Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2022 ~ М-17/2022 от 24.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское                         02 марта 2022 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Грязиной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нару Любовь Михайловны к Администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Нару Л.М. обратился в суд с иском к Администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что 20 мая 2000 года на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО5 позже выехал за пределы <адрес>. Правоустанавливающие документы на своевременно не были оформлены по причине не знания и отсутствия денежных средств. С момента приобретения и по настоящее время проживает и пользуется жилым домом и земельным участком, фактически является владельцем, следит за техническим состоянием дома, оплачивает коммунальные платежи, каких-либо лиц, оспаривающих право собственности, не имеется.

Истец Нару Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доверила представлять интересы Мальцевой Н.А..

Представитель истца Нару Л.М. – Мальцева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что 20 мая 2000 года Нару Л.М. на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, сведений БТИ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Из справки Администрации Танзыбейского сельсовета <адрес> следует, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, на балансовом учете в Администрации не состоит.

Согласно технического паспорта, площадь жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, составляет 32,9 кв.м.

Согласно адресных справок ФИО5, зарегистрированным или снятым с регистрационного учета на территории Ермаковского района, Красноярского края, Республики Хакасия, Республики Тыва, не значится.

Из справки Администрации Танзыбейского сельсовета <адрес> следует, что Нару Л.М. проживает по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с 01.07.2002 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Нару Л.М. с 2000 года владеет жилым домом более 18 лет, что не оспаривается сторонами, состоит на регистрационном учете, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нару Любовь Михайловны к Администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Нару Любовью Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности жилой дом, общей площадью №9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 02 марта 2022 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 10 марта 2022 года.