Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2043/2020 ~ М-1834/2020 от 07.09.2020

Дело № 2-2043/2020

73RS003-01-2020-002522-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                              05 ноября 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курнаева О.Б. к Фарсиеву Ф.А. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Курнаев О.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Фарсиеву Ф.А. об обращении взыскания на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Засвияжскому району г. Ульяновска находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа от 01.09.2008, выданного мировым судьей судебного участка №5 Засвияжского района г. Ульяновска по гражданскому делу № по иску Курнаева О.Б. к Фарсиеву Ф.А. о взыскании суммы долга по договору займа.

Обязательство по возврату суммы долга должником до настоящего времени не исполнено.

Между тем, в собственности у ответчика Фарсиева Ф.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, <адрес> по генплану, кадастровый номер №.

Право собственности Фарсиева Ф.А. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости 28.07.2020.

В связи с чем, ссылаясь на ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Курнаев О.Б. просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее Фарсиеву Ф.А. на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, кадастровый номер № доля в праве <данные изъяты>.

Истец Курнаев О.Б. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен. Представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в своё отсутствие. Исковые требования поддерживал, просил их удовлетворить.

Ответчик Фарсиев Ф.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФССП России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Юсупова Ю.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф*** Ю*** Ф*** в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Юсупов А.К. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 ФЗ от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 01.08.2008 мировым судьей судебного участка №5 Засвияжского района г. Ульяновска вынесено решение по гражданскому делу по иску Курнаева О.Б. к Фарсиеву Ф.А. о взыскании суммы долга по договору займа.

Решение суда вступило в законную силу 12.08.2008.

На основании указанного решения 01.09.2008 выдан исполнительный лист о взыскании с Фарсиева Ф.А. в пользу Курнаева О.Б. суммы в размере 34 500 рублей.

На основании указанного исполнительного листа 22.02.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Засвияжскому району г. Ульяновска в отношении Фарсиева Ф.А. возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: задолженность в размере 34500 руб. 00 коп., в пользу взыскателя Курнаева О.Б.

Как следует из материалов исполнительного производства, сумма долга в размере 34 500 рублей до настоящего времени не погашена.

05.08.2020 исполнительное производство № передано в ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска.

22.02.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Засвияжскому району г. Ульяновска возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа серии № от 05.07.2010, выданного мировым судьей судебного участка №5 Засвияжского района г. Ульяновска по заявлению Курнаева О.Б. об индексации присужденных денежных средств по определению мирового судьи судебного участка №5 Засвияжского района г. Ульяновска от 01.08.2008, по которому предметом исполнения является задолженность в размере 3664 руб. 93 коп., в отношении должника Фарсиева Ф.А. в пользу взыскателя Курнаева О.Б.

Как следует из материалов исполнительного производства, сумма долга в размере 3664 руб. 93 коп. до настоящего времени не погашена.

05.08.2020 исполнительное производство № передано в ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска.

22.02.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Засвияжскому району г. Ульяновска возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа серии № от 12.12.2012, выданного мировым судьей судебного участка №5 Засвияжского района г. Ульяновска по заявлению Курнаева О.Б. об индексации присужденных денежных средств по определению мирового судьи судебного участка №5 Засвияжского района г. Ульяновска от 01.08.2008, по которому предметом исполнения является задолженность в размере 4832 руб. 49 коп., в отношении должника Фарсиева Ф.А. в пользу взыскателя Курнаева О.Б.

Как следует из материалов исполнительного производства, сумма долга в размере 4832 руб. 49 коп. до настоящего времени не погашена.

05.08.2020 исполнительное производство № передано в ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска.

22.02.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Засвияжскому району г. Ульяновска возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа серии № от 24.12.2016, выданного мировым судьей судебного участка №5 Засвияжского района г. Ульяновска по заявлению Курнаева О.Б. об индексации присужденных денежных средств по определению мирового судьи судебного участка №5 Засвияжского района г. Ульяновска от 01.08.2008, по которому предметом исполнения является задолженность в размере 14 647 руб. 70 коп., в отношении должника Фарсиева Ф.А. в пользу взыскателя Курнаева О.Б.

Как следует из материалов исполнительного производства, сумма долга в размере 14 647 руб. 70 коп. до настоящего времени не погашена.

05.08.2020 исполнительное производство № передано в ОСП №2 по Засвияжскому району г. Ульяновска.

Постановлением администрации г. Ульяновска № от 27.11.2014 о землепользовании в <адрес> Железнодорожного района г. Ульяновска передан в общую долевую собственность бесплатно земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, <адрес>, земельный участок № по генплану (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома; территориальная зона –Ж1), под индивидуальное жилищное строительство, многодетной семье (проживающей адресу: <адрес>) в следующем составе: Юсуповой Ю.Н. – <данные изъяты> долю земельного участка; Фарсиеву Ф.А. – <данные изъяты> долю земельного участка; Юсупову А.К. – <данные изъяты> долю земельного участка; Ю*** – <данные изъяты> долю земельного участка; Ф*** – <данные изъяты> долю земельного участка; Ф*** - <данные изъяты> долю земельного участка.

05.09.2017 Управлением Росреестра по Ульяновской области зарегистрировано право общей долевой собственности Фарсиевых и Юсуповых в вышеуказанных долях на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ульяновская область, <адрес> по генплану.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на долю должника, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности ответчика, его супруги и несовершеннолетних детей, требований о выделе доли земельного участка должника заявлено не было, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Курнаева О.Б. к Фарсиеву Ф.А. об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░.░░░░░░░░░