Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4340/2020 от 07.07.2020

                                                                                        Дело № 2-4340/20

УИД26RS0001-01-2018-007199-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года                              <адрес>

    Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего по делу судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Беличенко Ю.А.,

с участием:

истца Кофанова И.Г. и его представителя Ускова И.А., действующего на основании доверенности <адрес>5 от 02.04.2018г.,

представителя третьего лица – администрации <адрес> – Шмыгалевой В.С., действующей по доверенности № от 22.06.2020г.,

представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – Баксаляр Н.Н., действующей по доверенности № от 20.08.2019г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кофанова И. Г. к Самойлик И. Г., ГСК «Лесок», (третье лицо - администрации <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) об установлении границ земельного участка

                                                              УСТАНОВИЛ:

Кофанов И.Г. обратилась     в суд с иском (впоследствии уточненным) к Самойлик И.Г., ГСК «Лесок» (третье лицо – администрация <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив Лесок, 10, с кадастровым номером № Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав под номером 26№ от 09.04.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АЕ 364286 от дата.

дата между истцом и Дьяконовым A.M. был подписан договор купли-продажи недвижимого имущества расположенного по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив Лесок, 10. Данный Договор был сдан через Многофункциональный центр <адрес> для регистрации в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии.

дата данная сделка была приостановлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по следующей причине, в ЕГРН имеются сведения о наложении объектов: земельные участи КН №

После чего по заказу истца проведены кадастровые работы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по определению границ и земельного участка ответчика (Самойлик И.Г.), в результате составлен межевой план дата N б/н.

При проведении работ была произведена геодезическая съемка границ и установлено, что координаты характерных точек земельного участка ответчика (Самойлик И.Г.) определены неверно и не совпадают с фактическими границами участка, в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в части описания точек границ земельного участка ответчика (Самойлик И.Г.), которая обусловлена ранее сложившимся землепользованием. В ходе исследования экспертами установлено, что при межевании земельного участка ответчика (Самойлик И.Г.) допущена грубая кадастровая ошибка: часть земельного участка ответчика (Самойлик И.Г.) в границах по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на земельный участок истца исходя из фактического пользования участком, в государственный кадастр недвижимости включены ошибочные сведения в отношении границ земельного участка ответчика (Самойлик И.Г.).

При сопоставлении границ земельного участка истца по фактическому пользованию с границами земельного участка по сведениям ГКН с кадастровым номером № (участок Самойлик) было установлено, что границы земельного участка Ответчика (Самойлик И.Г.) по сведениям ГКН на всем своем протяжении смещены и пересекают границы земельного участка истца, площадь пересечения 11 кв.м. Дополнительно было установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № входящий в единое землепользование с кадастровым номером № (участок кооператива), границы земельного участка смещены и пересекают границы земельного участка истца, площадь пересечения 0,5 кв.м. Кадастровым инженером при обследовании участка под гаражом, а также при координировании точек границ земельного участка, установлено, что при межевании ранее границ земельного участка с кадастровым номером № входящий в единое землепользование с кадастровым номером 26:12:010605:413. а также при межевании границ земельного участка №, была допущена кадастровая ошибка в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

По мнению экспертов, выявленное смещение границ образовалось вследствие грубой кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Об этом свидетельствует межевой план земельного участка истца, в котором в заключение кадастрового инженера указано, что границы смежных земельных участков ответчиков пересекают границы земельного участка истца. Договор по установлению границ земельных участков на местности заключен с кадастровым инженером 31И/18 от дата.

Ответчики в порядке досудебного урегулирования отказались от согласования местоположения границ земельных участков с истцом.

Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане от дата N б/н, составленном при проведении кадастровых работ земельного участка истца.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, илипри    отсутствии    такого    документа    из    сведений,    содержащихся    в    документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от дата N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Просит суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №;

признать площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, № ориентировочной, а границы декларированными и подлежащими уточнению;

Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Ставропольском) краю в части исключения координат характерных и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №;

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив Лесок, 10, с кадастровы мномером 26:12:010605:377, в соответствии с данными таблицы № заключения эксперта от дата №:

№ точки	X	Y	Расстояние между точками, м	Дирекционный угол
7	476918.89	1315625,37
4,31	55° 01,1"
1	476921,64	1315628,9
7,07	143° 58,4"
4	476915,64	1315633,06
3.27	234° 57,0"
5	476913,79	1315630,38
1,39	261° 17,Г"
6	476913,55	1315629,01
		6,46	325° 43,2"
7	476918.89	1315625,37	-

Площадь участка № в фактических границах составляет 31 кв.м

    В судебном заседании истец Кофанов И.Г. и его представитель Усков И.А., каждый по отдельности поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Лесок», ответчик Самойлик И.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представители третьих лиц - администрации <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебном заседании просили вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования Кофанова И.Г., а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что согласно сведениям ЕГРН -    государственная регистрация права собственности Кофанова И.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, назначение: Земли населенных пунктов - гаражи. Площадь: 21 кв.м, адрес: <адрес>, ГСК Лесок, 10, проведена дата на основании договора дарения гаража отдата, о чем сделана запись регистрации

    -    земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет дата, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь декларированная 21 кв.м, на земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (Индивидуальный гараж), границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

    земельный участок с кадастровым номером № является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет дата, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь уточненная 551 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

    государственная регистрация права собственности Самойлик И. Г. на земельный участок с кадастровым номером №, Назначение: Земли населенных пунктов - под объекты транспорта автомобильного. Площадь: 27.9 кв.м, адрес: <адрес>, гаражно-строительный кооператив Лесок, 9, проведена дата на основании договора /продажи гаража с земельным участком/ от дата, о чем сделана запись регистрации №;

    -    земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет дата, сведения имеют статус «актуальные ранее учтенные», площадь уточненная 27.9 кв.м, на земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (гараж), границы не установлены в соответствии с требованиям действующего законодательства, поскольку средняя квадратическая ошибка положениямежевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезическойосновы составляет 0,3 м.

    Наличие ранее учтенных земельных участков с декларированными границами, обусловлено тем, что ранее в соответствии с порядком ведения Государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от дата № П/119, требовалось заполнение форм Ф 1.1 «Общие сведения» и Ф 1.7 «План границ земельного участка» при открытии подраздела на земельный участок, в связи с чем, в ЕГРН имеются сведения о границах, точность определения местоположения которых недостаточна.

    В связи с тем, что местоположение границ земельных участков устанавливалось ручным картометрическим способом, то есть указанные координаты определялись без выезда на место, в камеральных условиях, соответственно точность определения местоположения границ ниже нормативной точности, определенной Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Приказом Росземкадастра от дата (далее - Методические рекомендации).

    Согласно Методическим рекомендациям для земель поселений (города) средняя квадратическая ошибка положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы установлена не более 0,10 м.

    Таким образом, наличие в ЕГРН сведений о таких границах земельного участка с кадастровым номером № влечет за собой невозможность проведения кадастрового учета вновь образуемых, а также уточнения существующих земельных участков в соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат уточнению при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка.

    В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения, описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу требований ст. 39 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно частям 1, 5 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 10 статьи 22 Закона о регистрации определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Итогом рассмотрения спора по границам должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек.

Просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительно представлен отзыв, из которого следует, что в случае удовлетворения заявленных требований необходимо решитьвопрос с площадью и границами земельных участков с кадастровыми номерами №,№.

Исполнение судебного акта об удовлетворении заявленных требований приведет к наличию недостоверных сведений об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №. Управление полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

В случае наличия несоответствий в координатах спорных земельных участков, полагает, что необходимо признавать наличие и исправлять реестровую ошибку в порядке, установленном ст. 61 Закона о регистрации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (ст. 45 Конституции РФ).

Статьей 11 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке. Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенного права, в число которых входит, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. При этом, ст. 11.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения.

Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это те сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.

Согласно с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Статьями 304, 306 ГК РФ установлен порядок, согласно которому собственник или правообладатель вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С датаг. государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п. 8 ст. 22 ФЗ №, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

П. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Кофанову И.Г. на праве собственности принадлежит индивидуальный гараж, назначение: нежилое помещение, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лесок», №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2008г.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.02.2018г. №, граница земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК «Лесок», №, площадью 21 кв.м. с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.02.2018г., земельный участок в ГСК «Лесок», №, площадью 28 кв.м. с кадастровым номером №, на праве собственности принадлежит Самойлик И.Г.

