Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2017 ~ М-80/2017 от 20.01.2017

№ 2-172/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием третьего лица Русяева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русяева В. Л. к администрации муниципального образования Павло-Антоновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Русяев В.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Павло-Антоновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и <данные изъяты> заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, это не представляется возможным, поскольку в договоре отсутствует адрес квартиры, имеются расхождения в площади квартиры, что является препятствием в регистрации данного договора в установленном законом порядке.

Исправить допущенные ошибки во внесудебном порядке возможности не имеется по причине ликвидации <данные изъяты>.

Просил признать за Русяевым В. Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Павло-Антоновский сельсовет в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Русяев И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Русяева З.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - администрации МО Тоцкий район в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав третье лицо Русяева И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, в настоящее время ликвидированном и Русяевым В.Л. заключен договор на передачу квартиры.

Согласно постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», в целях упорядочения адресного учета в <адрес>, квартире, принадлежащей Русяеву В.Л. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по <данные изъяты> области, площадь помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.

Из уведомления, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области земельный участок, расположенный под спорной квартирой находится в собственности Русяева В.Л.

Таким образом, на основании материалов дела в судебном заседании достоверно установлено, что Русяев В.Л. стал собственником спорной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что наличие указанных в договоре неточностей является препятствием в регистрации права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русяева В. Л. удовлетворить.

Признать за Русяевым В. Л. право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2017 года.

Судья В.Г. Сайфутдинова