Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2020 ~ М-328/2020 от 27.07.2020

Дело №

24RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2020 года                                                                           пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хабаровой М.Е.,

          с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №

          при секретаре Салажан Е.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Козульского района Красноярского края к Джаббарову Р.А.оглы о расторжении договора аренды земельных участков, обязании возвратить земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

     Администрация Козульского района обратилась в суд с исковыми требованиями к Джаббарову Р.А. оглы о расторжении договора аренды № от 11.03.2016 г. земельных участков, относящихся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения: с кадастровыми номерами №, №. Обязании Джаббарова Р.А. оглы вернуть администрации Козульского района земельные участки, с кадастровыми номерами №, №, по акту приема-передачи земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что 11 марта 2016 между Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края и главой КФХ Джаббаровым Р.А.оглы заключен договор аренды № земельных участков с кадастровым номером №, и с кадастровым номером №. На основании распоряжения Правительства Красноярского края от 25.10.2016    №-р земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения были переданы безвозмездно из государственной собственности Красноярского края в муниципальную собственность Козульского района Красноярского края, с ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности муниципального образования Козульский район. Джаббарову Р.А. оглы прекратил свою деятельность, в связи с чем, просит суд расторгнуть договор аренды земельных участков, обязать возвратить земельные участки.

    Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, обосновывая вышеизложенными обстоятельствами, просила их удовлетворить.

    Ответчик Джаббаров Р.А. оглы в судебное заседание не явился, о дне слушании извещен своевременно, надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, судебное извещение вернулось в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, в связи с чем с согласия истца дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату.

Как следует из п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

         Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края и главой КФХ Джаббаровым Р.А. оглы был заключен договор аренды №-АЗ-1312, предметом которого является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 53000,00 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Предгорье. Участок находится примерно в 2,7 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Козульский район, участок, 121; и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 84054,67 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Предгорье. Участок находится примерно в 2,9 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Козульский район, участок, 123, сроком действия договора 10 лет с даты его подписания.

ДД.ММ.ГГГГ договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за №.

На основании распоряжения Правительства Красноярского края от 25.10.2016 №894-р вышеуказанные земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения были переданы безвозмездно из государственной собственности Красноярского края в муниципальную собственность Козульского района Красноярского края, с 21.12.2016 года осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности муниципального образования Козульский район, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства от 13.07.2020 главой крестьянского (фермерского) хозяйства являлся Джаббаров Р.А. оглы, который прекратил свою деятельность 11.01.2019 по решению членов КФХ.

Согласно п.п.6.2, 6.2.6 вышеуказанного договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае прекращения Арендатором деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

22.04.2020 Джаббарову Р.А. оглы было направлено письмо с предложением расторгнуть договор № 08-АЗ-1312 от 11.03.2016 вышеуказанными земельными участками, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений и чеком об отправлении письма, которое им было получено лично. Однако до настоящего времени Джаббаров Р.А. оглы, никаких попыток для расторжения данного договора не предпринял.

При таких обстоятельствах, поскольку Джаббаров Р.А. оглы прекратил свою деятельность 11.01.2019, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В связи с расторжением договора аренды ответчик обязан возвратить администрации района земельные участки, по акту приема-передачи земельного участка.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Козульского района Красноярского края удовлетворить.

    Расторгнуть договор аренды № заключенный 11.03.2016 между Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края и главой КФХ Джаббаровым Р.А. оглы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 53000,00 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Предгорье. Участок находится примерно в 2,7 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 84054,67 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Предгорье. Участок находится примерно в 2,9 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Обязать Джаббарова Р.А.оглы возвратить администрации <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 53000,00 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Предгорье. Участок находится примерно в 2,7 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок, 121; и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 84054,67 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Предгорье. Участок находится примерно в 2,9 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по акту приема-передачи земельного участка.

    Взыскать с Джаббарова Р.А.оглы государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

          Ответчик вправе подать в Козульский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                          Хабарова М.Е.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2020 г.