Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5259/2017 ~ М-4649/2017 от 05.09.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 октября 2017 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Райффайзенбанк» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Райффайзенбанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 279 844 руб. 95 коп., в том числе по уплате просроченного основного долга по кредиту – 2 120 549 руб. 92 коп., по уплате просроченных процентов за пользование кредитом – 122 252 руб. 27 коп., сумму штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту – 16 465 руб. 04 коп., сумму штрафных пеней за просроченные выплаты по исполнению обязательств по уплате процентов – 20 577 руб. 72 коп., обратить взыскание на принадлежащее ответчикам на праве совместной собственности недвижимое имущество – квартиру, по адресу: 620100, <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., состоящей из двух комнат, и определить начальную продажную стоимость заложенной квартиры в размере 2014612 руб. 80 коп. при реализации на публичных торгах.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, на указанных ими условиях и прекращения производства по делу. Стороны просят мировое соглашение утвердить.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут закончить дело мировым соглашением, суд утверждает мировое соглашение, если действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подписано сторонами.

Принимая во внимание, что утверждение мирового соглашения в данном случае не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, учитывая, что последствия мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст. 173, ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Акционерным обществом «Райффайзенбанк» и ФИО2, ФИО1, на следующих условиях:

1. Стороны признают, что по состоянию на «19» октября 2017 года общая задолженность ответчиков по кредитному договору № № ****** от № ****** составляет 2 242802 рубля 19 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг – 2 120549 руб. 92 коп.;

- просроченные проценты – 122252 руб. 27 коп.

Задолженность по расходам, понесенным Истцом в связи с оплатой государственной пошлины за рассмотрение судом искового заявления, составляет 25599 руб. 22 коп., задолженность по расходам, понесенным Истцом в связи с оплатой стоимости отчёта об оценке недвижимого имущества в размере 4300 руб.

В целях настоящего Соглашения окончательный размер задолженности Ответчика по Кредитному договору в целях прекращения обязательств отступным определяется на дату, указанную в п. 7 Соглашения.

2. По соглашению Сторон в соответствии со ст. 409 Гражданского Кодекса РФ обязательства Ответчика по Кредитному договору в полном объеме прекращаются передачей в собственность Истцу отступного - недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, ФИО1 (далее – «Владелец»):

- квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: № ******, состоящей из двух жилых комнат, имеющей общую площадь 42.8 кв.м. Право собственности Владельца зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № регистрации № ******. (далее – «Недвижимое имущество»).

3. Стоимость передаваемого Недвижимого имущества определена Сторонами в размере 2 272701 руб. 41 коп.

4. Недвижимое имущество передается Истцу по акту приема-передачи в день подписания настоящего Соглашения.

5. В течение 15 (пятнадцати) дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего Соглашения Владелец и Истец обязуются подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление на регистрацию перехода права собственности на Недвижимое имущество от Владельца к Истцу (далее – «переход права собственности»), и совершить все необходимые действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности распределяются следующим образом: 100 % (Сто процентов) от стоимости государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Истец. Все дополнительные расходы, связанные с такой регистрацией, в том числе на исправление любых технических ошибок в регистрационной записи несет Истец.

6. Владелец обязуется предоставить Истцу все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, и возмещает Истцу все убытки, вызванные задержкой государственной регистрации, в той мере, в какой она произошла по его вине. Владелец обязан немедленно информировать Истца о возможной или фактической угрозе отказа или приостановления государственной регистрации перехода права собственности, о которой ему станет известно.

7. Обязательство Ответчиков по погашению суммы задолженности по Кредитному договору, включая судебные расходы Истца, прекращается в полном объеме с момента получения Истцом документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности. Истец обязан получить указанные документы не позднее 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Обязанность по несению коммунальных расходов и иных платежей за Недвижимое имущество, включая взносы в Фонд капитального ремонта, возлагается на Ответчика до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Банку, но не ранее подписания акта приема-передачи Недвижимого имущества.

8. После прекращения в полном объеме обязательств Ответчиков по Кредитному договору Истец обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней предоставить Ответчикам справку/уведомление о прекращении ее обязательств по Кредитному договору, включая погашение судебных расходов Истца.

9. На момент подписания Соглашения в Недвижимом имуществе по месту жительства зарегистрированных лиц, а также лиц, сохраняющих права проживания, не имеется.

Также Владелец гарантирует Истцу отсутствие любых обременений, ограничений, правопритязаний, а также заключенных договоров в отношении Недвижимого имущества, кроме ипотеки, залогодержателем по которому является Истец. В случае нарушения положений настоящего пункта ответчики обязаны уплатить задолженность по Кредитному договору в полном объеме, данные обязательства обеспечиваются ипотекой Недвижимого имущества, залогодержателем по которой является Истец.

В случае выявления правопритязаний в отношении Недвижимого имущества после регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Истцу, а также в случае сокрытия информации о лицах, сохраняющих права проживания или имеющих иные правопритязания на Недвижимое имущество, Владелец обязан своими силами и за свой счет устранить все правопритязания любых лиц и обеспечить отсутствие в Недвижимом имуществе проживающих лиц, а также компенсировать истцу все понесенные в связи с этим расходы и убытки.

10. В случае неисполнения Владельцем обязательств по настоящему Соглашению, получения Истцом от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомления об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, сумма задолженности, указанная в п.1 настоящего Соглашения является срочной к исполнению. Истец имеет право на досрочное взыскание суммы задолженности, указанной в п.1, а также на обращение взыскания на Недвижимое имущество путем его продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 2 014612 руб. 80 коп.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению.

Производство по настоящему гражданскому делу по иску Акционерного общества «Райффайзенбанк» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н. А. Бабкина