Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6314/2011 ~ М-6071/2011 от 01.08.2011

                                                                                         №2-6314\11                                                                                                                         

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Н.С. к Администрации г.п. ..... о признании права собственности на земельный участок,

                                         У С Т А Н О В И Л:

         Беляев Н.С. обратился в суд с иском к Администрации г. п. ..... о признании права собственности на земельный участок.

         Свои требования, обосновав тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и Главой администрации ..... сельского округа ... района, он приобрел за плату земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Спорный земельный участок согласно передаточному акту былему передан.

        На основании постановления Главы администрации ..... сельского округа ... района от ДД.ММ.ГГГГ № ему был передан в собственность за плату земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

        Указанный участок поставлен на кадастровый учет. Однако при обращении в Федеральную регистрационную службу по поводу оформления права собственности на спорный участок ему было отказано в ввиду того, что ответчиком была нарушена процедура передачи мне в собственность за плату спорного участка, не проведены торги.

        Беляев Н.С. в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть его требования в его отсутствие и удовлетворить их в полном объеме.

       Представитель ответчика по доверенности Бойкова О.В. в суд представила заявление, в котором она просит рассмотреть заявленные требования в ее отсутствие.

        Суд, считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствии не явившихся лиц.

        В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований.

        Согласно ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 настоящего кодекса.

        Принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без их проведения возложено на орган местного самоуправления (орган государственной власти). Соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления должен определить форму проведения торгов (конкурсов, аукционов0, начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов и сумму задатка.

     Порядок проведения торгов регулируется ст. 447-449 ГК РФ и Указом Президента РФ от 26.11.1997 г. № 1263 «О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды. Действует также порядок организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды, утвержденный постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 г.

        Анализируя представленные доказательства, суд считает, что Беляев Н.С. добросовестно пользуюсь спорным земельным участком, производит оплату налогов и сборов, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не отменено, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ не признан недействительным, однако процедура предоставления ему земельного участка была нарушена органом местного самоуправления, а он сам лично не знал и не мог знать о существовании определенной процедуры и при заключении сделки он проявил добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

             Признать за Беляевым Н.С. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земли: земли поселений, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

           Федеральный судья                                 С.В.Матошкин.