жилого дома, расположенного по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом №Хх в порядке наследования по завещанию с учётом права на обязательную долю в наследстве.

Признать за Разиным Д.Н. право собственности на х/х долю жилого дома, расположенного по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом №Хх в порядке наследования по завещанию.

Признать за Барбальс А.П. право собственности на х/х доли на земельный участок с кадастровым номером ххх площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом Хх в порядке наследования по закону с учётом права на обязательную долю в наследстве.

Признать за Разиным Д.Н. право собственности на х/х доли на земельный участок с кадастровым номером ххх площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом Хх в порядке наследования по закону.

Впоследствии истцы Разин Д.Н. и Барбальс А.П. уточнили исковые требования (просят сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: г. К., Х-й переулок Г.Т., д. Хх, общей площадью ххх,х кв.м., жилой площадью по первому этажу хх,х кв.м., жилой площадью мансарды хх,х кв.м., с количеством трех жилых комнат на первом этаже, количеством двух комнат на мансардном этаже, высотой помещений первого этажа х,хх м, высотой мансардного этажа х,х м.

Признать за Разиным Д.Н. право собственности в размере х,х доли в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: г. К., Х-й переулок Г.Т., д. Хх, общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой площадью хх,х кв.м.

Признать за Разиным Д.Н. право собственности в размере х/х доли в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, д. Хх, площадью ххх кв.м.

Признать за Барбальс А.П. право собственности в размере х/х доли в порядке наследования г по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: г. К.,. Х-й переулок Г.Т., д. Хх, общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой площадью хх,х кв.м.

Признать за Барбальс А.П. право собственности в размере х/х доли в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: г. К., пер. Г.Т., Х-й, д. Хх, площадью ххх кв.м.

12 ноября 20хх года Барбальс К.А. обратился со встречным исковым заявлением, указав, что 22.08.20хх года умерла Барбальс Л.Д. После её смерти осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. К., переулок Г.Т., №Хх. В установленный законом шестимесячный срок он подал нотариусу заявление и необходимые для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону документы. Однако нотариусом при изучении представленных документов были выявлены существенные неточности и расхождения, которые являются препятствиями для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону. Наследство принял, так же как и ответчики.

Просит сохранить жилое помещение дом № Хх по Х-ому переулку Г.Т. в г. К. в перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью ххх,х кв.м., жилой площадью по первому этажу хх,х кв.м., жилой площадью по мансарде хх,х кв.м., с количеством жилых комнат на первом этаже - х, количеством комнат на мансардном этаже - х, высотой помещений 1-го этажа х,хх м, высотой мансардного этажа х,хх м.

Признать за Барбальс К.А. право собственности на х/х долю жилого дома, расположенного по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом №Хх в порядке наследования по завещанию.

Признать за Барбальс К.А. право собственности на х/х доли на земельный участок с кадастровым номером ххх площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, дом Хх в порядке наследования по закону.

Впоследствии истец Барбальс К.А. уточнил исковые требования указал, что он и Разин Д.Н. являются (данные изъяты) Барбальс Л.Д., а Барбальс А.П. – (данные изъяты), т.е. являются наследниками первой очереди. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство, согласно завещанию Барбальс Л.Д. Ему было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на х/х долю денежных вкладов за № хх № ххх. В свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество было отказано по основаниям, указанным в первоначальном иске.

Просит сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, д. Хх, общей площадью ххх,х кв.м., жилой площадью по первому этажу хх,х кв.м., жилой площадью мансарды хх,х кв.м., с количеством трех жилых комнат на первом этаже, количеством двух комнат на мансардном этаже, высотой помещений первого этажа х,хх м, высотой мансардного этажа х,х м.

Признать за Барбальс К.А. право собственности в размере х/х доли в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, д. Хх.

Признать за Барбальс К.А. право собственности в размере х/х доли в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х1-й, д. АХх, площадью ххх кв.м.

Истец / ответчик Разин Д.Н. в судебном заседании свои исковые требования с учетом уточнений поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований с учетом уточнений.

Истец / ответчик Барбальс А.П. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Представитель Разина Д.Н. и Барбальс А.П. по доверенностям от 27.03.хх. Заковряшин А.С. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 117 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений, пояснил, что перепланировка произведена в пределах дома, был демонтирован титан, установлен бойлер, котел на твердом топливе. В 19хх году дом был завещан на троих, все проживают в спорном доме. Ответчик по содержанию жилья расходов не нес.

Ответчик / истец Барбальс К.А. в судебном заседании свои исковые требования с учетом уточнений поддержал, не возражал против удовлетворения исковых требований Разина Д.Н. и Барбальс А.П. с учетом уточнений.

Представитель ответчика Администрации М. района ГО «Г.К.» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо нотариус КГНО Болотская Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФнаследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству ХХХ 22 августа 20хх года умерла Барбальс Л.Д., 02.09.19хх года рождения.

В соответствии с ч.1 ст. 1118 и ч.1 ст. 1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (ст. 1120 ГК РФ).

