Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3304/2012 ~ М-2384/2012 от 27.03.2012

Дело № 2 – 3304/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 мая 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Галкине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенко ФИО1 к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика и третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица и ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от 25.08.1994 г., что подтверждается указанным договором.

Из справки ФГУП <данные изъяты> от 18.02.2009 г., копии технического паспорта жилого помещения следует, что в квартире по указанному адресу, произведена перепланировка: в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы (заложен дверной проем). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 61,4 кв.м., в том числе жилая - 45,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составила – 61,3 кв.м., жилая площадь – 47,4 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> от 26.03.2012 г., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в квартире по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Лысенко ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно: в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы (заложен дверной проем). Общая площадь квартиры после перепланировок составила – 61,30 кв.м., жилая площадь – 47,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья М.А. Гневышева