Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3245/2012 ~ М-2762/2012 от 06.04.2012

Дело № 2-3245/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре          Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3245/2012 по иску Максимова ФИО5 к ОАО «<данные изъяты>» о признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключить договор приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что у него имеется право пользования спорной квартирой, поскольку вселился в нее на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г., право приватизации истцом не использовано, кроме как в судебном порядке признать право собственности за истицей, не представляется возможным.

Стороны в судебное заседание не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом, суд определил, по правилам ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев дело, изучив представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, истец является нанимателем квартиры <адрес> где до настоящего времени он проживает, поскольку указанное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера № №, выданного согласно распоряжения администрации г. Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что наймодателем являлся <данные изъяты> № № (далее <данные изъяты>). который в результате реорганизации вошел в состав Тюменского филиала ОАО «<данные изъяты>» (далее ТФ «<данные изъяты>»).

Как следует из материалов дела, квартира общей площадью № кв. м. состоит из трех изолированных комнат общей жилой площадью № кв.м. Право на бесплатную приватизацию, ранее истцом не использовано.

Однако обратившись ДД.ММ.ГГГГ года к ответчику с заявлением (вх. № №) о разрешении на приватизацию настоящей квартиры с последующей бесплатной передачей ее в собственность, ответа от ответчика не получено.

ДД.ММ.ГГГГ года истец повторно обратился к ответчику с аналогичным заявлением (вх. № № на которое получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ г, № № об отсутствии правовых оснований у ОАО «<данные изъяты> в выдаче разрешения на приватизацию квартиры.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе, приобрести эти жилые помещения на условиях, предусмотренных вышеуказанным Законом.

Однако, как установлено судом, на момент выдачи ордера истцу организация, в результате преобразования наименовалась - <данные изъяты> (<данные изъяты>) и являлась филиалом акционерного общества «<данные изъяты>» в результате приватизации <данные изъяты> № №). Спорная квартира находилась на балансе <данные изъяты> № №.

В соответствии с данными <данные изъяты> области права на <адрес> не зарегистрированы. В настоящее время квартира по праву собственности ни за одним субъектом не зарегистрирована и не является объектом учета муниципальной собственности, собственности Тюменской области и Российской Федерации. Ее правовой статус не определен.В силу ст. 1 Закона РСФСР от 03.07.1991 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» и «Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа», утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.1992 № 721, объекты коммунально-бытового назначения, в том числе относящиеся к жилищному фонду, не подлежали приватизации одновременно с предприятиями на чьем балансе они находились.

В соответствии с п. 1 приложения № 2 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 к объектам муниципальной собственности отнесен жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных советов народных депутатов (местной администрации).

В соответствии с постановлением Правительства РФ, от 07.03.1995 № 235, было установлено, что для передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в муниципальную собственность: предприятия, находящиеся в стадии приватизации, вносят перечни таких объектов в планы приватизации отдельным разделом; предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят в установленном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.

Утверждение плана приватизации предприятия (изменений, вносимых в план приватизации предприятия) является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

В плане приватизации предприятия (изменениях в плане приватизации предприятия), включающем в себя перечень передаваемых объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, в обязательном порядке делается указание о том, что включенные в перечень объекты не входят в состав приватизируемого имущества данного предприятия и передаются в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в муниципальную собственность города (района) соответствующего субъекта Российской Федерации.

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «<данные изъяты>» утверждено Положение о реестре муниципальной собственности г. Тюмени. Реестр создан и ведется, в том числе, в целях пообъектной регистрации муниципального имущества и реализации прав собственника на эти объекты. Согласно данного Положения включению в реестр подлежит муниципальный жилищный фонд. Основаниями для включения объектов в реестр, среди прочих указаны Распоряжения Администрации г. Тюмени, правовые акты Главы города, вступившие в законную силу решения судов. Формирование и ведение реестра возложены на департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени (Реестродержатель).

Таким образом, поскольку в суд не представлено доказательств того, что ответчиком, являвшемся государственным предприятием, в установленном законом порядке передало в муниципальную собственность спорную квартиру, суд полагает обоснованным обращение истца в суд, за защитой своего нарушенного права, и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования иска о признании за ним права на приватизацию спорной квартиры, обязав ответчика передать спорное жилое помещение в собственность, заключив с истцом договор приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. ответчиками, как того требует ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение доводов иска, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» ст.ст. 11, 12, ГК РФ, ст. 10-11 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

    Признать за Максимовым ФИО6 право на приватизацию квартиры <адрес> в городе Тюмени.

Обязать ОАО «<данные изъяты>» передать квартиру № <адрес>, заключив с Максимовым ФИО7 договор передачи квартиры в собственность.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2012 г.

Судья

Копия верна