Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2015 ~ М-510/2015 от 25.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 21 » октября 2015 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Ан.А. и Никитина С.А. к Никитину Ал.А. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с данным иском указав, что являются собственниками в 1/4 доле каждый в квартире по адресу <адрес>. Собственником 1/2 доли является ответчик, который зарегистрирован и проживает в ней. Достичь соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не удалось, в связи с чем просят определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья соразмерно долям с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали. Ответчик не возражал против удовлетворения иска. Пояснили, что без решения суда управляющая организация, которой является МУП «Уютный дом», отказывает в разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

МУП «Уютный дом» высказалось о возможности удовлетворения иска.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> общей площадью 63,4 кв.м. являются Никитин А.А. и его сын Никитин С.А. в 1/4 доле каждый и Никитин А.А. в 1/2 доле. Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на Н., в квартире зарегистрирован ответчик. Истцы зарегистрированы и проживает по адресу <адрес>.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из смысла которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещении в многоквартирном доме. Следовательно, если оно находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом исполнение обязанности по оплате за жилое помещение не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным.

Исследованные по делу доказательства свидетельствуют о том, что стороны являются сособственниками спорной квартиры, однако членами семьи применительно к ч.1 ст.31 ЖК РФ не являются, истцы в квартире не проживают, что является основанием для определения порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, за основу которого должен быть взят размер приходящейся на каждого собственника доли в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Никитина Ан.А., Никитина С.А. к Никитина Ал.А. в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из общей площади 63,4 кв.м. в размере 1/4 доли Никитин Ан.А. и Никитин С.А., 1/2 доли Никитин Ал.А..

Решение является основанием для заключения между МУП «Уютный дом» и Никитиным А.А., Никитиным С.А., Никитиным А.А. отдельных договоров на внесение платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> согласно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев