Решение по делу № 2-79/2015 (2-3907/2014;) ~ М-2961/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-79/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2014 года                   г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Левченко Н.В.

при секретаре Токарской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «<данные изъяты>» к Аксенову А.А., Задорожной Ю.А., Шалаевой Н.А., Проскурякову К.Н., Свороб Р.В., Бичель А.А., Намойлик К.В. о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «<данные изъяты>» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками Аксеновым А.А., Задорожной Ю.А., Шалаевой Н.А., Проскуряковым К.Н., Свороб Р.В., Бичель А.А., Намойлик К.В., проживающими по адресу <адрес>17, образовалась задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Задержка ответчиками оплаты за потребленную тепловую энергию причиняет МУП «Калининградтеплосеть» материальные убытки и затрудняет ведение хозяйственной деятельности предприятия. Просит суд взыскать с ответчиков сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей за потребленную тепловую энергию, пени в размере <данные изъяты> рублей за несвоевременное внесение платы.

Представитель истца МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Бичель А.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она является собственником ? доли в квартире с августа ДД.ММ.ГГГГ года, приходит в ЖЭК с документами, и ей начисляют платежи пропорционально ее доли. В квартире проживает 4 человека, это коммунальная квартира. Она покупала свою долю квартиры у Шатохиной. Она по данному адресу не зарегистрирована и фактически не проживает, оплату горячей воды осуществляет по месту регистрации. Насколько ей известно, Проскуряков К.Н. является сыном Шалаевой Н.А., Свороб Р.В. - родственница Намойлик К.В. Когда она приобрела долю в квартире, имелась задолженность около <данные изъяты> рублей. Перед продажей своей доли Шатохина заплатила долг в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики Аксенов А.А., Задорожная Ю.А., Шалаева Н.А., Проскуряков К.Н., Свороб Р.В., Намойлик К.В., представитель третьего лица ООО «УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке ст.ст. 113 и 117 ГПК РФ.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В силу ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Аналогичная норма содержится в статье 2 ФЗ от 14.04.1995 N 41-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации", которой предусмотрено, что оплата электрической и тепловой энергии производится за фактически принятое потребителем количество электрической и тепловой энергии в соответствии с данными учета электрической и тепловой энергии, если иное не предусмотрено федеральным законом, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон. В случае, если иное не установлено соглашением сторон, оплата электрической энергии производится потребителями до 15-го числа текущего месяца.

Как установлено судом, истцом осуществляется отпуск тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/4 доле учтена за Намойлик К.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Шалаевой Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Бичель А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, по 1/8 доле учтена за Аксеновым А.А., Задорожной Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 54 а-56).

Из представленной суду Управлением Росреестра по <адрес> копии регистрационного дела следует, что переход права собственности ? доли указанной квартиры от Шатохиной О.А. к Бичель А.А. был зарегистрирован на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, ? доли квартиры от Остапенко Л.Г. к Шалаевой Н.А. на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 124-163).

Согласно копии лицевого счета собственника жилья № в <адрес> в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ как знакомый Аксенов А.А. – собственник 1/8 доли, с ДД.ММ.ГГГГ как знакомая Задорожная Ю.А. - собственник 1/8 доли, с ДД.ММ.ГГГГ Проскуряков К.Н., с ДД.ММ.ГГГГ как родственница Свороб Р.В., с ДД.ММ.ГГГГ как собственник ? Шалаева Н.А.. Бичель А.А. и Намойлик К.В. – собственники ? доли каждый в указанном жилом помещении не зарегистрированы.

Из представленных суду сведений из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> следует, что Намойлик К.В. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована по адресу <адрес>50; Бичель А.А. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована по адресу <адрес>. Таким образом, в заявленный ко взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Намойлик К.В. и Бичель А.А. не были зарегистрированы в <адрес>, однако Намойлик К.В. на данный период являлась собственником 1/4 доли в указанном жилом помещении, а Бичель А.А. стала собственником ? доли квартиры с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 103 – свидетельство о госрегистрации права).

