Решение по делу № 2-2013/2012 ~ М-1815/2012 от 28.04.2012

Дело № 2-2013/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Т.В.Шапошниковой

при секретаре Тарских В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Василия Валерьевича к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма,

установил:

     Кузьмин В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Хабаровск, ул. Клубная, дом №, кв. №, на условиях договора социального найма, признании его нанимателем указанной квартиры, а также обязать администрацию города Хабаровска заключить с ним договор социального найма, ссылаясь на то, что проживал на спорной жилой площади с 1994 года совместно с матерью Кузьминой Р.В., которой и была предоставлена квартира на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек, Кузьмина Р.В., Кузьмин В.В., Поляков В.А. После смерти матери, был определен в детский дом. По достижении 15-ти летнего возраста, т.е. с 2004 года постоянно проживает в спорном жилом помещении. По совершеннолетию, выбыл из детского дома на постоянное место жительства по адресу: г. Хабаровск, ул. Клубная, д.№, кв. №, однако в квартире не зарегистрировался по неграмотности. В 2010 году на основании решения суда за его братом Поляковым В.А. было признано право пользования спорным жилым помещением. Полагает, что после смерти матери, фактически стал нанимателем жилого помещения, приобрел право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Дергунов А.Ю. исковые требования поддержал, пояснил о том, что Кузьмин В.В. проживает и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1994 г. Данная квартира была предоставлена его матери Кузьминой Р.В. на основании ордера от 1997 г. на состав семьи из 3-х человек, мама, он и брат Поляков В.А. Кузьмин В.В. проживал в квартире до смерти матери, после чего был определен в детский дом, в связи с чем, был зарегистрирован при учреждении для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. После возвращения из детского дома, Кузьмин В.В. поступил в училище, и вернулся проживать в спорную квартиру, при этом оставаясь зарегистрированным при Детском доме. В настоящее время за его братом - Поляковым В.А. признано право пользования спорным жилым помещением, однако в квартире не проживает, сдает комнату по договору аренды.

Истец Кузьмин В.В. в зал судебного заседания не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо Поляков В.А. в зал судебного заседания не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки. До начала рассмотрения дела каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Представитель ответчика, Колядинская К.С., действующая на основании доверенности исковые требования не признала, настаивал на отказе в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Свидетель ФИО12 суду показала, что проживает по адресу: г. Хабаровск, ул. Клубная, д. №, кв. №, и является соседкой Кузьмина В.В., знала хорошо его маму, брата Полякова В.А., ранее общались семьями. После смерти Кузьминой Р.В. истец был определен в детский дом, Поляков остался проживать в квартире. Находясь в детском доме, Кузьмин на выходные дни приезжал в квартиру навещать брата. После того, как Кузьмин покинул детский дом, он постоянно стал проживать в квартире № дома № по ул. Клубная в г. Хабаровске. Где в настоящее время находится Поляков, ей не известно, не видела его более года.

Свидетель ФИО7 суду показала, что является студенткой и с июля 2010 года за денежные средства снимает комнату в квартире № дома № по ул. Клубная в г. Хабаровске у Полякова В.А. Где проживает Поляков, не знает. Кузьмин В.В. проживает в спорной квартире постоянно, но периодически отсутствует, что связано с графиком его работы.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года,применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что рассматриваемые правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, суд при разрешении спора руководствуется как нормами ЖК РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 24.05.2012 г., дом № по ул. Клубная в г. Хабаровске принят в муниципальную собственность на основании Постановления Мэра г. Хабаровска от 12.10.1998 г. № 2311.

Выпиской из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОРСа ДВЖД от 1994 г. установлено, что Кузьминой Р.В.- продавцу магазина № на состав семьи из трех человек распределена спорная квартира.

Квартира № в доме № по ул. Клубная в городе Хабаровске была предоставлена матери: Кузьминой Раисе Васильевне на основании ордера № от 30 мая 1997 года на состав семьи из трех человек: Кузьмина Р.В., сын Поляков В.А., сын Кузьмин В.В.

Кузьмина Р.В. была зарегистрирована по данному адресу с 11.01.1996 года и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, по смерти.

Согласно свидетельств о смерти серия I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Р.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Кузьмин В.В. проживал в данном жилом помещении с 1994 года до смерти матери Кузьминой Р.В., после чего был определением в детский дом, где с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год являлся воспитанником Детского дома № и находился на полном государственном обеспечении. Установленные факты подтверждаются справкой, выданной КГКОУ «Детский дом №» от 14.05.2012 г. за № 02-16/214.

Согласно Постановления Главы Администрации Железнодорожного района г. Хабаровска от 18.01.2011 г. за № Кузьмин В.В. был определен в учреждение для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, за несовершеннолетним Кузьминым В.В. закреплена жилая площадь в квартире по адресу: г. Хабаровск, ул. Клубная, д№, кв. №, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

В судебном заседании установлено, что Кузьмин В.В. был вселен в квартиру в качестве сына Кузьминой В.В., факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении истца серия I-ДВ № от 15.05.2012 г.

Из справки от 12.04.2012 г., выданной УУП ОП № УМВД России по г. Хабаровску лейтенантом полиции ФИО8 следует, что Кузьмин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает по адресу: г. Хабаровск, ул. Клубная, № с 2003 года по настоящее время.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, связанных с вселением истца в жилое помещение и ст. 69 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселись в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Кузьмин В.В. в соответствии со ст.53 ЖК РФ, как сын нанимателя Кузьминой Р.В., и в настоящее время как брат Полякова В.А. относится к членам ее семьи, при этом ему не требуется доказывать факт совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Как установлено в судебном заседании истец в настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивая коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания не нашел подтверждение факт того, что истец вселился в спорное жилое помещение не законно, ответчиком не опровергнуто его право на данное жилое помещение, иска о выселении его, как самоуправно занявшего жилое помещение, не заявлено.

Поскольку истец фактически с 1994 года проживает в спорной квартире в качестве члена семьи выбывшего нанимателя – сына, временное отсутствие в данном жилом помещении связано с нахождением в воспитательных и учебных заведениях, то он приобрел право на жилое помещение по адресу г. Хабаровск, ул. Клубная, дом №, квартира №

С учетом изложенного, за Кузьминым В.В. может быть признано право пользования квартирой № дома № по ул. Клубная в г. Хабаровске, а также Кузьмин В.В. может быть признан нанимателем данного жилого помещения.

Так как, в соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с … договором социального найма данного жилого помещения, то, удовлетворяя требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд считает необходимым удовлетворить также требование о понуждении к заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Кузьминым Василием Валерьевичем право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул. Клубной в г. Хабаровске на условиях договора социального найма.

Признать Кузьмина Василия Валерьевича нанимателем жилого помещения – квартиры № в доме № по ул. Клубной в г. Хабаровске.

Обязать Администрацию г. Хабаровска заключить с Кузьминым Василием Валерьевичем договор социального найма на квартиру № в доме № по ул. Клубной в г. Хабаровске.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента принятия в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья          Шапошникова Т.В.

Дата вынесения решения в окончательной форме 20 июня 2012 г.