Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5707/2019 ~ М-5109/2019 от 04.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5707/2019 по иску Горбуновой Н.И. к Селиверстову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

    Горбунова Н.И. обратилась в суд с иском к Селиверстову Д.Ю. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

    В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В сентябре 2018 года она сдала ответчику квартиру в указанном доме на основании договора найма жилого помещения. После вселения ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. Через некоторое время он принял решение о расторжении договора найма, выехал, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик после расторжения договора найма и выселения не снялся с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика нарушает ее права как собственника жилого дома.

На основании вышеизложенного, просила исковые требования удовлетворить.

    В судебном заседании истец Горбунова Н.И. иск поддержала.

    Ответчик Селиверстов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства (ст. 165.1 ГК РФ).

    Представитель третьего лица ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

    Ввиду неявки ответчика, с учетом мнения истца, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Горбуновой Н.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений истца следует, что в сентябре 2018 года она сдала ответчику вышеназванную квартиру для проживания на основании договора найма жилого помещения. После вселения ответчик были зарегистрирован по месту жительства в указанном доме. Через некоторое время он принял решение о расторжении договора найма, выехал, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик после расторжения договора найма и выселения не снялся с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика нарушает ее права как собственника жилого дома.

Вышеуказанные пояснения истца подтверждаются как материалами дела: выпиской из поквартирной карточки от 06.09.2019 года, из которой явствует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, копией договора найма того же жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО4; так и показаниями свидетеля ФИО5, который суду пояснил, что истица являетчся его супругой, в сентябре 2018 года она заключилас ответчиком договор найма квратиры по адресу: <адрес>, ответчик был зарегистрирован в указанной квратире, он прожил около двух месяцев, после чего выехал, вывез свои вещи и больше в доме не появлялся. Не доверять указанным показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетеля подтверждаются вышеприведенными материалами дела.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно отказался от ранее заключенного договора найма жилого помещения и выехал из данного жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать Селиверстова Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять Селиверстова Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2019 года.

Председательствующий: