Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2010 ~ М-2048/2010 от 27.05.2010

№ 2-2031/10

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

15 июня 2010 года город Томск

Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В. при секретаре Кочергиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышевой Валентины Николаевны к Открытому акционерному обществу «Томскагрострой» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Гладышева В.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Томскагрострой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта строительства в размере _______. В обоснование требований указала, что 10.07.2008г. между ОАО «Томскагорострой» и ООО _______ был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный 4-х этажный жилой дом по адресу: Томская область, Томский район, п. _______, ул. _______, Номер обезличен (адрес строительный) (далее именуемый объект) и, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать в собственность участнику однокомнатную квартиру Номер обезличен (номер строительный), общей площадью 35.05 кв.м. (площадь проектная), расположенную на 3-ем этаже указанного дома, а участник обязуется в предусмотренном настоящим договором порядке и сроки уплатить цену, установленную договором, и принять объект долевого строительства от застройщика. По договору уступки от 01.12.2008г. право требования к ОАО «Томсагрострой» возникло у Гладышевой В.Н. Цена договора _______. Указанная денежная сумма была оплачена ООО _______ в полном объеме. В установленные в договоре сроки объект долевого строительства участнику не передан, строительство объекта не завершено до настоящего времени. Таким образом, ответчиком нарушены сроки окончания строительства. Просрочка обязательства по передаче объекта строительства составила 314 дней (с 01.07.2009г. по 12.05.2010г.)

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца _______ исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика _______ в судебное заседание не явился, представил заявление об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью обеспечения явки представителя.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 167 ГПК РФ суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, уважительными. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд не нашел оснований для отложения разбирательства дела, так как ответчиком – юридическим лицом не представлены доказательства уважительности неявки представителя в судебное заседание.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 10.07.2008г. между ОАО «Томскагрострой» (Застройщик) и ООО «_______ (Участник долевого строительства) был заключен договор № 41 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого Застройщик обязуется в срок не позднее 01.07.2009г. своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный 4-х этажный жилой дом по адресу: Томская область, Томский район, п. _______, ул. _______, Номер обезличен (адрес строительный) (далее именуемый объект) и, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать в собственность Участнику двухкомнатную квартиру Номер обезличен (номер строительный), общей площадью 35,05 кв.м. (площадь проектная), расположенную на 3-ом этаже в Объекте, а Участник обязуется оплатить 100% цены (цена договора в соответствии с п. 2.1. договора _______) при заключении настоящего договора и принять Объект долевого строительства от Застройщика (п. 1.1 договора). Данный договор в соответствии с ч.3 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» зарегистрирован в УФРС по Томской области.

Цена договора оплачена ООО _______ в полном объеме, что подтверждается кассовыми чеками, квитанциями, и справкой ОАО «Томскагрострой» от 19.11.2008г. № 307. Таким образом, ООО _______ свои обязательства по договору исполнило.

Истец приобрела право требования к ответчику у ООО _______ по договору уступки права требования от 01.12.2008г. Соглашением сторон цена переуступки определена в размере _______.

Справкой _______ от 02.12.2008г. подтверждается расчет по договору цессии от 01.12.2008г. в размере _______.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено доказательств передачи истцу объекта долевого строительства на день рассмотрения дела в суде.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ставка рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения обязательства, т.е. на 01.07.2009 г. составляла 11,5 % (Указание ЦБ РФ от 04.06.2009г.  № 2247-у).

Таким образом, размер неустойки по договору составляет: _______ х 11,5% : 300 х 2 х 313 (период просрочки с 02.07.2009 г. по 12.05.2010 года) =  _______.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере _______. Исходя из положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд не может выйти за пределы указанной суммы.

Оснований для уменьшения размера указанной неустойки в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. Просьба об этом стороной ответчика не заявлялась и доказательства несоразмерности неустойки представлены не были. С учетом длительности периода просрочки, суд не находит оснований для снижения неустойки по собственной инициативе.

Довод стороны ответчика о том, что производство делу подлежит прекращению в связи с введением 31.05.2010г. в отношении ОАО «Томскагрострой» процедуры наблюдения суд находит несостоятельным, так как иск предъявлен в суд 27.05.2010г.

Тогда как в п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ установлено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику. Тем самым, требования, предъявленные до вынесения определения арбитражного суда о введении наблюдения, подлежат рассмотрению в общем порядке.

В силу п. 5 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

Поскольку Гладышева В.Н. 07.10.2009г. обращалась к ОАО «Томскагрострой» с претензией в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, что подтверждается ее регистрацией в ОАО «Томскагрострой», ответчик в добровольном порядке требования истицы не исполнил, в опровержение указанного доказательств ответчиком не представлено, с него подлежит взысканию штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которому при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Штраф подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Томск».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ Гладышева В.Н. освобождена от уплаты государственной пошлины. В силу подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Томскагрострой» в пользу Гладышевой Валентины Николаевны неустойку по договору № 41 от 10.07.2008г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома за период с 02.07.2009г. по 12.05.2010г. в размере _______.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Томскагрострой» в бюджет муниципального образования «город Томск» штраф в размере _______, государственную пошлину в размере _______.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:                                                                                  Е.В. Черемисин

Секретарь:                                                                          Н.В. Кочергина

Решение вступило в законную силу ____________________2010 года

Судья:                                                                 

Секретарь: