Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5802/2022 от 09.09.2022

         Дело № 2-5802/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06 октября 2022 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

    при секретаре Мартынюк Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5802/2022 по иску СНТ "Старая Бинарадка" к Кулинкович Вере Викторовне о взыскании суммы неосновательного обогащения и по встречному Кулинкович Веры Викторовны к СНТ "Старая Бинарадка" о взыскании суммы неосновательного обогащения,

        Установил:

       СНТ "Старая Бинарадка" обратился к мировому судье судебного участка № 43 Промышленного судебного района города Самара Самарской области с иском, в котором просил взыскать с Кулинкович В.В. неосновательное обогащение в сумме 8 000 рублей за отсутствие платы на содержание общего имущества СНТ за 2019 год, и расходы по уплате госпошлины 400 рублей.

      Согласно уточненного иска, СНТ «Старая Бинарадка» просит взыскать с Кулинкович В.В. неосновательного обогащение в сумме 24 670 руб. за период 2019-2021 годы, за содержание общего имущества, в границах территории садоводства, кроме того, расходы по оплате госпошлины    941 рубль.

    В ходе рассмотрения дела Кулинкович В.В. обратилась в суд во встречном иском к СНТ "Старая Бинарадка", просит взыскать с СНТ "Старая Бинарадка"    неосновательное обогащение в сумме 50 880,52 рубля, которые были внесены в качестве предоплаты за электроэнергию, кроме того, госпошлину 1726,42 руб.

     Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района города Самара Самарской области от 09.08.2022 года гражданское дело по иску СНТ «Старая Бинарадка» к Кулинкович В.В. о взыскании неосновательного обогащения по встречному Кулинкович Веры Викторовны к СНТ "Старая Бинарадка" о взыскании суммы неосновательного обогащения передано для рассмотрения в Промышленный районный суд г Самары по подсудности.

    В судебном заседании представитель истца СНТ "Старая Бинарадка" по доверенности Каюмов Р.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указал что Кулинкович В.В. является собственником земельного участка в составе СНТ и имеет задолженность по расходам на содержание общего имущества СНТ для не членов СНТ за 2019- 2021года, согласно смет и протоколов общего собрания. Встречный иск не признает, истец не препятствует ответчику пользоваться общими дорогам, въезду не препятствует. Согласно квитанции, денежные средства в сумме 100 000 рублей внес Наумов прежний собственник.

Ответчик Кулинкович В.В., представитель по устному ходатайству Кулинкович М.И. в судебном заседании исковые требования СНТ не признали, указали, что с 21.04.2014 Кулинкович В.В. является собственником участка, расположенного по адресу: <адрес>, Красноярский <адрес> Земельный участок, приобретен у её брата Наумова К.В. На момент приобретения объекта недвижимости расчеты за электроэнергию, потребленную собственниками участков (объектов недвижимости) осуществляло СНТ «Старая Бинарадка», а собственники компенсировали расходы на основании приборов учета. 26.08.2015 Кулинкович М.И. прибыл по месту нахождения правления СНТ «Старая Бинарадка» для внесения оплаты членских взносов за 2015-2016гг. в размере 11 500 руб., а также оплатил электроэнергию в счет дальнейшего потребления за 29 000кВт, о чем сделана соответствующая отметка на квитанции к приходному кассовому ордеру № от 26.08.2015. Поскольку Кулинкович В.В. не являлась членом СНТ «Старая Бинарадка», в качестве лица, от которого приняты денежные средства, был указан Наумов К.В. - бывший владелец объекта. В марте 2019 года Кулинкович В.В. заключила с ПАО «Самараэнерго» договор энергоснабжения, ей присвоен идентификатор плательщика (лицевой счет) №, после чего расчеты за потребленную энергию стали осуществляться напрямую с поставщиком электроэнергии по иному прибору учета, при этом денежные средства, излишне внесенные в качестве предоплаты за компенсацию расходов, направленные на оплату электроэнергии в будущих периодах, по договоренности с председателем правления СНТ «Старая Бинарадка» должны быть зачтены в качестве оплаты членских взносов до момента полных взаимных расчетов. До момента заключения договора с ПАО «Самараэнерго» компенсация за потребленную электроэнергию осуществлялась по прибору учета, находящегося на территории её участка в гараже, в настоящее время показания указанного прибора учета составляют 17 986,9 кВт, при этом оплаченными являются 29 000 кВт. Таким образом, неосновательное обогащение СНТ «Старая Бинарадка», выразившееся в сбережении имущества Кулинкович В.В. денежных средств, внесенных в кассу СНТ «Старая Бинарадка» в качестве предоплаты за компенсацию расходов, направленных на оплату электроэнергии в будущих периодах за 11 013,1 кВт, что составляет 50 880, 52 руб. (11 013,1 кВт х 4,62 руб./кВт).

         Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

С 21.04.2014 ответчик Кулинкович В.В. является собственником земельного участка, расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Старая Бинарадка» и находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> Кадастровый номер земельного участка №

Указанный земельный участок находится в границах СНТ которое является собственником земель общего пользования, объектов инженерной инфраструктуры и другого имущества общего пользования, а также осуществляет деятельность по управлению, содержанию и благоустройству имущества общего пользования и объектов инфраструктуры.

Предметом деятельности СНТ является содействие в обеспечении управления территорией, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов, благоустройстве и озеленении территории, создании и развитии инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры адрес, создании, ремонте и содержании инженерных сетей, дорог и других объектов за счет средств Партнерства как собственными силами, так и силами подрядных организаций, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров.

Кулинкович В.В. членом организации (СНТ) не является.

Ответчик, как собственник земельного участка, расположенного на территории СНТ «Старая Бинарадка», обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у неё расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступившего в силу дата), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Понятие имущества общего пользования приводится в пункте 5 статьи 3 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за дата", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ дата, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Членский взнос за 2019 год в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок (при отсутствии подключения к водяным магистралям Товарищества) и в соответствии с ч.4 ст.5 Закона № 217-ФЗ размер платы для собственников садовых участков, не являющихся членами товарищества (при отсутствии подключения к водяным магистралям Товарищества) составил 7200 руб. со сроком оплаты до 15.06.2019, членский взнос за 2020 год в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок (при отсутствии подключения к водяным магистралям Товарищества) составил 7 470 руб. и в соответствии с ч.4 ст.5 Закона № 217-ФЗ размер платы для собственников садовых участков, не являющихся членами товарищества (при отсутствии подключения к водяным магистралям Товарищества) составил 9 470 руб. со сроком оплаты до 01.06.2020, членский взнос за 2021 год в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок (при отсутствии подключения к водяным магистралям Товарищества) и в соответствии с ч.4 ст.5 Закона № 217-ФЗ размер платы для собственников садовых участков, не являющихся членами товарищества (при отсутствии подключения к водяным магистралям Товарищества) составил 8000 руб. со сроком оплаты до 01.06.2021, итого 24 670 руб. - неосновательное обогащение, выразившееся в невнесении платы за 2019-2021гг. за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

До настоящего времени плата за 2019,2020,2021 год от Кулинкович В.В. не внесена, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В силу пункта 5 и пункта 21 части 1 статьи 17 Закона №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, а также определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя-которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Законом №217-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого товарищества

Членский взнос за 2019 год в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок (при отсутствии подключения к водяным магистралям Товарищества) утвержден согласно приходно-расходной сметы на 2019 год, Протокола собрания уполномоченных и членов Правления СНТ «Старая Бинарадка» от 12.02.2019 года, Протокола очно-заочного собрания СНТ «Старая Бинарадка» от 23.12.2019 года.

Целевой сбор на капитальный ремонт емкостей в 2020 году (2000 рублей) утвержден согласно Приходно-расходной сметы на 2020 год, Сметы на капитальный ремонт емкостей и замены задвижек на 2020 год, Протокола №1 заседания Правления СНТ «Старая Бинарадка» от 16.01.2020 года, Протокола N92 заседания Правления СНТ «Старая Бинарадка» от 18.02.2020 года, Протокола очно-заочного собрания СНТ «Старая Бинарадка» от 30.03.2020 года.

Членский взнос за 2021 год в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок (при отсутствии подключения к водяным магистралям Товарищества) утвержден согласно Приходно-расходной сметы на 2021 год, Протокола общего собрания членов СНТ «Старая Бинарадка» в очно-заочной форме от 17.05.2021 года.

          При этом доводы ответчика суд оставляет без внимания и исходит из того, что ответчиком не представлено, а судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению взносов на содержание объектов инфраструктуры и целевых взносов, при этом, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

Суд пришел к выводу о том, что истцом доказан факт наличия на праве собственности ответчика земельного участка в границах СНТ, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения платы за обслуживание имущества и объектов инфраструктуры.

Решения общих собраний в части установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Оснований для освобождения собственника земельного участка от установленной федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов, не имеется.

Наличие в собственности ответчика земельного участка на территории поселка презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного не представлено.

Факт управления общим имуществом собственников земельных участков, расположенных в границах адрес СНТ непосредственно истцом, подтверждаются представленными письменными доказательствами того, что на основании договоров истец осуществляет управление объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории партнерства, в связи с чем, жителям наименование организации, в том числе ответчику, предоставляет комплекс услуг: по охране; обслуживанию, ремонту и содержанию инженерных сооружений и административных зданий; дорог; услуг по вывозу ТБО (осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка для утилизации) по благоустройству территории (очистка ЛЭП), также истец предоставляет жителям коммунальные услуги по электроснабжению.

Что касается встречных исковых требований Кулинкович В.В. к СНТ «Старая Бинарадка» о взыскании суммы неосновательного обогащения в сумме 50 880,52 руб., суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, так согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 26.08.2015 (л.д.38), денежные средства приняты от Наумова К.В., основание взнос 2015г. -5500 руб. и взнос 2015г. - 6000 руб., эл/эн 2015г. 88500 руб., всего 100 000 руб. Таким образом, у СНТ «Старая Бинарадка» отсутствует неосновательное обогащение перед Кулинкович В.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Кулинкович В.В. в пользу СНТ «Старая Бинарадка» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 941 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования СНТ «Старая Бинарадка» к Кулинкович Вере Викторовне о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Кулинкович Веры Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, каз.ССР (<данные изъяты>) в пользу СНТ «Старая Бинарадка» (ИНН №) денежные средства за содержание общего имущества за период с 2019 по 2021г. в сумме 24 670 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 941 руб., а всего 25 611 (двадцать пять тысяч шестьсот одиннадцать) руб.

В удовлетворении встречных исковых требованиях Кулинкович Веры Викторовны к СНТ «Старая Бинарадка» о взыскании суммы неосновательного обогащения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение суда изготовлено    13.10.2022 г.

Председательствующий:                                             Е.В. Бобылева