Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2013 (2-4865/2012;) ~ М-5202/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-230/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2013 г.                                                                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Геворкян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоноговой <данные изъяты> к Хлытчиеву <данные изъяты> о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа. В соответствии с договором купли - продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, истцом был продан земельный участок площадью 39700 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, в границах колхоза им. Ленина (секция 80, контур 30). П. 3 договора определена стоимость отчуждаемого земельного участка в сумме 752 000 рублей. В п. 5 договора указан порядок расчетов между сторонами, в соответствии с которым ответчик оплатил истцу задаток в размере 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ обязался передать истцу 160 000 рублей в день регистрации перехода права собственности на земельный участок, а сумму в размере 492 000 рублей, обязался оплатить в течение месяца с момента перехода права собственности. Однако, в нарушение условий договора оплата стоимости земельного участка произведена частично. Так, ответчик оплатил 100 000 рублей - задаток по договору и ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 80 000 рублей, итого - 180 000 рублей, задолженность составила 572 000 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия, ответа на которую не последовало. Ставка банковского процента составляет 8% годовых (0,0219% в день) - Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У). Обязательство по полной оплате денежных средств по договору должно быть исполнено ДД.ММ.ГГГГ (месяц с момента перехода права собственности на земельный участок), следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ составили : 572000 рублей X 0,0219 % X 132 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 16 535,37 рублей. Просит взыскать с Хлытчиева <данные изъяты> в пользу Белоноговой <данные изъяты> денежные средства по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 572 000 рублей ; взыскать с Хлытчиева <данные изъяты> в пользу Белоноговой <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 535,37 рублей.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик иск не признал, пояснив, что между сторонами был подписан дополнительный договор, согласно которому он истцу ничего не должен.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 314 ГК РФ, 1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа /л.д. 4-5//л.д. ст. 395 признал, пояснив, что между сторонами был подписан дополнительный договор, согласно которому он ничего не должен.

В соответствии с указанным договором купли - продажи земельного участка, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, истцом был продан земельный участок площадью 39700 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу : <адрес>, в границах колхоза им. Ленина (секция 80, контур 30).

Пунктом 3 договора определена стоимость отчуждаемого земельного участка в сумме 752 000 рублей.

В п. 5 договора указан порядок расчетов между сторонами, в соответствии с которым ответчик оплатил истцу задаток в размере 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ обязался передать истцу 160 000 рублей в день регистрации перехода права собственности на земельный участок, а сумму в размере 492 000 рублей, обязался оплатить в течение месяца с момента перехода права собственности.

Установлено, что в нарушение условий договора, оплата стоимости земельного участка произведена частично : ответчик оплатил 100 000 рублей - задаток по договору, и денежные средства в сумме 80 000 рублей, итого - 180000 рублей /л.д. 23, 24/. Иных расписок сторонами суду не предоставлено.

Таким образом, задолженность составила 572 000 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-7/.

Установлено, что денежная сумма задолженности по договору, истцу уплачена не была.

Истец выполнила свои договорные обязательства, ответчик получил свидетельство о государственной регистрации собственности на указанный в договоре земельный участок площадью 39700 кв.м., с кадастровым номером 23:15:06 06001:0021, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу : <адрес>, в границах колхоза им. Ленина (секция 80, контур 30) /л.д. 22/, однако, за указанный участок с истцом полностью не рассчитался.

Суд не принимает доводы ответчика о заключении некоего дополнительного договора, не имеющего даты его заключения, со ссылкой на некий договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 25-26/.

Рассматриваемый договор датирован ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4-5/.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ истцом исполнен ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 22/, со стороны ответчика договор не исполнен - задолженность в размере 572 000 рублей истцу не выплачена.

В силу ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ставка банковского процента составляет 8% годовых (0,0219% в день) - Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У).

Обязательство по полной оплате денежных средств по договору должно быть исполнено ДД.ММ.ГГГГ (месяц с момента перехода права собственности на земельный участок), следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ составили : 572000 рублей х 0,0219 % х 132 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 16 535,37 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца денежные средства по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 572 000 рублей ; и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по указанному договору купли-продажи земельного участка - в размере 16 535 рублей 37 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39 700 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ░░░░░░ (░░░░░░ 80, ░░░░░░ 30), ░░ ░░.░░.░░░░, - ░ ░░░░░░░ 572 000 ░░░░░░ ; ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 535 ░░░░░░ 37 ░░░., ░ ░░░░░ 588 535 ░░░░░░ 37 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                       ░░░░░░ ░.░.

░░░░░. 31.01.13 ░.