Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-61/2019 (2-1673/2018;) от 20.04.2018

Дело № 2-61/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                    26 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                                 Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                             Главатских Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-61/2019 по иску Ященко Сергея Ивановича к Пустоваловой Дарье Игоревне, Пимченковой Наталье Григорьевне о взыскании долга по договору по аренды, коммунальным платежам, процентов,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к Карповой Ирине Виктороне с требованиями о взыскании суммы долга по арендным платежам в размере 194 877,35 руб., коммунальной задолженности в размере 21 496,80 руб., процентов за просрочку исполнения обязательств, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 01.05.2017 года между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности. Договором установлена ежемесячная арендная плата и обязанность ответчика своевременно оплачивать все коммунальные платежи. Данные обязательства не исполнялись ответчиком, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Однако поскольку Карпова И.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла, ответчик была заменена ее наследников.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на заявленных требованиях НПО доводам, изложенным в иске.

Ответчик Пустовалова Д.И. возражала против заявленных требованиях, пояснив, что наследство не принимала, наследником не является.

Пимченкова Н.Г. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 01.05.2017 г. между Ященко С.И. и Карповой И.В. был заключен договор аренды помещения и оборудования (с правом передачи в субаренду).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилые помещения, расположенные по адресу; <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе <данные изъяты> кв.м. (подвал) и <данные изъяты> кв.м. (первый этаж).

В силу пункта 2.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, содержать помещение в надлежащем состоянии техническом и санитарном в соответствии с требованиями СЭН.

Как следует из доводов иска арендодатель, согласно актов приема-передачи, передала арендатору помещение. Однако арендатор своей обязанности по оплате арендной платы и коммунальных платежей исполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем 05.07.2017 г. арендодатель направил арендатору соглашение о расторжении. Истец полагает, что сумма задолженности арендатора перед арендодателем по арендной плате составила 194 877,35 руб., сумма задолженности арендатора перед арендодателем по коммунальным услугам составила 21 496,80 руб., начислены пени, за просрочку исполнения обязательств (п. 4.2. договора), которые составляют 66 819,45 руб., и также подлежат взысканию.

Судом установлено, что Карпова И.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Однако, как следует из ответа нотариуса Тюменской областной нотариальной палаты ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются: дочь - Пустовалова Дарья Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать - Пимченкова Наталья Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ Рода рождения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления гр. Пустоваловой Дарьи Игоревны, заведено наследственное дело после смерти Карповой Ирины Викторовны.

ДД.ММ.ГГГГ гр. Пимченкова Наталья Григорьевна, обратилась с заявлением об отказе от доли на наследство, причитающейся ей по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ её дочери Карповой Ирины Викторовны, поступившее ФИО7, нотариусу нотариального округа города Тюмени Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в книге учета наследственных дел за №.

02 июля 2018 года гр. ФИО4 вновь обратилась с заявлением об отказе от доли на наследство, причитающейся ей по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, поскольку доказательств принятия ответчиками наследства после умершей в суд не представлено, оснований возлагать на них ответственность по ее долгам у суда не имеется, следовательно, иск удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 420, 606, 614, 1112, 1175 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 94, 98, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    В иске Ященко Сергею Ивановичу к Пустоваловой Дарье Игоревне, Пимченковой Наталье Григорьевне о взыскании долга по договору по аренды, коммунальным платежам, процентов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья