Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2792/2021 ~ М-2479/2021 от 18.08.2021

2-2792/2021

УИД 56RS0030-01-2021-003343-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 16 ноября 2021 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Студеновой А.А.,

с участием представителя истца Хачатурян М.Р. – Шелдаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатурян Э,А., Хачатуряна М.Р., Хачатуряна Э.Р. к Администрации города Оренбурга о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, определении долей, включении доли жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Хачатурян Р.Р., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанный дом приобретался супругами Хачатурян в период брака, ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Спорный земельный участок был приобретен наследодателем на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2003 году супруги собственными силами и средствами возвели к жилому дому керамзитоблочный пристрой, в результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась до 70,1 кв.м. Зарегистрировать произведенные изменения Хачатурян Р.Р. при жизни не успел.

Наследственное дело после смерти Хачатуряна Р.Р. не заводилось, однако истцы приняли наследство фактически, что установлено решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дом является совместной собственностью супругов Хачатурян, поскольку куплен и переустроен в браке. Реконструированный жилой дом возведен без получения в установленном законом порядке разрешительной документации, данный объект является самовольной постройкой.

Размещение жилого дома не противоречит виду разрешенного использования земельного участка и генеральному плану города.

Домовладение соответствует санитарным, противопожарным, градостроительным и строительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании вышеизложенного, просит суд:

- признать за Хачатурян Э.Р. право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым №, смешанной конструкции, общей площадью 70,1 кв.м., и на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 298 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

- включить 1/2 долю в праве общей совместной собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым №, смешанной конструкции, общей площадью 70,1 кв.м. по адресу: <адрес> в состав наследственной массы после смерти Хачатуряна Р.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за Хачатурян Э.А., Хачатурян М.Р., Хачатурян Э.Р. право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым №, смешанной конструкции, общей площадью 70,1 кв.м. по адресу: <адрес>, по 1/6 доле за каждым.

- признать за Хачатурян Э.А., Хачатурян М.Р., Хачатурян Э.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 298 кв.м по адресу: <адрес>, по 1/6 доле за каждым.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Медведев В.А., Новосельцева Н.В., Шошина Л.В., Ханин В.В., Филатова А.Я.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Хачатурян М.Р. – Шелдакова Н.И, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. По заключению экспертных учреждений жилой дом соответствуют требованиям санитарной, противопожарной безопасности, градостроительным нормам.

Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, вынести решение с учетом действующего законодательства и представленных доказательств по делу.

Третьи лица Медведев В.А., Новосельцева Н.В., Шошина Л.В., Ханин В.В., Филатова А.Я. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения требований Хачатурян Э.А., Хачатурян М.Р., Хачатурян Э.Р. не возражают.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31 мая 2005 г. N 6-П и от 22 апреля 2011 г. N 5-П).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов строительства – это изменение параметров объекта строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Истец Хачатурян Э.А. состояла в браке с Хачатуряном Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о заключении брака серии II-ЖГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В браке у супругов Хачатурян родилось двое детей – Хачатурян М.Р. и Хачатурян Э.Р.

Хачатурян Р.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты установлено, что наследственное дело после смерти Хачатурян Р.Р., не заводилось.

Наследодателю на праве собственности принадлежал одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом литер А, общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым №, общей площадью 298 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года

По данным справки формы №1 ГУП ОЦИиОН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, находится жилой дом литер АА1, одноэтажный, состоит из литера А, материал стен – каркасно-засыпные, и пристроя литер А1, материал стен – керамзитоблоки, самовольно возведенного в 2003 году, общей площадью, общая площадь <адрес>,1 кв.м., жилая – 42,3 кв.м., записан за Хачатуряном Р.Р. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из содержания акта о приемке пристроя литер А1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия произвела осмотр и обмер пристроя на предмет его приемки и сдачи в эксплуатацию, принято решение о приемке пристроя А1 к жилому дому по адресу <адрес>.

По данным технического паспорта на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом литер АА1 с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен – смешанные, общая площадь изменилась в 2003 году с 29,4 кв.м. до 70,1 кв.м. в связи с возведением пристроя общей площадью 39 кв.м. Жилой дом записан за ФИО2 на праве собственности, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Хачатурян Э.А., Хачатуряном М.Р., Хачатуряном Э.Р. после смерти Хачатуряна Р.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Из отчета ООО «Горстройпроект» Шифр № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании результатов проведенного визуального обследования здания, расположенного по адресу: <адрес>, общее техническое состояние здания оценивается как исправное. Эксплуатационная надежность и пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, в жилом доме не обнаружено существенных нарушений строительных норм и правил, проживание в доме не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом соответствует нормам проектирования и конструктивным и другим характеристиками надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна.

.

Согласно заключению ООО «Горстройпроект» Шифр № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведенной экспертизы жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

По данным акта экспертизы ООО «Горстройпроект» Шифр № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> является пригодным для круглогодичного проживания людей и соответствует требованиям санитарных норм и правил, нарушений не выявлено.

Смежными землепользователями участка истца, с которыми расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка составляет менее 3 м. являются Медведев В.А., Новосельцева Н.В., Шошина Л.В., Ханин В.В., Филатова А.Я., которые выразили согласие с требованиями истцов, споров по границам земельного участка не имеется.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

Раздел имущества, входящего в состав наследственного и являющегося неделимой вещью, осуществляется с учетом преимущественного права на нее, установленного ст. 1168 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).

В силу ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежал Хачатуряну Р.Р. и Хачатурян Э.А. на праве совместной собственности при жизни Хачатуряна Р.Р. в равных долях.

Однако как следует из материалов дела, наследодатель надлежащим образом право собственности на спорный объект недвижимости не оформил.

Между тем, суд считает, что право наследников на вступление в наследственные права, не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя, в связи с чем, 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Хачатуряна Р.Р.

В судебном заседании достоверно подтверждено, что истцы являются единственными наследниками, обратившимся за оформлением наследственных прав после смерти наследодателя.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, учитывая, что спорное строение возведено в границах земельного участка, соответствует его целевому назначению и разрешенному использованию, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и, исходя из того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хачатурян Э.А., Хачатурян М.Р. и Хачатурян Э.Р.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хачатурян Э,А., Хачатуряна М.Р., Хачатуряна Э.Р. удовлетворить.

Признать за Хачатурян Э,А. право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым №, смешанной конструкции, общей площадью 70,1 кв.м., по адресу: <адрес>, как супруги, пережившей своего супруга, Хачатуряна Р.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Хачатурян Э,А. право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 298 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>, как супруги, пережившей своего супруга, Хачатуряна Р.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/2 долю в праве общей совместной собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым №, смешанной конструкции, общей площадью 70,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти Хачатуряна Р.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Хачатурян Э,А. по праву наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, с кадастровым №, смешанной конструкции, общей площадью 70,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Хачатурян Э,А. по праву наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 298 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Хачатурян М.Р. по праву наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, смешанной конструкции, общей площадью 70,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Хачатурян М.Р. по праву наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 298 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Хачатурян Э.Р. по праву наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, смешанной конструкции, общей площадью 70,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Хачатурян Э.Р. по праву наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 298 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 23 ноября 2021 года, последний день подачи апелляционной жалобы 23 декабря 2021года.

Судья Бахтиярова Т.С.