Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2018 ~ М-1137/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-1048/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2018 Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

при секретаре Гоголинской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца Карановской А.А. гражданское дело № 2-1048/2018 по иску Вершинина ХГ к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Вершинина ХГ обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ФИО19 (ее муж) являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/. Право собственности на данный объект оформлено в упрощенном порядке, на основании договора аренды земельного участка. ФИО20. /________/ умер. Она (Вершинина) являясь супругой и наследницей первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу г.Томска Хорсова ЮЯ для принятия наследства по закону, нотариусом заведено наследственное дело /________/ и выдано свидетельство о праве на наследство на иное имущество не являющееся предметом настоящего спора. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом нотариусом отказано, в связи с регистрацией право собственности на него после смерти наследодателя. При жизни /________/ ФИО21. выдана нотариальная доверенность на ФИО7, которая /________/ от имени ФИО22 заключила с Департаментом экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г.Томска договор аренды земельного участка, расположенного по адресу г.Томск, /________/, кадастровый /________/. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. На основании технического плана от /________/, составленного на основании декларации об объекте недвижимости, спорный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет. За ФИО23. /________/ зарегистрировано право собственности на жилой /________/ лица, Управление Росреестра по Томской области действовали добросовестно, т.к. не знали о смерти ФИО24 доверенность не отзывалась. Со ссылками на положения ст.ст. 188,189,1142,1152 ГК РФ, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012, просила признать за Вершинина ХГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Томск, /________/, общей площадью 91,8 кв.м, кадастровый /________/ в порядке наследования.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 25.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привечены Вершинин Д.В., Вершинин Н.В., Вершинин А.В., Антропова Г.В.

Истец Вершинина ХГ, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на основании ч.5 ст.167 ГПК дело рассмотрено без участия истца.

В судебном заседании представитель истца Карановская А.А. исковые требования поддержала, полагала, что сделка по признанию права собственности за ФИО25. на жилой дом является действительной, доверенность на представителя не отзывалась, от наследодателя получено согласие на совершение регистрационных действий. Считала, что срок исковой давности по требованию о признании права собственности подлежит исчислению с 2017 года, когда истцу стало известно о нарушении его права при обращении к нотариусу. Просила учесть, что после смерти супруга истец вступила во владение спорным имуществом, несла расходы по его содержанию.

Ответчик муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г.Томска, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направил. Представителем ответчика Бирюкова К.А. представлен отзыв на исковое заявление, в котором иск не признает, полагает, что истцом не доказан факт принадлежности спорного имущества ФИО26., фактического принятия истцом наследства в виде жилого дома по адресу г.Томск, /________/. Указала на пропуск срока исковой давности, который подлежит исчислению с 2013 года, т.е. с момента выдачи истцу свидетельства о праве наследования на иное имущество.

Третье лицо нотариус г.Томска Хорсова ЮЯ, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел спор без её участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Вершинин Д.В., Вершинин Н.В., Вершинин А.В., Антропова Г.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел спор без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения требований не представил.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Конституция Российской Федерации в ч. 4 ст. 35 гарантирует право наследования каждому, которое включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что Вершинин В.Д., родившийся /________/, умер /________/, что подтверждается свидетельством о смерти /________/, выданным /________/ Отделом ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области.

Согласно свидетельству о заключении брака /________/ /________/, выданному /________/, ФИО27 состоял в зарегистрированном браке с Вершинина ХГ с /________/.

Из свидетельств о рождении /________/, выданного /________/, /________/, выданного /________/, справки о заключении брака /________/ от /________/, свидетельства о заключении брака /________/, выданного /________/, свидетельства о расторжении брака /________/, выданного /________/, справок о рождении /________/, /________/ от /________/, следует, что родителями Вершинина Д.В., Вершинина Н.В., Вершинина А.В., Антроповой Г.В являются ФИО28. и Вершинина ХГ

Из свидетельств о смерти /________/, /________/ /________/ выданных /________/ и /________/ соответственно, следует, что родители ФИО29 умерли.

Согласно справке /________/ от /________/, выданной нотариусом г.Томска ФИО30., свидетельств о праве на наследство по закону /________/, /________/8, выданных /________/, после смерти ФИО31 умершего /________/, заведено наследственное дело /________/, наследницей, принявшей наследство, является супруга наследодателя Вершинина ХГ в наследственную массу входят объекты: ? доля жилого дома, находящегося по адресу по адресу /________/ /________/ земельный участок, находящийся по адресу /________/; денежные вклады, хранящиеся в Томском отделении /________/ ОАО «ФИО32». Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу г.Томск, /________/ не выдано в связи с тем, что регистрация права собственности на имя умершего /________/ ФИО33 произошла /________/ на основании договора аренды земельного участка.

Обращаясь с требованием о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, истец ссылается на то, что при жизни ФИО34 оформил доверенность на представителя для совершения действий по оформлению прав в отношении спорного жилого дома, доверенность на момент смерти наследодателя не отзывалась.

Судом установлено, следует из справки о предварительной регистрации адреса объекта недвижимости в едином адресном реестре г.Томска от /________/, выданной МУ «БТИ», что по адресу г.Томск, /________/ располагается жилой дом. Согласно ответам администрации г.Томска от /________/, /________/, /________/ выделение земельного участка по указанному адресу возможно после подтверждения прав на строение.

Постановлением администрации города Томска /________/ от /________/ образован земельный участок по адресу г.Томск, /________/, который предоставлен ФИО35. для строительства индивидуального жилого дома.

Судом установлено, что /________/ ФИО7, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от /________/, т.е. выданной при жизни наследодателя, от имени ФИО36. с муниципальным образованием «Город Томск», в лице департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска, заключен договор аренды земельного участка № /________/, расположенного по адресу г.Томск, /________/ с кадастровым номером /________/ площадью /________/ кв.м сроком действия с /________/ по /________/, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области /________/.

Из свидетельства о регистрации права /________/, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от /________/, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от /________/, расписки в получении документов на государственную регистрацию от /________/ следует, что ФИО7, действующая на основании доверенности от /________/, от имени ФИО37 обратилась /________/ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом от /________/ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/

Вместе с указанным заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области представлена доверенность, выданная ФИО38 ФИО7 для совершения необходимых действий по регистрации права собственности жилого дома, удостоверенная нотариусом г.Томска Кузьминой Ж.В. от /________/ реестровый /________/, договор аренды земельного участка от /________/, подписанный от имени ФИО39 доверенным лицом ФИО7

Как предусматривает п.1 ст.188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Согласно п.2 ст.189 ГК РФ, если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Таким образом, сделки, совершенные представителем до того момента, когда он узнал о прекращении действия доверенности, имеют силу для представляемого и его правопреемников в отношении третьих лиц, то есть права и обязанности, возникающие в результате совершенной сделки, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО7, не являющаяся знакомой и близкой родственницей ФИО40 на момент заключения договора аренды земельного участка от /________/ и подачи /________/ документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, не знала и не могла знать о смерти своего доверителя /________/.

Суд принимает во внимание, что при жизни ФИО41. выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность жилого дома расположенного по адресу: г.Томск, /________/, выдав доверенность представителю ФИО7 на право представления его интересов в учреждениях по вопросу оформления в собственность занимаемого им жилого дома, доверенность при жизни наследодателя не отзывалась.

Следовательно, в силу приведенных норм действующего законодательства, разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, наследник вправе ставить вопрос о признании права собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

Кроме того, возражая против удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке наследования, представитель ответчика заявил о пропуске Вершинина ХГ срока исковой давности, который подлежит исчислению с момента выдачи свидетельств о праве наследования.

Согласно п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

В силу п.5 ст.207 ГК РФ, в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. п. 58, 59 Постановления).

В данном случае к исковым требованиям Вершинина ХГ о признании права собственности в порядке наследования по закону исковая давность подлежит применению.

Вместе с тем, суд учитывает, что Вершинина ХГ после смерти супруга фактически приняла наследство.

Так, из объяснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО42., ФИО16, сальдовой ведомости за период январь-декабрь 2013 года, январь-май 2018 года следует, что Вершинина ХГ фактически приняла наследство, оставшееся после смерти её супруга ФИО43., умершего /________/, вступила во владение наследственным имуществом, проживала в спорном жилом доме по адресу: г.Томск, /________/, поддерживала его в надлежащем состоянии, несла расходы по его содержанию.

Из объяснений представителя истца, справки /________/ от /________/, выданной нотариусом г.Томска ФИО44., следует, что Вершинина ХГ обратилась в апреле 2018 года с заявлением о включении в наследственную массу жилого дома и получила письменный отказ.

Доводы ответчика об отсутствии со стороны истца действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, судом отклоняются.

Поскольку волеизъявление ФИО45. на оформление права собственности в отношении жилого дома выразилась в его действиях, а именно, в выдаче доверенности на право осуществления действий, связанных с заключением договора аренды земельного участка и подготовкой соответствующих документов, при этом доказательств изменения его воли на момент смерти не имеется, исковые требования о признании права собственности в порядке наследования за наследником по закону подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Вершинина ХГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, общей площадью /________/8 кв.м, кадастровый /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Желтковская Я.В.

Верно

Судья:     Желтковская Я.В.

Секретарь:     Гоголинская С.В