Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2018 ~ М-12/2018 от 10.01.2018

      К делу № 2-207/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                31 января 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Зуенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Фаэтон» к ООО «Тандем» и Захарченко Людмиле Владимировне, 3-и лица: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер Горшалёв Максимилиан Валерьевич - об исправлении реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

№ площадью 457000 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения), расположенного по адресу: <адрес>;

№ площадью 77954 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>;

№ площадью 77563 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>,

допущенной при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет;

- определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 457000 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения), расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м.
	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краювнести в ЕГРН указанные сведения;

- определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 77954 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м.
	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краювнести в ЕГРН указанные сведения;

- определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 77563 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м.
	X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краювнести в ЕГРН указанные сведения;

- определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 82800 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м.
	X	Y
1	2	3
№ контур 1
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№ контур 2
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краювнести в ЕГРН указанные сведения.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 77563 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 457000 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения), расположенного по адресу: <адрес> истец при проведении сельскохозяйственных работ на указанных земельных участках выявил, что их фактические границы не соответствуют размерам участков по сведениям ЕГРН и что суммарная площадь участков менее уточненной площади в пределах 1,2 га;

с целью выполнения работ по выносу границ земельных участков в натуру истец обратился к кадастровому инженеру Горшалёву М.В., которым был произведен комплекс геодезических работ с использованием геодезической спутниковой аппаратуры;

кадастровый инженер Горшалёв М.В. при выполнении геодезических работ использовал сведения о координатах границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН и представленные в кадастровом плане территории кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ №;

на основании проделанной работы кадастровый инженер Горшалёв М.В. выявил, что координаты точек 1, 3 и 4 определены с точностью 5 м в то время как данная точность определения координат характерных точек границ земельного участка сельскохозяйственного назначения не соответствует требованиям Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 г. № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения". Для земель, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, приказом установлена средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 2,5 м. Исходя из этого, следует вывод о том, что координаты характерных точек 1, 3 и 4 определены с недостаточной точностью картометрическим способом. Данный вывод подтвердился при выносе данных точек в натуру, т.к. данные точки оказались смещены в западном направлении в пределах 5 м в полезащитную лесную полосу. Учитывая то, что полезащитная лесная полоса не входила в состав земельного участка с кадастровым номером №, а должна находиться в собственности Краснодарского края согласно Закону Краснодарского края от 5.04.2010 г. № 1945-КЗ «О сохранении и воспроизводстве защитных лесных насаждений на землях сельскохозяйственного назначения» и Постановлению Законодательного Собрания Краснодарского края от 26.10.2011 г. № 2830-П «О ходе реализации Закона Краснодарского края «О сохранении и воспроизводстве защитных лесных насаждений на землях сельскохозяйственного назначения». Таким образом, имеет место ошибка, допущенная при проведении землеустроительных работ по определению координат границ участка. Данная ошибка трактуется п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" как реестровая ошибка, т.е. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия;

ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № были привязаны к границам земельного участка с кадастровым номером №, но при этом координаты данного участка не были исправлены, то и, соответственно, координаты земельного участка с кадастровым номером № определены не верно и содержат реестровую ошибку, которая также оказалась воспроизведенной и в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности ООО «Тандем», границы которого привязаны к границам земельного участка с кадастровым номером №. В результате чего фактические границы участков не соответствовали границам по сведениям ЕГРН. Из-за неверно определенных координат северная часть земельного участка с кадастровым номером №, фактически используемая земля, не вошла в границы участка по сведениям ЕГРН. Данные земли были определены как земли, входящие в состав участка с кадастровым номером №, имеющего декларированную площадь и неустановленные границы, и представляющего собой остаток исходного земельного участка ПСК (колхоза) им. Кирова, включающего в себя не замежеванные земельные доли граждан, и на основании утвержденного Проекта межевания на данном участке был образован в счет земельной доли контур 1 двухконтурный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности Захарченко Людмилы Владимировны;

проанализировав ситуацию, кадастровый инженер Горшалёв М.В. пришел к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Для исправления указанных ошибок, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», рекомендовал исправить реестровые ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда, при условии того, что данное исправление не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости;

с учетом сохранения площадей участков, устранения наложения на полезащитную лесную полосу, устранения вкрапливания земель и изломанности границ, а также, принимая во внимание фактически сложившиеся границы участков, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков согласно координатам, приведенным в заключении кадастрового инженера Горшалёва М.В.

Ответчик генеральный директор ООО «Тандем» Кузнецов В.Б. в судебном заседании исковые требования ООО «Фаэтон» признает добровольно и в полном объеме путем подачи письменного заявления; последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчица Захарченко Л.В. в судебном заседании исковые требования ООО «Фаэтон» признает добровольно и в полном объеме путем подачи письменного заявления; последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ООО «Фаэтон» не возражает.

Истец генеральный директор ООО «Фаэтон» Кузнецов С.И. и представитель истца по доверенности Агарков Д.И. в судебном заседании не возражают против принятия судом признания иска ответчиками.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№ ░░░░░░░░ 457000 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

№ ░░░░░░░░ 77954 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

№ ░░░░░░░░ 77563 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 457000 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.
	X	Y
1	2	3
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 77954 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.
	X	Y
1	2	3
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 77563 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.
	X	Y
1	2	3
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 82800 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.
	X	Y
1	2	3
№ ░░░░░░ 1
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
№ ░░░░░░ 2
5	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: