Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2593/2018 ~ М-1778/2018 от 17.07.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Болоховой О.В.

при секретаре Нагиевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2593\2018 по исковому заявлению Журиной Татьяны Александровны, Антипова Сергея Николаевича администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Журина Т.А., Антипов С.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ году между Муниципальным унитарным предприятием жилищно - коммунальным хозяйством «Хрящевское» и Антиповым С.Н. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципальное жилищного фонда на занимаемое жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>.. расположенное в двухэтажном кирпичном доме на 1 первом этаже по адресу: <адрес> В данной трехкомнатной квартире проживают и зарегистрированы: Антипов Сергей Николаевич и Журина Татьяна Александровна по настоящее время. Антипов Дмитрий Николаевич и Антипов Александр Вячеславович были сняты с регистрационного в 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ году было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № б/н от ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Хрящевское» и Антиповым Сергеем Николаевичем, в котором говорилось об изменении преамбулы и п. 1.2.в договоре.

В ноябре 2017 года истцы решили воспользоваться своим правом на приватизации помещения, занимаемого на условиях социального найма. К подготовленному комплекту документов у Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Ставропольский Самарской области претензий не было. Однако истцы получили отказ в устной форме о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., в реестре муниципальной собственности Ставропольский Самарской области отсутствует, из иной формы собственности в муниципальную собственность не передавалось. Истцы ранее в приватизации не участвовали.

Просят признать за Журиной Татьяной Александровной и Антиповым Сергеем Николаевичем право общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Шейхина О.Н. действующая на основании доверенности исковые требования поддержала. Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение по своему усмотрению. Представитель ответчика – администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Управления «Росреестра по <адрес>» и третье лицо не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Треть лицо Антипов Д.Н. в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, сообщил, что имеет постоянную регистрацию. Самостоятельных требований на предмет иска не заявил. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ году между Муниципальным унитарным предприятием жилищно - коммунальным хозяйством «Хрящевское» и Антиповым С.Н. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципальное жилищного фонда на занимаемое жилое помещение, общей площадью 51,0 кв.м.. расположенное в двухэтажном кирпичном доме на 1 первом этаже по адресу: <адрес> В указанной квартире проживают и зарегистрированы: Антипов Сергей Николаевич и Журина Татьяна Александровна по настоящее время. Антипов Дмитрий Николаевич с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по месту жительства: <адрес> Антипов Александр Вячеславович ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти, он был снят с регистрационного учета в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № б/н от ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Хрящевское» и Антиповым Сергеем Николаевичем, в котором говорилось об изменении преамбулы и п. 1.2.в договоре и включении в п. 1.2 в договоре «Совместно с Нанимателем и членами его семьи в жилое помещение вселяются следующие граждане: Антипов Дмитрий Николаевич, Антипов Александр Вячеславович, Журина Татьяна Александровна. В ноябре 2017 года истцы решили воспользоваться своим правом на приватизации помещения, занимаемого на условиях социального найма. Однако истцы получили отказ в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., в реестре муниципальной собственности Ставропольский Самарской области отсутствует, из иной формы собственности в муниципальную собственность не передавалось. В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому. Суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом. Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого им жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Журиной Татьяны Александровны, Антипова Сергея Николаевича - удовлетворить.

Признать за Журиной Татьяной Александровной и Антиповым Сергеем Николаевичем право общей долевой собственности по 1\2 доле в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова