Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2019 ~ М-930/2019 от 15.07.2019

23RS0010-01-2019-001232-02

К делу №2-1053/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года                                        ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края     Теплухин Р.В.

при секретаре                                     Саврига Е.С.,

с участием представителя истца                Серой Н.Я.,

представителя третьего лица    Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилко Г.А. к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Данилко Г.А. через своего представителя обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером .... Права истца на земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности от 03 октября 2013 года, регистрационная запись № 23-23-41/040/2013-575. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... Истец обратился к кадастровому инженеру Миронову С.В (квалификационный аттестат - 23-11-337). Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При проведении комплекса подготовительных работ по уточнению границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства, были направлены запросы о предоставлении сведений, определяющих местоположение данного земельного участка при его образовании в Администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Согласно полученных ответов в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями закона могут быть использованы при подготовке межевого плана уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Следовательно, подготовить межевой план не представляется возможным. В связи с чем, кадастровым инженером Мироновым С.В. было выдано соответствующее заключение и рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границ земельного участка. Документом позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами является Схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером Мироновым С.В. при проведении подготовительных работ. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано со смежными землепользователями в индивидуальном порядке. Возражений о местоположении границ не выявлено. Просит суд установить местоположение земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: ... в следующих границах и координатах:

Обозначение характерных

точек границы                                  Координаты, м

                                                             X                       Y

1                                            538846.61        2198831.64

2                                              538886.61             2198831.64

3                                               538886.61             2198856.64

4                                            538846.61              2198856.64

В решении суда указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: ..., со следующими координатами:

Обозначение характерных

точек границы                                  Координаты, м

                                                             X                       Y

1                                            538846.61        2198831.64

2                                              538886.61             2198831.64

3                                               538886.61             2198856.64

4                                            538846.61              2198856.64

Органу кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами ... с указанными координатами по заявлению Данилко Г.А. на основании его заявления или уполномоченного им доверенностью лица.

Представитель истца Серая Н.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны, составу суда доверяют.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.2 Статья 8. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (редакция от 03 июля 2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Верховный Суд РФ в определении от 6 февраля 2017 года по делу № 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане, разъяснил, что «Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время — Единый государственный реестр недвижимости)».

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (редакция от 03 июля 2016 г.) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В определении Верховного Суда РФ от 20 октября 2015 г. № 303-ЭС15-12564 по делу об установлении смежной границы земельного участка имеется следующее разъяснение: «К искам о правах на недвижимое имущество согласно пункту 2 Постановления N 10/22 относятся иски об установлении границ земельного участка. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком».

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (редакция от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка следует предъявлять по месту его нахождения по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ), что подтверждается также п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (редакция от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснившему, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 03 октября 2013 года, регистрационная запись № ....

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... истец обратился к кадастровому инженеру Миронову С.В

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении комплекса подготовительных работ по уточнению границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства, были направлены запросы о предоставлении сведений, определяющих местоположение данного земельного участка при его образовании в Администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно полученных ответов в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями закона могут быть использованы при подготовке межевого плана уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Следовательно, подготовить межевой план не представляется возможным.

В связи с чем, кадастровым инженером Мироновым С.В. было выдано соответствующее заключение и рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границ земельного участка. Документом позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами является Схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером Мироновым С.В. при проведении подготовительных работ. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано со смежными землепользователями в индивидуальном порядке.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Данилко Г.А. - удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: ... в следующих границах и координатах:

Обозначение характерных

точек границы                                  Координаты, м

                                                             X                       Y

1                                            538846.61        2198831.64

2                                              538886.61             2198831.64

3                                               538886.61             2198856.64

4                                            538846.61              2198856.64

В решении суда указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601001:653, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, с/т «Дружба», ул. Айвовая, 102, со следующими координатами:

Обозначение характерных

точек границы                                  Координаты, м

                                                             X                       Y

1                                            538846.61        2198831.64

2                                              538886.61             2198831.64

3                                               538886.61             2198856.64

4                                            538846.61              2198856.64

Органу кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:05:0601001:653 с указанными координатами по заявлению Данилко Г.А. на основании его заявления или уполномоченного им доверенностью лица.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

    Судья Выселковского районного суда            Теплухин Р.В.