Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3730/2014 ~ М-3885/2014 от 15.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 14 октября 2014 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3730/2014 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчице ФИО8, представляющей также интересы несовершеннолетнего ФИО2, **.**.**** г. г.р., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу ул. ХХХ снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что она является собственником спорной квартиры по адресу ул. ХХХ, ответчики не являются членами ее семьи. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, никогда не проживали, личных вещей их в квартире нет, расходов по содержанию квартиры не несут. Ответчикам необходима только регистрация. Ответчик ФИО8 имеет в собственности часть жилого дома по договору купли-продажи от **.**.**** г.. На просьбу сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик отказывает.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, дополнила, что ответчица с сыном может зарегистрироваться в доме в ул. ХХХ, где ей принадлежит 1/3 доля или у своего мужа. Она зарегистрировала ответчицу и ее сына в спорной квартире только для того, чтобы у них была регистрация, никакой договоренности о праве пользования или проживания между ними не было. Спорную квартиру она приобрела на денежные средства от продажи квартиры по адресу ул. ХХХ. Жилой дом в ул. ХХХ приобретен в долевую собственность, он принадлежит в равных долях ей, ответчице и другой дочери истицы.

Ответчица ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ранее она проживала с матерью в квартире по ул. ХХХ до возраста 15 лет, потом проживала со своим будущим мужем. В брак вступила в апреле 2009 года, в браке родился ребенок – сын ФИО2, она зарегистрировала его в квартире по ул. ХХХ14. С мужем и ребенком они жили на съемной квартире. Квартира по ул. ХХХ была продана, и мать приобрела квартиру по ул. ХХХ. В спорной квартире мать прописала ее и сына ФИО2, в спорную квартиру она не вселялась, т.к. проживала с мужем на съемных квартирах. В доме в ул. ХХХ она проживала 2 месяца летом, в этом доме проживать невозможно, т.к. там очень холодно, дом требует ремонта, очень сильно дымит печь. Считает, что она приобрела право пользования спорной квартирой, т.к. мать ее прописывала как дочь. В феврале 2014 года у нее родился второй ребенок, но он нигде не зарегистрирован. В настоящее время она проживает с мужем и детьми в квартире бабушки мужа.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истицы.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчица ФИО8 (до брака ФИО3) ранее проживала со своей матерью – истицей по делу в квартире по адресу ул. ХХХ. Указанная квартира принадлежала в равных долях истице и ответчице на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. года. В возрасте 15 лет ответчица выехала из квартиры по ул. ХХХ, стала проживать на съемной квартире со своим будущим супругом. **.**.**** г. ответчица вступила в брак с ФИО6 **.**.**** г. у ответчицы родился сын ФИО2, который был зарегистрирован по месту регистрации матери в квартире по ул. ХХХ.

**.**.**** г. стороны по делу продали квартиру по адресу ул. ХХХ за 1200 000 руб. Истица на денежные средства от продажи квартиры по ул. ХХХ приобрела по договору купли-продажи от **.**.**** г. спорную квартиру по ул. ХХХ за 1 000 000 руб. Квартиру оформила только на свое имя.

В спорную квартиру истица зарегистрировала свою дочь - ответчицу ФИО8 и несовершеннолетнего ФИО2

В спорной квартире ответчица с сыном проживали временно.

Ответчица с детьми и супругом проживали на съемных квартирах. В течение двух месяцев лета 2014 года ответчица с детьми проживала в доме по адресу ул. ХХХ. Указанный жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи от 02.12.2013г. в равных долях на имя истицы, ответчицы и несовершеннолетней дочери истицы Виктории.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – справками с места жительства, копиями договоров купли-продажи, копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Истица основывает свои исковые требования на не проживании ответчицы с сыном в спорной квартире, нарушении ее прав как собственника спорного жилого помещения.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы поскольку судом установлено, что спорная квартира была приобретена истицей на денежные средства, вырученные от продажи квартиры по ул. ХХХ, ? доля в праве которой принадлежала ответчице. Спорную квартиру истица приобрела только на свое имя. На момент продажи квартиры по ул. ХХХ и приобретения спорной квартиры ответчица была несовершеннолетней.

Доводы истицы о том, что ответчица с ребенком имеет возможность зарегистрироваться в жилом доме в ул. ХХХ, суд не может принять во внимание, поскольку указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности также и истице и ее несовершеннолетней дочери Виктории. Ответчица в суде пояснила, что в данном доме проживать невозможно и опасно, поскольку он требует ремонта, печь дымит, в доме очень холодно.

При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования истицы к ФИО1, представляющей также интересы несовершеннолетнего ФИО2, **.**.**** г. года рождения, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ул. ХХХ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, **.**.**** ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░:______________________░░░░░░░░░░░░ ░.░.