Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11498/2015 ~ М-10385/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-11498/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Е.С. к Мартиросян М.П. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Попова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Мартиросяну М.П. о снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Истица Попова Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Мартиросян М.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам.

Третье лицо "3-е лицо" своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика и третьего лица.

Выслушав мнение истицы, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС принадлежит на праве собственности Поповой Е.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО. и Поповой Е.С., зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ "наименование", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6, 8-12).

Спорное жилое помещение истице фактически передано.

Вместе с тем, как усматривается из представленной в материалы дела выписки из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрирован Мартиросян М.П. (л.д. 7).

Из пояснений истицы, данных в судебном заседании, следует, что ответчик членом семьи собственника не является, правом пользования жилым помещением на законных основаниях не обладает, сняться с регистрационного учета по вышеназванному адресу добровольно отказывается, чем нарушает право истицы как собственника указанного недвижимого имущества, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Суд установил, что Попова Е.С. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании заключенного ею с ФИО договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи квартиры сторонами подписан, зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен, не признан недействительным по решению суда. Право собственности истицы на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Мартиросян М.П. зарегистрирован в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника жилого помещения, право на вселение и проживание в указанном помещении возникло у ответчика с момента регистрации, однако, поскольку вышеупомянутым договором право собственности на спорное жилое помещение перешло к истице Поповой Е.С., а ответчик членом семьи нового собственника не является, какие-либо законные основания для пользования жилым помещением у него отсутствуют, доказательства в подтверждение какого-либо соглашения между ним и новым собственником о сохранении за ним права пользования квартирой при переходе права собственности суду не представлены, суд приходит к выводу, что Мартиросян М.П. утратил право пользования квартирой АДРЕС и в силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Поповой Е.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мартиросяна М.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС.

Снять Мартиросяна М.П. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Васина Д.К.