Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2014 ~ М-870/2014 от 03.09.2014

дело № 2-971/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2014 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,

При секретаре Полевец М.О.,

С участием представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колосова И.Е. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, ФГУП «<данные изъяты>» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Колосов И.Е. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, ФГУП «<данные изъяты>» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1979 году ему как своему работнику ОПХ «<данные изъяты>» предоставило для проживания квартиру, расположенную по <адрес>. С того времени он проживает в данной квартире, несет все расходы по содержанию данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельсовета на основании отношения ГУСХП ОПХ «<данные изъяты>» ему выдан ордер № на право проживания в данной квартире. В квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают, помимо его, супруга Колосова Н.И. и совершеннолетний сын Колосов Д.И., которые не желают приобретать квартиру в собственность. В 2014 года он обратился в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ему было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности Администрации <данные изъяты> сельсовета. Кроме того, ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии ему сообщило, что квартира на балансе предприятия не состоит. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, он ранее участия в приватизации жилья не принимал. Колосов И.Е. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Колосов И.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Билич А.А. исковые требования поддержал, пояснил, что квартира была предоставлена Колосову И.Е. ОПХ «<данные изъяты>» (в настоящее время ФГУП «<данные изъяты>») в 1979 году. И на момент предоставления квартиры, и в настоящее время ФГУП «<данные изъяты>» является государственным предприятием, а потому истец имеет право на приватизацию квартиры. Однако на балансе хозяйства квартира не находится, в муниципальную собственность она передана не была, право собственности на квартиру не зарегистрировано, а потому заключение договора приватизации в настоящее время невозможно.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Пауков В.Г. указал о своем согласии с иском, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельской администрации.

Представитель ответчика ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ФГУП «<данные изъяты>» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет, указал, что спорная квартира не является федеральной собственностью, на балансе хозяйства не стоит.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Колосова н.И. и Колосов Д.И. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявили о своем согласии на получение в собственность спорной квартиры истцом, от участия в приватизации жилого помещения отказались.

С учетом надлежащего извещения ответчиков и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Колосов И.Е. постоянно проживает и несет бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 1979 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, отметкой о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте истца. Указанная квартира была предоставлена истцу ОПХ «<данные изъяты>», которое в момент предоставления квартиры являлось государственным предприятием, в настоящее время предприятие является федеральным государственным унитарным и входит в состав Российской академии сельскохозяйственных наук.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, истец, занимая квартиру, находящуюся в государственном (ведомственном) жилищном фонде, имеет право на приватизацию указанной квартиры. Однако приватизация квартиры путем заключения договора передачи её в собственность в настоящее время невозможна, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, на балансе у ФГУП «<данные изъяты>» Россельхозакадемии квартира не находится, в муниципальную собственность она не передана, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, - отсутствует.

Согласно сообщению <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по состоянию на 01 июля 1999 года Колосов И.Е. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений участия не принимал.

Как следует из выписки из лицевого счета Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Колосов И.Е., его супруга Колосова Н.И. и их сын Колосов Д.И. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений Колосова Н.И. и Колосов Д.И. не желают приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказались. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Колосова И.Е. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 46,5 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, является Колосов И.Е., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колосова И.Е. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., за Колосовым И.Е..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 26 сентября 2014 года

Председательствующий        А.Б. Загребанцев