Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6342/2019 ~ М-6353/2019 от 16.09.2019

<номер>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

02 декабря 2019 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, <дата> года рождения, обратись в суд с иском ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент», о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>.

В обоснование иска указали, что решением Раменского городского суда ФИО1 <адрес> от <дата> по делу <номер> они были сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу – <адрес>, без сохранения права пользования, однако данное жилое помещение является для них единственным жильем, в настоящее время они остались на улице, при этом ранее они были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, поскольку никто не может быть произвольно лишен права на жилище, то они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2, она же представитель истца ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, по доверенности (л.д. 22) поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» в судебном заседании отсутствовал, извещен.

3-е лицо ФИО7 и его представитель ФИО8 по доверенности (л.д. 43) поддержали исковые требования.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Раменского городского суда ФИО1 <адрес> от <дата> по делу <номер> установлено, что 05.03.2007г. между ООО КБ «Москоммерцбанк» и ФИО7 был заключен кредитный договор <номер> на сумму 2 650 0000 руб. сроком до <дата>, процентная ставка по кредиту 17 %. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно капитального ремонта жилого дома по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательства ответчика по кредитному договору <дата> между ними также был заключен договор ипотеки недвижимого имущества, согласно которому ФИО7 передал в залог: земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес> земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 643.6 кв.м. инвентарный номер <номер>, жилой дом общей площадью 153.1 кв.м. инвентарный номер <номер> хозблок инвентарный <номер>/В, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочным решением Пресненского районного суда <адрес> от <дата>. по делу взысканы с ФИО7 в пользу ООО КБ «Москоммерцбанк» денежные средства в размере 27703123 руб. 03 коп. и обращено взыскание на заложенное имущество. Определением Пресненского районного суда <адрес> от <дата> была произведена замена ООО КБ «Москоммерцбанк» на ЗАО «Ипотечный брокер». Определением Пресненского районного суда <адрес> от <дата> была произведена замена ЗАО «Ипотечный брокер» на ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент». На основании заявления ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» судебный пристав-исполнитель МО по ИОВИП <номер> УФССП России Московской области <дата> передал взыскателю ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» по акту приема-передачи имущество должника нереализованное на публичных торгах. На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, акта приема передачи имущества должника нереализованное на публичных торгах от <дата>, акта приема-передачи имущества от <дата>, постановления о проведения государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество <дата> зарегистрировано право собственности ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» на указанное имущество.

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу <номер>, вступившем в законную силу, исковые требования ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» были удовлетворены, прекращено право пользования ФИО7, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 спорным жилым помещением – жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, они были сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу – <адрес>, без сохранения права пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу части 2 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

    Поскольку, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ответчик ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент», с которым истцы не имеют соглашений по пользования спорным жилым помещением, то у них не имеется законных оснований для вселения в спорное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Отсюда суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2019 г.