Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2801/2010 ~ М-1874/2010 от 11.06.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2010 года г. Красноярск

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С.

при секретаре Хахалевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллоева А.Д. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Муллоев А.Д. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Требования мотивировал тем, что на основании решения Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных Депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен был изъят из земель совхоза «Удачный» и предоставлен производственному объединению «Красноярское» по заготовке леса земельный участок площадью 3.0 га для жилищного строительства на праве бессрочного (постоянного) пользования на землю. Протоколом общего профсоюзного собрания ПО «Красноярское» по заготовке леса от Дата обезличена г. Номер обезличен истцу был выделен земельный участок Номер обезличен на отведенной территории ПО «Красноярское» по заготовке леса в районе п. «Удачный» под строительство индивидуального коттеджа. В 1998 году было начато строительство жилого дома. Учитывая, что земельный участок, на котором расположен дом, был на законном основании предоставлен, все согласования контролирующих органов в настоящее время получены, просит признать право собственности.

В судебном заседании истец Муллоев А.Д. на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно решению Исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года было принято решение об изъятии из земель совхоза «Удачный» 8.2 га земель и предоставления их для жилищного строительства объединению «Красноярское» по заготовке леса 3.0 га.

На основании данного решения Дата обезличена года было выдано свидетельство Номер обезличен на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Как следует из выписке из протокола общего профсоюзного собрания ПО «Красноярское» по заготовке леса от Дата обезличена года Номер обезличен участок Номер обезличен на отведенной территории ПО «Красноярское» по заготовке леса, в районе ... был выделен под строительство индивидуального коттеджа Муллоеву А.Д.

В 1998 году было начато строительство жилого дома, что подтверждается договором подряда.

Согласно заключению от Дата обезличена года Номер обезличен объекту - незавершенный строительством жилой дом на земельном участке Номер обезличен (согласно генплану) предназначенном для индивидуального жилищного строительства присвоен почтовый адрес ...

Согласно техническому заключению ООО «Ренессанс», строительные конструкции жилого здания находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим ГОСТам, строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого здания на нормативный срок службы, жилой дом является капитальным зданием инженерным сооружением, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, данный объект не нарушает требований пожарной безопасности (заключение от Дата обезличена г.), соответствует государственным санитарно эпидемиологическим правилам и нормативам (экспертное заключение Номер обезличен) и возможно сохранение самовольной постройки с учетом соответствия ее Генеральному плану города (заключение управления архитектуры Администрации г. Красноярска от Дата обезличена года).

Согласно выписке из техпаспорта спорный объект недвижимости представляет собой трехэтажный жилой дом (два этажа + мансардный этаж), общей площадью с холодными помещениями 403,7 кв.м. (396.9 кв.м. всего по дому + 6,8 кв.м. балкон).

Согласно справке из УФРС по Красноярскому краю от Дата обезличена в ЕГРП записи о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, по ..., ... ... отсутствуют.

Таким образом, жилой дом, соответствует всем требованиям и нормативам, не затрагивает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования Муллоева А.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Муллоевым А.Д. право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... общей площадью 403,7 кв. метров, всего по дому - 396,9 кв. метров, балкона - 6,8 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Председательствующий: А.С. Харитонов

Копия верна. Подписано судьей: