Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21025/2013 от 24.09.2013

Судья: Жукова О.А. дело № 33-21025/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Панцевич И.А., Романеевой Е.А.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2013 года апелляционную жалобу Живагиной Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней Блащук Л.В., на решение Пушкинского городского суда Московской области от 16 июля 2013 года по гражданскому делу по иску Живагиной Л.В. действующей в интересах несовершеннолетней Блащук Л.В., к Администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области, Блащуку Л.В. об изменении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор найма жилого помещения, открыть отдельный лицевой счет,

заслушав доклад судьи Романеевой Е.А.,

выслушав Живагину Л.В., представителя Администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области – Новопашину О.В.,

УСТАНОВИЛА:

Живагина Л.В., действующая в интересах несовершеннолетней Блащук Т.А., обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского района Московской области, Блащуку А.А. об изменении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить отдельный договор найма жилого помещения, открыть отдельный лицевой счет. В обоснование иска истица указала, что 22 августа 2009 г. скончался её родственник Блащук А.Н. При жизни он являлся нанимателем квартиры по адресу: <данные изъяты> На момент смерти Блащука А.Н. в указанной квартире была зарегистрирована её дочь Блащук Т.А., 2001 года рождения, которая является внучкой умершего, и сын умершего, ее бывший муж, Блащук А.А., брак с которым расторгнут в 2002 году. Блащук А.А. он проживает по другому адресу, обязанности по коммунальным платежам не исполняет, имеется задолженность по алиментам на содержание дочери. 01 февраля 2013г. истица обратилась в администрацию городского поселения Зеленоградский Пушкинского района Московской области с заявлением об изменении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, заключении указанного договора с нею, однако ей было отказано. Она со своей семьей постоянно проживает в указанной квартире с 2009 года, оплачивает коммунальные услуги, исполняет все обязанности по содержанию данного жилого помещения, считает, что изменение договора социального найма жилого помещения и открытие на её имя отдельного лицевого счета не ущемит жилищных прав и интересов ответчиков, добровольно они изменить договор социального найма отказываются.

В судебном заседании суда первой инстанции Живагина Л.В. свои исковые требования поддержала.

Представитель городского поселения Зеленоградский Пушкинского района Московской области по доверенности Новопашина О.В. иск не признала.

Представитель Блащука А.А. по доверенности Блащук И.И. иск не признала, пояснила, что Блащук А.А. намерен после смерти своего отца перевести лицевой счет по данной квартире на себя, так как является сыном бывшего ответственного квартиросъемщика. В указанную квартиру Блащука А.А. не пускают, истица сменила замки, имеется судебное решение о его вселении в спорную квартиру.

Представитель третьего лица – ООО «Крыша» не явился, извещен.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 16 июля 2013 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности (л.д.29).

Согласно финансовому лицевому счету три комнаты площадью 8,70 кв.м, 11,20 кв.м и 17,90 кв.м в четырёхкомнатной квартире 53 по указанному выше адресу занимают по договору социального найма Блащук А.А. с 27 декабря 1997 г., его дочь Блащук Т.А., 2001 г. рождения, с 28 сентября 2001г., бывшая жена Живагина Л.В. с 27 апреля 2010 г. Нанимателем квартиры указан Блащук А.Н., который умер 22 августа 2009г. (л.д.49, 55).

Брак между Блащук А.А. и Живагиной Л.В. расторгнут 21 марта 2002 года (л.д.48).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 14 ноября 2011г. распределены расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире 53 в доме 2 по <данные изъяты>: Живагиной Л.В. – 2/3 доли, Блащук А.А. – 1/3 доли. Решение вступило в законную силу 25 ноября 2011 года (л.д.23-24).

Согласно ответу администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района МО на обращение Живагиной Л.В., последней отказано в изменении договора социального найма и заключении договора с нею.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался ст. 82 ЖК РФ и исходил из того, что оснований для удовлетворения иска Живагиной Л.В. об изменении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения и об обязании администрации заключить с нею отдельный договор социального найма жилого помещения, открытии на её имя отдельного лицевого счета не имеется, поскольку указанный договор может быть изменен только в случаях, установленных нормами Жилищного Кодекса РФ. В настоящее время Блащук А.А. возражает против признания Живагиной Л.В. нанимателем спорной квартирой, намерен заняться оформлением лицевого счета на спорное жилое помещение на свое имя, после смерти своего отца Блащука А.Н., воспользоваться своим правом, предусмотренным ч.2 ст.82 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 82 ГК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая, что Живагина Л.В. членом семьи умершего Блащука А.Н. не являлась, вселена в квартиру в 2010 году после смерти Блащука А.Н., Блащук Т.А. является несовершеннолетней, сын Блащука А.Н. – ответчик Блащук А.А. возражает против признания истицы нанимателем жилого помещения, как и наймодатель, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в иске.

Судебная коллегия находит, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и установил их, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, которые могут повлечь отмену решения, основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела и установленных судом, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Что касается ссылок в жалобе на положения ст. ст. 53, 86 ЖК РСФСР, предусматривающих право члена семьи нанимателя требовать заключения отдельного договора социального найма, то эти положение утратили свое действие. Действующий ЖК РФ такое право не предусматривает. Кроме того, требования истицей заявлены на основании ст. 82 ЖК РФ, она просит заключить с нею договор и открыть отдельный лицевой счет на все три комнаты, находящиеся в пользовании сторон.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пушкинского городского суда Московской области от 16 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Живагиной Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней Блащук Л.В., - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи