Решение по делу № 2-34/2016 ~ М-17/2016 от 29.01.2016

Дело № 2- 34/2016 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года с.Коса

Косинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.

при секретаре Кочкуровой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса

гражданское дело по иску Денисовой М. И. к Федосееву В. В.чу о признании дополнительного соглашения совершенной сделкой по проведению строительно-монтажных работ

у с т а н о в и л:

Денисова М.И. обратилась в суд с иском к Федосееву В.В. о признании дополнительного соглашения по проведению строительно-монтажных работ совершенной сделкой. В обоснование требований истец указала, что 08.07.2015 г. при заключении договора купли-продажи жилого дома в <адрес>, который был на стадии незавершенного строительства, Федосеев В.В. дал устное обязательство об устройстве перегородок, освещения, водяного отопления и других строительно-монтажных работ в указанном доме. 10.09.2015 г. с Федосеевым В.В. подписано соглашение о выполнении работ, считала, что соглашение Федосеевым В.В. подписано по поручению продавца дома Журавской Е.В.. Однако Федосеев В.В. не был уполномочен Журавской В.В. на совершение (подписание) данной сделки. Денисова М.И. считает, что сделка между ней и Федосеевым В.В. фактически состоялась, так как подписанным соглашением установлен предмет сделки – услуги по оказанию строительно-монтажных работ, стороны согласились совершить данную сделку, сделка совершена в присутствии представителя администрации Косинского сельского поселения. Просит признать соглашение от 10.09.2015 г. совершенной сделкой.

Истец Денисова М.И. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Сусин А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, соответствует требованиям гражданского законодательства, есть дата составления соглашения, дата окончания работ, предмет договора, все существенные условия договора отражены в соглашении.

Ответчик Федосеев В.В. требования истца не признал, суду пояснил, что соглашение от имени Журавской Е.В. он подписал ошибочно. С Денисовой устно договаривались о том, что она предоставит стройматериалы, заплатит ему 50000 руб., а он выполнит ей конкретные строительные работы. Денисова стройматериал не предоставила, деньги ему не заплатила, поэтому работы он не выполнил.

Выслушав показания истца и его представителя, ответчика, свидетеля Журавской Е.В., пояснившей, что дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома с Денисовой М.И. она не заключала, никого на его подписание не уполномочивала, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Согласно п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются также начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Анализ положений главы 37 ГК РФ, в частности содержание приведенных выше норм ГК РФ, указывает на то, что существенными условиями договора строительного подряда являются условия о сроке, виде, характере и объеме выполняемых работ.

Судом установлено, что 08 июля 2015 года Журавская Е.В. заключила с Денисовой М.И., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей У., Ф., Л., договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого истец продала принадлежащий ей по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а ответчики приобрели право собственности на указанный дом по 1/4 доли каждый и обязались уплатить за жилой дом 897437 руб., из которых сумма в размере 436000 руб. оплачивается ответчиками за счет сертификата материнского семейного капитала, 461437 руб. – на основании свидетельства о праве на получение социальный выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома №, выданного Администрацией Косинского муниципального района Пермского края, 05 ноября 2014 года, перечислением с расчетного счета №, открытого на распорядителя Денисову М.И..

10.09.2015 г. Денисова М.И. составила дополнительное соглашение к вышеуказанному договору купли-продажи жилого дома по <адрес>, указав сторонами себя и Журавскую Е.В., по условиям которого Продавцу необходимо выполнить следующие работы: получить техническое условие для присоединения к электрическим сетям, провести и установить внутридомовое оборудование (электрическую проводку, индивидуальный (квартирный) прибор учета с актом допуска электроустановки); провести водяное отопление по периметру дома, состоящее из труб и чугунных батарей с секциями не менее восьми, в количестве не менее пяти батарей под каждое окно дома; установить на окнах внутренние и наружные откосы, подоконники и отливы; в ограде установить баню с дверью; прокопать жилой дом; оградить земельный участок, принадлежащий Продавцу по договору Аренды; убрать с территории строительный мусор; отштукатурить печку; пол забить фанерой, потолок ГКЛ, в доме установить перегородки; привезти 3 куб. теса и 3 куб. плахи. По условиям соглашения передача жилого дома будет произведена по передаточному акту, в случае выявления недоделок, ответственность по их устранению ложится на Продавца. Продавец обязан передать жилой дом в пригодном для проживания состоянии не позднее 01 октября 2915 г. В случае передачи жилого дома в непригодном для проживания состоянии, Покупатель имеет право не перечислять денежные средства в сумме 461437 руб. на счет Продавца. Денежные средства могут перечислены на счет Продавца только после приема-передачи жилого дома со всеми выполненными работами, указанными в дополнительном соглашении.

Из условий данного дополнительного соглашения не усматривается, что оно обладает признаками договора строительного подряда и что оно заключено с Федосеевым В.В..

Из возражений Федосеева В.В. следует, что 14 сентября 2015 года к нему устно обращалась Денисова М.И. в присутствии Т. с просьбой о выполнении за оплату следующих работ: - получение технического условия для присоединения к электрическим сетям, проведение и установки внутридомового электрического оборудования (электрической проводки, индивидуального (квартирного) прибора учета);

- проведение водяного отопления по периметру дома, состоящего из труб и чугунных батарей с секциями не менее восьми, в количестве не менее пяти батарей под каждое окно дома;

- установить на окнах внутренние и наружные откосы, подоконники и отливы;

- в ограде установить баню с дверью;

- оградить земельный участок;

- убрать строительный мусор;

- отштукатурить печку;

- пол забить фанерой, потолок ГКЛ, установить перегородки в доме;

- привезти тес 2 куб., плаху 2 куб. с оплатой за выполнение работ 50000 руб. и с предоставлением необходимых строительных материалов.

В судебном заседании Федосеев В.В. пояснил, что Денисова М.И. обязалась предоставить соответствующий строительный материал и оплатить ему 50000 рублей за работу, однако до сих пор деньги не оплатила. Если Денисовой М.И. необходимо произвести строительные работы, то ничего не препятствует заключить договор строительного подряда в надлежащем виде, достигнув договоренность по всем пунктам.

Денисова М.И. в судебном заседании пояснила, что оплатила Федосееву В.В. за работу 50000 рублей, однако никак не может подтвердить данное обстоятельство.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу п. 1 ст. 432 ГК РФ вопрос о незаключенности договора ввиду неопределенности его предмета можно обсуждать до его исполнения, поскольку неопределенность данного условия может повлечь невозможность его исполнения. Если договор исполнен, то условие о технической документации, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, не считается несогласованным, а договор незаключенным.

Если сторонами не достигнуто соглашение о предмете договора, не определен объем работ, не согласован предмет договора, начальный и конечный срок выполнения работы, то есть не согласованы существенные условия, он может быть признан незаключенным.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома от 10 сентября 2015 года нельзя признать совершенной сделкой между Денисовой М.И. и Федосеевым В.В. о проведении строительно-монтажных работ, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований Денисовой М.И. следует отказать.

При подаче искового заявления Денисова М.И. должна была в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ уплатить государственную пошлину в размере 300 руб.. Определением судьи от 01 февраля 2016 года Денисовой М.И. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления о признании соглашения совершенной сделкой до вынесения решения по иску.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Денисовой М. И. в удовлетворении исковых требований к Федосееву В. В.чу о признании дополнительного соглашения совершенной сделкой по проведению строительно-монтажных работ - отказать.

Взыскать с Денисовой М. И. госпошлину в размере 300 рублей в доход Косинского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья-подпись

Верно.

Федеральный судья

Косинского районного суда Е.А.Зубова