Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2013 ~ М-1303/2013 от 22.05.2013

Дело № 2-1360/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Сасова В. В.,

при секретаре Сенцовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 8 июля 2013 года гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Демченко Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

    Открытое акционерное общество «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с иском о взыскании с Демченко Т.В. 27945 руб. 92 коп., мотивируя тем, что Демченко Т.В., являясь собственником <адрес>, не внесла своевременно плату за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате за период с 01.06.2012г. по 31.01.2013г. образовалась указанная сумма задолженности. Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 1038 руб. 38 коп.

    Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Место жительства ответчика Демченко не известно, о чем свидетельствуют отметка на возвращенном в суд заказном письме с судебной повесткой на имя ответчика, справка ТП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе, справка ОФМС России по Магаданской области, письмо администрации МО «Село Талон», уведомления о не вручении телеграмм.

    Согласно выписки из ЕГРП от 04.06.2013г., Демченко Т.В. является собственником <адрес>.

    В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

    Суд, с учетом ходатайства представителя истца, в соответствии со ст. 29 ч. 1 и ст. 167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Так, согласно ст. ст. 153 ч.1 и ч. 2 п. 3, 154, и 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, собственники и наниматели жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 40 выше указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

    Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

    В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

    В Уставе ОАО «ОлаИнтерКом», свидетельстве о государственной регистрации юридического лица, муниципальном контракте на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению муниципального образования «село Талон» в 2011г. от 19.03.20111г. № 4/1/М/2011, договоре управления многоквартирным домом от 10.10.2011г. (с дополнением от 10.10.2011г.), соглашении на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению муниципального образования «село Талон» в 2012 году от 28.12.2011г. № 33/С/2011, содержатся сведения о том, что истец с 10.10.2011г. является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, и в исковый период оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества дома и оказывал услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению.

    Согласно выписок из финансово-лицевого счета и ЕГРП собственником <адрес> общей площадью 42,7 кв.м. с 05.05.2005г. является Демченко Т.В. В квартире никто не зарегистрирован.

    Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в спорный период по указанному жилому помещению начислялась плата :

- за коммунальные услуги, рассчитанная на основании тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, установленных в спорный период Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области:

а) по отоплению с учетом площади данной квартиры;

б) с сентября 2012г. за услуги по горячему и холодному водоснабжению, предоставленные истцом на общедомовые нужды многоквартирного дома, рассчитанная в соответствии с п. № 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, с учетом отсутствия в многоквартирном доме общедомовых приборов учета горячей и холодной воды;

- за содержание и ремонт жилого помещения (техническое и аварийное обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов), рассчитанная на основании тарифов, установленных администрацией муниципального образования «Село Талон», исходя из общей площади жилого помещения;

- всего начислено за период с 01.06.2012г. по 31.01.2013г. 27945 руб. 92 коп., оплата за указанный период не производилась, задолженность составила 27945 руб. 92 коп.     Расчет проверен судом и признан обоснованным и верным.

    Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи собственником квартиры, не выполнил возложенную на него законом и правилами обязанность по ежемесячному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность в сумме 27945 руб. 92 коп., поэтому при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и взыскания этой суммы с него в пользу истца.

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 1038 руб. 38 коп., что подтверждается платежным поручением, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» удовлетворить.

    Взыскать с Демченко Татьяны Владимировны в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2012г. по 31.01.2013г. в сумме 27945 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1038 руб. 38 коп., а всего 28984 руб. 30 коп.

    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме.

Установить день изготовления мотивированного решения – 13 июля 2013 года

Судья                          В.В. Сасов