Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2019 ~ М-1246/2019 от 20.02.2019

Дело № 2-2541/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.

при секретаре Поташевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А. С. к Петровой Ю. С., ТСЖ «Питкярантская 22», ООО «Энергокомфорт». Карелия» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

Петров А.С. обратился в суд с иском к Петровой Ю.С., ТСЖ «Питкярантская 22», ООО «Энергокомфорт». Карелия» по тем основаниям, что он и Петрова Ю.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Истец указывает, что с Петровой Ю.С. они ведут раздельное хозяйство, бремя обязанности по оплате за данное жилое помещение он несет единолично, решить с Петровой Ю.С. вопрос по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально их долям, вне судебного порядка не получается, в разделе лицевых счетов иными ответчиками истцу отказано. На основании изложенного, ссылаясь на отсутствие договоренности между сторонами, как участниками долевой собственности по оплате жилого помещения, Петров А.С. просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, по счетам, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности у Петрова А.С. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности у Петровой Ю.С., возложить на ТСЖ «Питкярантская 22» обязанность с момента вступления решения суда в законную силу разделить финансовый лицевой счет №, открытый в ООО «КРЦ» для оплаты жилищно-коммунальных услуг по названной квартире, открыв отдельные финансовые лицевые счета на имя Петрова А.С. и Петровой Ю.С., исходя из размеров доли каждого собственника в праве общей долевой собственности, возложить на ООО «Энергокомфорт». Карелия» обязанность с момента вступления решения суда в законную силу разделить финансовый лицевой счет №, открыв отдельные финансовые лицевые счета на имя Петрова А.С. и Петровой Ю.С., исходя из размеров доли каждого собственника в праве общей долевой собственности.

Представитель истца Петрова А.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что в квартире фактически проживает семья истца, мать сторон и ребенок ответчика, при этом размер участия в расходах на жилищно-коммунальные платежи просит определить с учетом размера долей в праве общей долевой собственности у сторон, поскольку в летнее время истец с семьей в квартире фактически не проживает, но также несет расходы на оплату жилищно-коммунальных платежей.

Ответчик Петрова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель ООО «Энергокомфорт». Карелия» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в ранее представленном письменном отзыве выразили несогласие с иском.

Представитель ТСЖ «Питкярантская 22» Федорова Т.А., действующая по доверенности, до объявления в заседании перерыва сообщала, что отсутствует возможность разделения счетов, так как приборы учета воды в квартире установлены единые. В представленном в дальнейшем отзыве просила приостановить дело до погашения сторонами задолженности по жилищно-коммунальным платежам, просит учесть фактическое количество граждан, проживающих в квартире сторон.

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания, в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказано, так как названное ответчиком основание законом не предусмотрено в качестве повода для приостановления дела.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В статье 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В части 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу Петрову А.С. и ответчику Петровой Ю.С., <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности по 1/2 доли общей долевой собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве в отношении спорного жилого помещения, принадлежащего Петрову А.С.

Все собственники зарегистрированы в квартире и фактически в ней проживают, то есть пользуются жилищно-коммунальными услугами. Кроме собственников, в квартире также зарегистрированы и проживают Тенсонс М.Э., <данные изъяты>, и ХХХ, приходящаяся Петровой Ю.С. <данные изъяты>. По сообщению представителя истца, также проживают в квартире супруга и дети истца.

Между Петровым А.С. и Петровой Ю.С. отсутствует соглашение о порядке участия в расходах на содержание квартиры, оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что стороны фактически живут разными семьями, имеют свой бюджет.

Судом установлено, что сами собственники не могут прийти к соглашению об определении порядка участия в оплате спорных услуг, оплата жилищно-коммунальных услуг по одному платежному документу создает неудобства собственникам в несении причитающихся расходов, обязывает истца ежемесячно обращаться к ответчику Петровой Ю.С. с требованием об уплате платежей, исходя из своей доли, которой указанные требования игнорируются, денежные средства в счет платежей за жилое помещение не вносятся.

Таким образом, стороны – собственники жилого помещения имеют различные источники дохода, совместного хозяйства не ведут, между собственниками возникают разногласия по порядку оплаты таких услуг.

Поскольку жилое помещение сторон находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии с вышеизложенными нормами права каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и иных лиц, выставляемых счета на оплату жилищно-коммунальных услуг производства раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что в доме <адрес> создано товарищество собственников жилья «Питкярантская 22», между ТСЖ «Питкярантская 22» и ООО «КРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является установление взаимных прав и обязанностей при осуществлении начисления и сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от потребителей и перечислений их поставщикам и исполнителям данных услуг. На основании данного договора ТСЖ «Питкярантская 22» поручает, а ООО «КРЦ» осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей, а также осуществляет услуги по взысканию задолженности. ООО «Энергокомфорт». Карелия» производит учет и взыскивает оплату за потребленную электрическую энергию в спорном жилом помещении.

Таким образом, исходя из смысла обозначенных выше законоположений (п.1 ст. 247 ГК РФ), поскольку Петровы А.С. и Ю.С. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, доля каждого собственника в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке, в связи с чем исковые требования Петрова А.С. об определении порядка и размера участия в оплате всех жилищно-коммунальных услуг являются по сути обоснованными, суд определяет такой порядок, исходя из размера долей в праве собственности у Петрова А.С. и Петровой Ю.С., а именно определяет порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из доли оплаты 1/2 - за Петровым А.С., 1/2 - за Петровой Ю.С. с предоставлением отдельных платежных документов.

Доводы ТСЖ «Питкярантская 22» и ООО «Энергокомфорт». Карелия» о том, что при наличии одного прибора учета потребляемых услуг нет технической возможности выставлять раздельные платежные документы, судом не принимаются, так как порядок расчета при выставлении счетов судом определен, он соответствует количеству собственников жилого помещения, а отсутствие технической возможности не является основанием для отказа истцу в иске. Кроме того, в настоящем деле не ставится вопрос об обязании ТСЖ «Питкярантская 22» и ООО «Энергокомфорт». Карелия» выставлять счета собственникам с учетом потребленных реально ресурсов каждым из них, при том, что имеются единые приборы учета, речь идет о раздельной ответственности по оплате начислений за соответствующие виды жилищно-коммунальных платежей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Несоответствие количества собственников и фактически проживающих в квартире граждан также не может служить основанием для отказа истцу в иске, разногласия, связанные с этим, собственники не лишены права урегулировать добровольно либо путем подачи самостоятельных исков в суд.

При этом суд полагает, что названные истцом ответчики, за исключением Петровой Ю.С., надлежащими не являются, так как доказательства обращения истца к ним до подачи иска в суд, доказательства нарушения прав истца действиями этих ответчиков, отсутствуют. Решение суда в любом случае является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом установленного порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги.

Вместе с тем, требование об обязании ТСЖ «Питкярантская 22» и ООО «Энергокомфорт». Карелия» разделить лицевой счет, открыть отдельные лицевые счета на собственников, необоснованно, поскольку вышеуказанный установленный судом порядок участия не создает обязанности для названных лиц открыть самостоятельные лицевые счета для собственников жилого помещения (если только сами эти лица имеют на это волеизъявление), поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд возмещает истцу за счет надлежащего ответчика расходы по государственной пошлине в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в долях: 1/2 - на Петрова А. С., 1/2 - на Петрову Ю. С..

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом установленного порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги.

В остальной части иска и в иске к ТСЖ «Питкярантская 22», ООО «Энергокомфорт». Карелия» отказать.

Взыскать с Петровой Ю. С. в пользу Петрова А. С. расходы по государственной пошлине 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Т.Н. Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 26.04.2019.