Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5001/2016 ~ М-4563/2016 от 21.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2016 года                                 г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Митрога М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5001/16 по иску Гавриловой ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что на основании договора № 323/1 социального найма жилого помещения от 09.03.2016г. она является нанимателем жилого помещения - <данные изъяты>. Данная комната была ей предоставлена в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>» на основании договора найма жилого помещения одного койко-места в общежитии от 27.06.2011г. На основании приказа № 1237 от 09.03.2016г. Департаментом управления имуществом г.о. Самары жилое помещение - <данные изъяты> исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда и включена в муниципальный жилищный фонд социального использования. При оформлении документов для приватизации истец получила отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 18.03.2015г. № 001/770/2015-2897, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на здание (с кадастровым номером 63:01:0122012:539), расположенное по адресу: <данные изъяты>. В связи с невозможностью оформить указанное жилое помещение в собственность во внесудебном порядке истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца – Баширова Н.М., действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные исковые требования, просила суд признать за Гавриловой Зинаидой Анатольевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что 27.06.2011 года между ФИО7 и Гавриловой З.А. был заключен договор найма жилого помещения одного койко-места в общежитии, согласно которому Гавриловой З.А. в постоянное пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты жилой площадью 13,2 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> (л.д. 24-26).

В соответствии с приказом Департамента управления имуществом г.о. Самары №1237 от 09.03.2016г. жилое помещение - <адрес> исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда и включена в муниципальный жилищный фонд социального использования. Принято решение о заключении с Гавриловой З.А. договора социального найма жилого помещения (л.д. 18).

09.03.2016г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Гавриловой З.А. был заключен Договор социального найма жилого помещения № 323/1 на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> (л.д. 14-17).

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (в том числе жилищный фонд), являются объектами муниципальной собственности.

Как следует из выписки из реестра от 11.10.2016г № 15-07-06/44935 объект недвижимости - <данные изъяты>, включен в реестр муниципального имущества 14.08.2013г. за номером № 017911-11, на основании Постановления Администрации г.о. Самара № 906 от 14.08.2013г. (л.д. 49).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно уведомлению УФСГРКиК по Самарской области № 63/141/700/2016-29087 от 03.10.2016 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – комната, расположенная по адресу: г.<адрес> – отсутствуют (л.д. 40).

Как следует из ответа на запрос ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Гаврилова З.А. право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовала (л.д.42).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Самара, состоит из изолированной комнаты и может являться объектом приватизации, истец является нанимателем жилого помещения, на комнату открыт отдельный лицевой счет, оформлен технический и кадастровый паспорта. Истец ранее право приватизации не использовала, иных лиц, проживающих в комнате и имеющих право на приватизацию - судом не установлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гавриловой ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.11.2016 г.

Судья                 Вельмина И.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>