Судом установлено, что 04 марта 19хх года Барбальс Л.Д. из принадлежащего ей имущества завещала: жилой дом, находящийся по адресу: г. К., переулок Г.Т., дом Хх Барбальсу А.П., Барбальсу К.А., Разину Д.Н. – в равных долях.

В соответствии с п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, а именно, подать соответствующее заявление нотариусу или уполномоченному должностному лицу либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В установленный законом срок Барбальс А.П., Барбальс К.А., Разин Д.Н. обратились с заявлением к нотариусу КГНО Болотской Е.А. о принятии и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент смерти Б.Л.Д. являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, д. Хх.

Из пояснений сторон и представленных в совокупности по делу доказательств следует, что истцы лишены возможности в установленном порядке произвести регистрацию права собственности на доли в праве в порядке наследования по завещанию и по закону, в связи с разночтениями в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, а также осуществленных перепланировки и переустройства жилого дома.

В правоустанавливающих и правоподтверждающих документах имеются следующие разночтения, а именно:

- в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 04.03.19хх года, удостоверенного Х-й КГНК 25.08.19хх года место расположения наследственного имущества, полученного Барбальс Л.Д. после смерти ее матери Вельдиной Е.С., является г. К., переулок Г.Т., дом Хх.

- в Архивной выписке № ххх от 30.07.08хх. протокола № заседания исполнительного комитета Б. районного Совета депутатов трудящихся от 26.04.1960 хх года содержаться сведения о передаче в бессрочное пользование земельного участка площадью ххх кв.м по ул. Х-й пер. Г.Т. № Хх под индивидуальное строительство Морс У.О.

Вместе с тем, из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 01.02.20 года № 03-12 и от 06.02.12 следует, что домовладение № Хх по пер. Х-ому Г.Т., принадлежащее Барбальс Л.Д., поставлено на учет в бюро технической инвентаризации, что также отражено в Выписке из ЕГРП.

Также Технические паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на 14.04.19хх года и по состоянию на 25.01.20хх года содержат сведения об объекте, расположенном по адресу: г. К., пер. Х-й Г.Т., дом №Хх.

При этом в Тех.паспорте по состоянию на 14.04.хх. имеется запись о собственнике объекта – Вельдиной Е.С. ((данные изъяты) Барбальс Л.Д.).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом № Хх, являющийся наследственным имуществом по завещанию Барбальс Л.Д., фактически расположен по адресу: г. К., пер. Г.Т. Х-й.

С учетом того, что истцы приняли наследство согласно ст. 1153 ГК РФ, а именно после смерти Барбальс Л.Д. подали соответствующее заявление нотариусу, Разин Д.Н., Барбальс А.П., Барбальс К.А. являются собственниками по х/х доли каждый в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. К., пер. Г.Т. Х-й, дом № Хх.

Что касается имущества, не завещанного Барбальс Л.Д., а именно земельного участка, расположенного по адресу: г. К., пер. Г.Т. Х-й, дом Хх, суд приходит к следующему.

Наследование по закону имеет место, когда оно не отменено завещанием, в данном случае завещания в отношении земельного участка составлено не было, следовательно, право собственности на земельный участок, принадлежавшей умершей Барбальс Л.Д. переходит наследникам по закону.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Из ч.1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Разин Д.Н., Барбальс К.А. являются (данные изъяты) наследодателя Барбальс Л.Д., а Барбальс А.П. (данные изъяты), т.е. наследниками первой очереди, в связи с чем наследуют земельный участок в равных долях, т.е. по х/х доли в праве долевой собственности каждый.

Вместе с тем, из Технического паспорта на индивидуальный жилой дом по пер. Х-й Г.Т. в г. К. по состоянию на 14.04.19хх года следует, что площадь земельного участка под жилой дом составляет ххх кв.м. Данная площадь земельного участка также отражена в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 04.03.19хх года.

Тогда как в свидетельстве о гос.регистрации права от 13.11.20хх года площадь земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – под существующий индивидуальный жилой дом по пер. Х-й Г.Т., дом № Хх в г. К. составляет ххх кв.м.

По данным Выписки из кадастрового паспорта дата внесения номера в гос.кадастр недвижимости 16.05.20хх года, Барбальс Л.Д. является правообладателем земельного участка, площадью ххх +/- х кв.м., расположенного по адресу: г. К., пер. Г.Т. 1Х-й, дом Хх. При этом земельный участок имел ранее кадастровый номер ххх, в настоящее время имеет № хххх, что может служить доказательством проведения межевания земельного участка, с последующим уточнением его фактических границ, поворотных точек

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, являющейся наследственным имуществом, расположенный по адресу: г. К., пер. Г.Т. Х-й, дом № Хх, имеет площадь равную ххх кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, является орган местного самоуправления.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из материалов дела, в жилом доме №Хх проведена перепланировка и переустройство. Выполнены рабо­ты по разборке отопительной печи и дымохода (в кухне). Площадь кухни увеличилась с х,х до х,х м². В санузле демонтирован дровяной ти­тан для подогрева воды; установлен умывальник, демонтирован прибор отопления. Канализационный выпуск подключен в существующую сеть канализации, во­допровод к существующим сетям водопровода — без изменения диаметра стояков. В санузле для подогрева воды установлен электрический бойлер. В деревянной перегородке в помещение под лестницей устроен проем с двер­ным блоком. Во вновь образованном помещении установлен отопительный котел на твердом топливе. К жилому дому пристроен дымоход из красного полнотелого кирпича, к которому подключен котел. На мансарде в наружной стене жилой ком­наты площадью хх,х м² выполнен демонтаж оконного блока; проем заделан кирпи­чом и оштукатурен.