Из справки о задолженности с расчетом пени без учета текущих платежей задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 72 874, 33 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, сомнения не вызывает, доказательств наличия иной суммы задолженности стороной ответчика не представлено, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений ответчика Бичель А.А., в жилое помещение приборами учета горячего водоснабжения не оборудовано.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 « о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению:

а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

,

где:

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

- норматив потребления j-й коммунальной услуги;

- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Таким образом, начисление за горячее водоснабжение производится только за зарегистрированных в жилом помещении лиц, в связи с чем задолженность по оплате горячего водоснабжения подлежит взысканию с Аксенова А.А., Задорожной Ю.А., Шалаевой Н.А., Проскурякова К.Н., Свороб Р.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

Согласно выписке из лицевого счета ( л.д. 49-50), за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года за отопление начислено 15 <данные изъяты> рублей, из которых задолженность в размере <данные изъяты> рублей была оплачена ( л.д. 51-52).

Таким образом, задолженность по оплате за отопление за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года подлежит взысканию в сумме <данные изъяты> рублей пропорционально долям собственников от суммы <данные изъяты> рублей с Аксенова А.А. соразмерно его 1/8 доли в размере <данные изъяты> рублей, Задорожной Ю.А. соразмерно ее 1/8 доли в размере <данные изъяты> рублей, солидарно с Шалаевой Н.А. и Проскурякова К.Н., соразмерно ? доли в размере <данные изъяты> рублей, солидарно с Намойлик К.В. и Свороб Р.М., соразмерно ? доли в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из лицевого счета ( л.д. 40), за период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года за отопление начислено <данные изъяты> рублей, из которых задолженность в размере <данные изъяты> рублей была оплачена Бичель А.А. пропорционально ее доли в квартире ( л.д. 43), что также подтверждается представленными ею в суд квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Таким образом, задолженность по оплате за отопление за период с октября ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года подлежит взысканию в сумме <данные изъяты> рублей пропорционально долям собственников от суммы <данные изъяты> рублей с Аксенова А.А. пропорционально его 1/8 доли в размере <данные изъяты> рублей, Задорожной Ю.А. пропорционально ее 1/8 доли в размере <данные изъяты> рублей, солидарно с Шалаевой Н.А. и Проскурякова К.Н., соразмерно ? доли в размере <данные изъяты> рублей, солидарно с Намойлик К.В. и Свороб Р.М., соразмерно ? доли в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> рублей. Из них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени по оплате за горячее водоснабжение составляют <данные изъяты> рублей, подлежащие взысканию с Аксенова А.А., Задорожной Ю.А., Шалаевой Н.А., Проскурякова К.Н., Свороб Р.М., пени по оплате за отопление за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года составляют ДД.ММ.ГГГГ рублей, подлежащие взысканию с собственников помещения в равных долях и солидарно с членов их семьи.

При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчиков пени, суд считает, что данные требования основаны на законе, расчет судом проверен, сомнений не вызывает, но полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер взыскиваемой неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за горячее водоснабжение до <данные изъяты> рублей с каждого, пени по оплате за отопление за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года – до <данные изъяты> рублей, поскольку размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В удовлетворении исковых требований к Бичель А.А. суд отказывает в полном объеме, поскольку обязанность по оплате отопления квартиры, возникшая у нее с ДД.ММ.ГГГГ года, ею исполняется, платежи за горячее водоснабжение на нее не начисляются.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Калининградтеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с Аксенова А.А., Задорожной Ю.А., Шалаевой Н.А., Проскурякова К.Н., Свороб Р.В. в пользу МУП «<данные изъяты>» задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по <данные изъяты> рублей с каждого, пени в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

Взыскать с Аксенова А.А. в пользу МУП «<данные изъяты>» задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Задорожной Ю.А. в пользу МУП «<данные изъяты>» задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с Шалаевой Н.А. и Проскурякова К.Н. в пользу МУП «<данные изъяты>» задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с Намойлик К.В. и Свороб Р.В. в пользу МУП «<данные изъяты>» задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований МУП «<данные изъяты>» отказать.

Судья подпись

Апелляц. определением от 06.05.2015 года решение оставлено без изменения..

Согласовано:

Судья Левченко Н.В.

Председатель суда:

-