Решение по делу № 2-6819/2016 ~ М-7302/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-6819 Д/ДД.ММ.ГГГГ Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре Жоховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «Коломнахлебпром» к Шубладзе Елгудже Гивиевичу о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения, взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Коломнахлебпром» (АО «Коломнахлебпром») обратилось в суд с иском к Шубладзе Е. Г. о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 106 775 рублей 01 копейки, неустойки за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 37 905 рублей 48 копеек, судебных расходов по оплате государственной в размере 4 094 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца АО «Коломнахлебпром» - ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ год (л. д. 5), полностью поддержала исковые требования, мотивируя их следующим.

Между АО «Коломнахлебпром» и Индивидуальным предпринимателем Шубладзе Е. Г. были заключены договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ и пункта 3.1. договоров, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены в пункте 4.1. договоров.

В нарушение условий вышеуказанных договоров ответчик за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность на общую сумму 113 775 рублей 01 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик признал долг перед АО «Коломнахлебпром» на сумму 113 775 рублей 01 копейка, подписал соглашение, где в пункте 3 зафиксировано его обещание погасить долг частями до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, впоследствии ответчик денежное обязательство не исполнил. Незначительную часть долга ДД.ММ.ГГГГ ответчик внёс в кассу истца в размере 2 000 рублей 00 копеек.

В адрес ответчика была отправлена претензия за № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик ДД.ММ.ГГГГ внёс в кассу ещё 5 000 рублей 00 копеек.

Оставшийся долг составил 106 775 рублей 01 копейка, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением.

Согласно пункту 4 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременной оплаты арендатором денежных средств, арендодатель вправе незамедлительно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки платежа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год неустойка составила 37905 рублей 48 копеек. Расчёт суммы пени, подлежащих уплате истцу следующий: 106 775 рублей 01 копейка х 0,5 % х 71 день (с ДД.ММ.ГГГГ (срок исполнения претензии по 10 ноября 206 год (дата предъявления иска) = 37905 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, она просит суд взыскать с Шубладзе Е Г. в пользу АО «Коломнахлебпром» задолженность по договорам аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 106 775 рублей 01 копейки, неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 37 905 рублей 48 копеек, судебные расходы по оплате государственной в размере 4094 рублей 00 копеек, и всего взыскать денежные средства на общую сумму 148 774 рубля 49 копеек.

Ответчик Шубладзе Е. Г. в суд не явился, несмотря на принятые судом меры к его надлежащему извещению о месте и времени судебного разбирательства по месту его постоянной регистрации по адресу: <адрес> (л. д. 75), однако судебное извещение о явке ответчика Шубладзе Е. Г. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, были возвращены в суд ФГУП «Почта России» не врученным адресату по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции (л. д. 78).

В силу п. 1 ст. 165-1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, в силу положений п. 1 ст. 165-1 ГК РФ, суд признает судебное извещение, направленное ответчику о явке в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, доставленным адресату, и в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ признает ответчика Шубладзе Е. Г. извещенным судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом АО «Коломнахлебпром» и Индивидуальным предпринимателем Шубладзе Е. Г. были составлены договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Предметом договоров аренды является часть нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., торговое помещение и подсобное помещение к нему (л. д. 57-58, 62-63).

Передача вышеуказанных помещений в аренду ответчику подтверждается передаточными актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 59, 61).

В соответствии с пунктом 4.1. договоров аренды ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно, до десятого числа текущего месяца, в размере 13500 рублей 00 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ – 15000 рублей (л.д. 57-58, 62-63).

В нарушение условий вышеуказанных договоров ответчик за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность на общую сумму 113 775 рублей 01 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шубладзе признал долг перед АО «Коломнахлебпром» на сумму 113 775 рублей 01 копейка, подписал соглашение, где в пункте 3 зафиксировано его обещание погасить долг частями до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 68).

Однако, впоследствии ответчик денежное обязательство не исполнил, оплатив ДД.ММ.ГГГГ в кассу истца в счет частичной уплаты долга денежные средства в размере 2 000 рублей 00 копеек (л. д. 72).

Истцом в адрес ответчика была отправлена претензия за № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик ДД.ММ.ГГГГ внёс в кассу ещё 5 000 рублей 00 копеек (л. д. 69, 73).

На дату обращения в суд оставшийся долг ответчика составил 106 775 рублей 01 копейка, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением (л. д. 74).

Согласно пункту 4 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременной оплаты арендатором денежных средств, арендодатель вправе незамедлительно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки платежа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год неустойка составила 37 905 рублей 48 копеек. Расчёт суммы пени, подлежащих уплате истцу, следующий: 106 775 рублей 01 копейка х 0,5 % х 71 день (с ДД.ММ.ГГГГ (срок исполнения претензии по ДД.ММ.ГГГГ год (дата предъявления иска) = 37 905 рублей 48 копеек.

Суд полностью соглашается с данным расчетом договорной неустойки, поскольку он соответствует требованиям законодательства и не оспорен ответчиком.

Надлежащих доказательств погашения ответчиком всего долга по арендным платежам, суду не предоставлено.

На основании дополнительных соглашений к договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, договоры аренды между сторонами были расторгнуты (л. д. 60, 65, 66).

Согласно Выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ и справке от ДД.ММ.ГГГГ с официального сайта Федеральной налоговой службы России в сети Интернет Шубладзе Е. Г. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 53-56).

В соответствии с пунктом 13 Пленума Верховного суда Российской Федерации № 6 Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 Постановления от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т. п., дела с участием указанных граждан, в том числе связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам обшей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Так, согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, не допускается.

В соответствии со ст. 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования АО «Коломнахлебпром» законными и обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, суд взыскивает с Шубладзе Елгуджи Гивиевича в пользу Акционерного общества «Коломнахлебпром» задолженность по договорам аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 106 775 рублей 01 копейки, а также неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 37 905 рублей 48 копеек, и всего взыскивает денежные средства в размере 144680 рублей 49 копеек.

Поскольку суд удовлетворил полностью исковые требования, то считает необходимым также в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд, исходя из цены удовлетворенного иска в размере 144680 рублей 49 копеек, а именно в размере 4 094 рублей 00 копеек (л. д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акционерного общества «Коломнахлебпром» к Шубладзе Елгудже Гивиевичу о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения, взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы удовлетворить полностью. Взыскать с Шубладзе Елгуджи Гивиевича в пользу Акционерного общества «Коломнахлебпром» задолженность по договорам аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 106 775 рублей 01 копейки, неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 37905 рублей 48 копеек, судебные расходы по оплате государственной в размере 4094 рублей 00 копеек, и всего взыскать денежные средства на общую сумму 148774 рубля 49 копеек (сто сорок восемь тысяч семьсот семьдесят четыре рубля сорок девять копеек). Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Е. В. Сергеева