Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2018 ~ М-663/2018 от 26.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года Красноглинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Толмачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Рева Ольги Викторовны, Рева Николая Анатольевича к Карабанову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

истца Рева Н.А.,

представителя ответчика – адвоката Егорчатовой Е.В., представившей удостоверение № и ордер № от <дата>,

представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Рева О.В. и Рева Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Карабанову А.А., в котором просили признать отсутствующим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика, мотивируя свои требования тем, что являются собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. На момент заключения Договора в данной квартире были зарегистрированы в том числе ответчик. Согласно п.18 настоящего Договора, предыдущие жильцы указанной квартиры, в том числе и ответчик обязались сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и претензий любых третьих лиц в срок до <дата>. Ответчик в указанной квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время находится в местах лишения свободы.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика заявленные требования признал, поскольку от Карабанова А.А. поступило согласия на снятие с регистрационного учета.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы Рева О.В. и Рева Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недивижимости от <дата> №.

Как следует из представленной истцом справки МУП ЕИРЦ от <дата>, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Карабанов Александр Анатольевича с <дата>, Рева Ольга Викторовна с <дата>, Рева Николая Анатольевич с <дата>, Блохин М. В. с <дата>, Рева М. Н. с <дата>.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, какие – либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют в соответствии со статьями 292, 304 ГК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что переход права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника к новому собственнику является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Карабановым А.А.

Согласно ст.7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 постановления Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчик Карабанов А.А. доли в праве общей долевой собственности, уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств по снятию с регистрационного учета, что нарушает права собственника, в связи с чем, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рева Ольги Викторовны, Рева Николая Анатольевича удовлетворить.

Признать Карабанова Александра Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья В.В. Инкин