Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-176/2016 (2-7947/2015;) ~ М-7195/2015 от 17.07.2015

Определение

09 февраля 2016 года <адрес>

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Баженовой С.П.,

с участием ст. помощника Прокурора Ленинского округа г. Тюмени Весниной Т.А.,

представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности 20.05.2015,

ответчика Парфенова ФИО8

ответчика Парфеновой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 176/2016 по иску <данные изъяты> к Парфенову ФИО10, к Парфеновой ФИО11 о взыскании задолженности по договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору в размере 2.447.500,76 руб.; об обращении взыскания на квартиру по адресу <адрес>, об определении способа реализации с публичных торгов, об установлении начальной продажной цены квартиры 3.280.000 руб., о расторжении договора от 03.12.2012, о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об утверждении судом мирового соглашения и прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.

Ответчики в судебном заседании ходатайство представителя истца поддержали.

Выслушав стороны, изучив условия мирового соглашения, заключение прокурора, суд считает, что мировое соглашение следует утвердить, производство по делу прекратить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь статьями 173, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между <данные изъяты>, с одной стороны, и Парфеновым ФИО12 и Парфеновой ФИО13, с другой стороны, на следующих условиях:

<данные изъяты> отказывается от материально-правовых требований к Парфенову ФИО14, к Парфеновой ФИО15.

1. После утверждения судом мирового соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу <данные изъяты>иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Парфеновым ФИО16, Парфеновой ФИО17 обязательств по настоящему Соглашению, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Парфенова ФИО18, Парфеновой ФИО19 перед <данные изъяты> по Договору займа и закладной по состоянию на 10.11.2015 составляет 2.270.502 рубля 33 копейки, в том числе:

Основной долг по займу в размере 2.252.792 рубля 53 копейки.

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 6.112 рублей 64 копейки.

Неустойка (пени) в размере 11.597 рублей 16 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1.    С 11.11.2015 (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в п. 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 9,9 (Девять целых девять десятых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются по ставке 9,9 (Девять целых девять десятых) процентов годовых с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. Ответчики обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, с даты утверждения судом Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 32.437 рублей 50 копеек.

4.2. В течение 196 месяцев, начиная с 01.11.2015, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 23.256 рублей (далее – Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 8.180 рублей 56 копеек.

4.3. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом Соглашения застраховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчиков;

жилое помещение по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

4.4. В срок до 30.11.2015 (включительно) выплатить Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» неустойку (пени) указанную в п. 2. настоящего Соглашения.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день – первый следующий за ним рабочий день. Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. В период действия настоящего Соглашения в случае недостаточности внесенных Ответчиками денежных средств для полного исполнения обязательств по настоящему Соглашению, Сторонами устанавливается следующая очередность погашения требований Истца за счет любых поступающих от Ответчиков платежей:

в первую очередь – просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата начисленных в соответствии с п 3.1., 3.2. Соглашения процентов;

во вторую очередь – проценты, начисленные на просроченные в период действия Соглашения платежи в счет возврата остатка суммы займа;

в третью очередь – просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата остатка суммы займа;

в четвертую очередь - платеж в счет погашения процентов, начисленных в соответствии с п. 3.1., 3.2. Соглашения на остаток суммы займа за текущий процентный период (месяц);

в пятую очередь - платеж в счет возврата части остатка суммы займа, подлежащий уплате в текущем процентном периоде (месяце);

в шестую очередь – платеж в счет погашения неустойки (пеней) начисленных в соответствии с п. 3.3. Соглашения;

в седьмую очередь – платеж в счет досрочного возврата остатка суммы займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 14 (Четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3., 4.4. Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Взыскание долга, указанного в п. 9. Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 3 280 000 (Три миллиона двести восемьдесят тысяч) руб. 00 коп. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 32 437 (Тридцать две тысячи четыреста тридцать семь) руб. 50 коп.

9.2. Основной долг по займу в размере 2 252 792 (Два миллиона двести пятьдесят две тысячи семьсот девяносто два) руб. 53 коп.

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 10.11.2015 в размере 6 112 (Шесть тысяч сто двенадцать) руб. 64 коп.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 11.11.2015 (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке 9,9 (Девять целых девять десятых) процентов годовых.

9.5. Неустойка (пени) в размере 11 597 (Одиннадцать тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 16 коп., а также пени, начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более 50 000 (Пятидесяти тысяч) руб. 00 коп.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. Подписав Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиков в рамках Договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором займа и Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Местонахождение: <адрес>

Почтовый адрес: <адрес>

ИНН/КПП: №

Расчетный счет: 40№

в Филиал ПАО «МДМ Банк» <адрес> БИК: №

Корреспондентский счет: 30№ в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России

Назначение платежа: Закладная № ФИО1

13.    Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14.    Во всем, что прямо не предусмотрено Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Договора займа и закладной.

15.    Стороны согласны с условиями Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Производство по делу по иску <данные изъяты>» к ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 15-ти дней со дня вынесения определения.

Судья Г.С. Бахчева