Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2013 ~ М-674/2013 от 16.05.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-737/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2013 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Самарцевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» к Шленскову Николаю Юрьевичу, Шленсковой Галине Анатольевне и Масло Марии Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» обратилось в суд с иском и с учетом уточнений просит взыскать солидарно с Шленсковых ФИО10. и Масло ФИО11 задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Бабийчук ФИО12.) в судебном заседании иск поддержал, просила также взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Ответчик Шленсковых ФИО13 и Масло ФИО14. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений по иску не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили <данные изъяты>

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

-плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики являются нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. в указанной квартире также зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по следующим услугам:

-содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, т/о домофона, телеантенна и вывоз ТБО);

-коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение).

ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома <данные изъяты>

ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих договоров:

-Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» и МУП «Реутовская теплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ

-Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» и ООО «Реутовская теплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ

-Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» и МУП «Реутовский водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ

-Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» и МУП «Реутовский водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ

-Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» и МУП «Реутовский водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ

-Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту систем охраны входов в жилые дома между ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» и ООО «В-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ-Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту систем охраны входов в жилые дома между ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» и ЗАО «Сейф-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ

-Договор на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения между ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» и ОАО «СВС-теле» № от ДД.ММ.ГГГГ

-Договор на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения между ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» и ООО «Фабрика связи» № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того: на основании Договора цессии (уступки права требования) (ст.382, ст. 384 ГК РФ) между ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» и МУП «Реутовская теплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за теплоснабжение и горячее водоснабжение, имеющейся на момент заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ);

-на основании Договора цессии (уступки права требования) (ст.382, ст. 384 ГК РФ) между ООО «УК «РЭУ №5-Носовиха» и МУП «УО «Жилсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «РЭУ №-Носовиха» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, за предоставление коммунальных услуг, вывоз бытового мусора и др. и пеней за просрочку платежа, по состоянию на день заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №5 - Носовиха», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., что подтверждается представленными суду лицевыми счетами ДД.ММ.ГГГГ., квитанциями об оплале ЖКУ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. Шленскову ФИО15 направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании в равных долях с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, исходя из суммы удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» к Шленскову ФИО16, Шленсковой ФИО17 и Масло ФИО18 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Шленскова ФИО19, Шленсковой ФИО20 и Масло ФИО21 в пользу ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать в равных долях с Шленскова ФИО22, Шленсковой ФИО23 и Масло ФИО24 в пользу ООО «УК «РЭУ №5 – Носовиха» судебные расходы в размере <данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании с Шленскова ФИО25, Шленсковой ФИО26 и Масло ФИО27 расходов по госпошлине в размере <данные изъяты>отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья:         <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>