Из техпаспорта индивидуального жилого дома по состоянию на 25 января 20хх года усматривается, что жилой дом 19хх года постройки, общая площадь жилого помещения составляет ххх,х кв.м., в том числе жилая хх,х кв.м., подсобная – хх,х кв.м., на первом этаже расположены: вспомогательное помещение – хх,х кв.м., вспомогательное помещение – х,х кв.м., коридор – х,х кв.м., жилая комната – хх,х кв.м., жилая комната – х,х кв.м., жилая комната – хх,х кв.м., санузел х,х кв.м., кухня – х,х кв.м. Общая площадь жилого помещения по Х-ому этаже составила хх,х кв.м., жилая площадь хх,х кв.м.

На мансарде: лестница – х,х кв.м., вспомогательное помещение – х,х кв.м., жилая комната – хх,х кв.м., жилая комната – хх,х кв.м. При этом, высота помещений по внутреннему обмеру на 1-ом этаже составляет х,хх кв.м., в помещениях мансарды – х,хх кв.м. Общая площадь жилого помещения по мансарде составила хх,х кв.м., жилая площадь составила хх,х кв.м.

Таким образом, после произведенной перепланировки и переустройства общая площадь дома изменилась с хх,х кв.м. на ххх,х кв.м.

Согласно акту о техническом состоянии дымоотводящих систем КОО ВДПО от 15.05.хх. оголовки дымоходов на крыше находятся в исправном состоянии, дымоходы пригодны, вентиляционные каналы пригодны, соединительные трубки в исправном состоянии.

Согласно Техническому отчету №хх ОАО «И «К» обследованием установлено, что конструкции жилого дома находятся в рабо­тоспособном состоянии. После выполненных работ состав помещений соответствует действующим СП 55.13330.2011 (СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»). В жилом доме созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи. Работы по перепланировке и переустройству не нанесли ущерба конструкци­ям здания, не уменьшили пространственную жесткость, не изменили конструктив­ной схемы здания. Конструкции здания выполнены согласно требованиям к конструктивной жесткости и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Инженерное оборудование и внутренние сети функционируют исправно. На момент обследования расчетные параметры воздуха в здании (внутренняя температура помещений и относительная влажность) соответствуют требованиям ГОСТ 30494-96 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в по­мещениях». Обследуемое здание соответствует санитарно-эпидемиологическим требова­ниям СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к усло­виям проживания в жилых зданиях и помещениях». В жилом доме не нарушены требования противопожарных норм, регламентированные разделом 6 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях жилого дома и внутриквартирные сети водопровода и канализации соответствуют требова­ниям СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» и СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы по перепланировке и переустройству жилого дома выполнены с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и техни­ческих условий на производство работ. Жилой дом расположенный по переулку Х-ому Г.Т., Хх в г. К., с общей площадью ххх,х м² и жилой площадью хх,х м² приго­ден для эксплуатации, как индивидуальный одноквартирный пятикомнатный жилой дом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенные истцами работы по переустройству и перепланировке жилого помещения, направлены на улучшение условий жизни, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Поскольку перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, без нарушения прав и законных интересов иных лиц, создания угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования истцов о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде подлежащими удовлетворению.

Таким образом, исковые требования о признании за Разиным Д.Н., Барбальс К.А., Барбальс А.П. права собственности по х/х доли за каждым в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, д. Хх, общей площадью ххх,х кв.м., в том числе жилой площадью хх,х кв.м. подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования о признании за Разиным Д.Н., Барбальс К.А., Барбальс А.П. право собственности по х/х доли за каждым в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: г. К., переулок Г.Т. Х-й, д. Хх, площадью ххх кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░. ░.░. ░-░ ░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░ ░░░░░); ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░­░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░­░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ – ░,░ ░░.░.), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░. ░.░. ░-░ ░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,░ ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░,░ ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░-░░░ ░░░░░ – ░░,░ ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░,░ ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░,░ ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░,░ ░░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░. ░.░. ░-░ ░ ░. ░. ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░,░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░,░ ░░.░., ░░░░░░░ – ░,░ ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░,░ ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – ░,░ ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░,░ ░░.░., ░░░░░░░ ░,░ ░░.░., ░░░░░ – ░,░ ░░.░. ░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ – ░,░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░,░ ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░,░ ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░,░ ░░.░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░-░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░,░░ ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░,░░ ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░. ░.░. ░-░ ░ ░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░­░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░­░░░░ ░░░░░░░░ ░░,░ ░² ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░­░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░/░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░. ░.░. ░-░ ░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░,░ ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░,░ ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░/░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░., ░░░. ░.░. ░-░, ░░░ № ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 16.02.2013 ░░░░.