Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2020 ~ М-177/2020 от 11.03.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2012 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Коржевой М.В.,

при секретаре Белоусовой Т.А.,

с участием: помощника прокурора Первомайского района г. Владивостока ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО7 к

ФИО2 о

признании утратившей право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчице, указывая, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Владивосток на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы она и прежний собственник квартиры, ответчица. При покупке квартиры она не проверила факт снятия ответчицы с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчица в квартире не проживала, бремя содержания квартиры не несла, ее вещей в квартире нет, место ее жительства неизвестно. Членом ее семьи ответчица не является. Считает, что при указанных обстоятельствах ответчица утратила право пользования жилым помещением. Регистрация ответчицы по спорной квартире нарушает ее права как собственника имущества. В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила исковые требования, просила выселить ответчицу, на заявленном требовании о признании ответчицы утратившей право пользования настаивала в полном объеме.

В судебное заседание стороны не явились, истица извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, судебные повестки, направленные судом по месту регистрации ответчицы возвращены в суд почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата. Указанные обстоятельства суд расценивает как отказ ответчицы от получения судебных повесток и в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истицы, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что с момента продажи квартиры ответчица в ней не проживает, ее вещей в квартире нет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что ответчица подлежит выселению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником <адрес> в г. Владивостоке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истица, ее право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных нет. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соглашение о праве пользования ответчицей квартирой отсутствует.

До настоящего времени ответчица с регистрационного учета по спорной квартире не снялась.

В судебном заседании установлено, что ответчица не проживает в спорной квартире, то есть не использует жилое помещения по его прямому назначению, доказательств обратного ответчицей в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. Кроме того ответчица не несет расходы по содержанию квартиры, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашения между сторонами о порядке пользования данным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд полагает, что у ответчицы подлежит прекращению право пользования спорной квартирой.

Сами по себе сведения об ответчице, содержащиеся в выписке из домовой книги по спорной квартире не порождают право ответчицы на спорную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственника указанного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица подлежит выселению из жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная по иску госпошлина в размере 200 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку с. ФИО3 <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки с. ФИО3 <адрес>, в пользу ФИО8 госпошлину в размере 200 (двести) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен (с учетом выходных дней) 17.09.2012 года.

Судья                                                                                      М.В. Коржева