Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2013 (2-5587/2012;) ~ М-5726/2012 от 21.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего     Соболевой Ж.В.

при секретаре     Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Охотниковой ФИО12 к Мордвинцевой ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Охотникова ФИО14 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать Мордвинцеву ФИО15 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что истице принадлежит на праве собственности квартира № <адрес> г. Тольятти. Истец стала собственником квартиры 08 октября 2012 года, приняв её в дар у своего брата ФИО9 по договору дарения от 03.10.2012., который являлся собственником указанной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 25.05.1994 г. Ответчики проживали в квартире вместе с его сыном - ФИО8, после смерти которого они выехали из жилого помещения и проживают в принадлежащей Мордвинцевой ФИО16 квартире <адрес> г. Тольятти. Однако сняться с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительство ответчики отказались. Истец как собственник жилого помещения не предоставляла ответчикам никаких прав на неё. Просит признать Мордвинцеву ФИО17 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

Ответчик Мордвинцева ФИО18 действующая за себя и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она проживала в спорной квартире вместе со своим гражданским супругом, их совместным сыном и отцом ее супруга – ФИО9 После смерти ФИО8 27.09.2011 года, она с сыном еще некоторое время жили в данной квартире, но в мае 2012 года им пришлось выехать из нее, поскольку ФИО9 создал им невыносимые условия для проживания. В спорную квартиру она вселилась в октябре 2009 года с согласия бывшего собственника ФИО9 Членами семьи ни ФИО9, ни Охотниковой ФИО19 она с ребенком не являются, совестного хозяйства с ними не ведет. В настоящее время она снимает квартиру, поскольку своего жилья нет. Квартира, которая оформлена на нее, фактически ей не принадлежит, поскольку в ней проживает ее сестра. И поскольку сестра злоупотребляет спиртными напитками, то по настоянию родственников квартиру оформили на нее, чтобы сестра не могла ее продать. Истец не отдает ей вещи, которые принадлежат ей, мебель, технику. Ранее у ее отца и сестры была в собственности 2-х комнатная квартира, которую они продали, денежные средства поделили на троих. Свою часть денежных средств она потратила на ремонт спорной квартиры, приобретения мебели, техники и автомобиля для ФИО9, поскольку у них была договоренность о том, что ее и ребенка зарегистрируют в данной квартире, и они будут в ней проживать. В удовлетворении иска просит отказать.

Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

    Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от 25.05.1994 года, ФИО9 была передана в собственность квартира, находящаяся по адресу: г. Тольятти, <адрес>

На основании договора дарения от 03.10.2012 года Охотникова ФИО20. получила в дар от ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АИ № от 08.10.2012.

Условий о сохранении у ответчиков права пользования квартирой после её отчуждения в договоре дарения не содержится.

Из выписки из поквартирной карточки, видно, что по адресу: г. Тольятти, <адрес> зарегистрированы: с 09.02.2010 года - Мордвинцева ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 29.06.2010 года - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики длительное время не проживают и не пользуются квартирой, членами семьи ФИО9 и Охотниковой ФИО22 не являются, на момент приватизации право пользования квартирой у них отсутствовало, в квартире зарегистрированы не были, не проживали. Истец как собственник жилого помещения не предоставляла ответчикам никаких прав на неё, у ответчиков нет никаких оснований для сохранения за ними права пользования квартирой.

    В судебном заседании ответчик подтвердила, что она членом семьи Охотниковой ФИО23. и ФИО9 не является, совместного хозяйства не ведут, с мая 2012 г. она вместе с ребенком выехала из спорного жилого помещения, соглашение о порядке пользования с новым собственником не заключалось.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики не являются членами семьи нового собственника, никакого соглашения между новым собственником и ответчиками о порядке пользования жилплощадью не заключалось, основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Мордвинцеву ФИО24 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6,12,56, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Охотниковой     ФИО1 удовлетворить.

Признать Мордвинцеву ФИО25, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 14.01.2013 года.