Из межевого дела от 06.04.2004г. на земельный участок по адресу: ГСК «Лесок», № следует, что границы земельного участка закреплены на местности межевыми знаками оси стен существующего гаража. Площадь земельного участка составляет 27,90 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН от 19.02.2018г., земельный участок с кадастровым номером 26:12:010605:417, земельный участок с кадастровым номером № являются обособленными земельными участками, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером №, правообладатель ГСК «Лесок».

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 14.02.2018г. принято решение № о приостановлении осуществления государственной регистрации права собственности в отношении гаража с кадастровым номером № в ГСК «Лесок», 10, и земельного участка с кадастровым номером 26:12:010605:377 по указанному адресу, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В ЕГРН имеются сведения о наложении объектов: земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Истец Кофанов И.Г. обратился к кадастровому инженеру для подготовки заключения по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № в ГСК «Лесок», 10, со смежными земельными участками.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении контрольных промеров установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, были допущены кадастровые ошибки в местоположении границ земельных участков № и №. При устранении данных ошибок необходимо собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № и № обратиться с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ участков, либо в судебном порядке признать границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № декларированными и подлежащими уточнению.

Судом истребовано землеустроительное дело 1996г. по инвентаризации земель в квартале 488 <адрес>. Основанием для проведения работ явилось постановление главы администрации <адрес> «Об инвентаризации земель населенных пунктов края в 1993-1995г.» № от 25.03.1993г.; постановление главы <адрес> «О работах по инвентаризации земель <адрес>, упорядочении правового и технического учета жилых домов, гаражей, дач, садовых домиков и иных строений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» № от 04.06.1993г.

Из акта согласования границ землепользований в квартале 488 <адрес> от 25.06.1996г. следует, что домовладения по ул. <адрес> 2а и 2б (488:45, 488:46) частично заняли земли лесхоза (о,0535га).

Из декларации о факте использования земельного участка на территории <адрес> от 10.06.1996г. усматривается, что ГСК «Лесок» использует земельный участок площадью 1154 кв.м. с целью эксплуатации гаражей, адресные ориентиры <адрес>, 488 квартал, на основании свидетельства на землю № от 21.12.1992г.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование № от 21.12.1992г. ГСК «Лесок» предоставлен земельный участок по фактическому пользованию площадью 1154 кв.м., на основании постановления главы администрации <адрес> от дата №.

Для определения наличия ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № определением Промышленного районного суда <адрес> от 06.08.2018г. по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено ИП, члену некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов» Римша В.Г.

Согласно заключению эксперта № от 14.05.2019г. визуальный анализ чертежа на ил. 4 показывает, что имеет место пересечение границ участка № с границами участка № и с границами участка №

Площадь фигуры, образованной между границами участка № и границами участка № составляет 0,15 кв.м.;

Площадь фигуры, образованной между границами участка № и границами участка № составляет 12 кв.м.

Границы участка № –ГСК «Лесок», не закреплены на местности надежно опознаваемым объектами местности, в связи с чем, не представляется возможным определить фактическое местоположение границ участка, соответственно, не представляется возможным провести сравнительный анализ фактического местоположения его границ с местоположением из ЕГРН.

Местоположение границ участка № в процессе его существования не определялось геодезическим методом с установленной точностью, в связи с чем в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка № в виде координат, то есть отсутствуют исходные данные для сопоставления, в связи с чем не представляется возможным выполнить сравнительный анализ фактического местоположения границ участка № с его местоположением из ЕГРН.

Выявлены явные несоответствия местоположения фактических и кадастровых границ участка № с кадастровым номером №: кадастровые границы участка № сдвинуты (на расстояния от 0,26 м до 1, 72 м) и развернуты относительно его фактических границ, выходя за контуры капитального гаража № и «накладываясь» на контур соседнего гаража № (который находится слева), на земли общего пользования (по фасаду); при этом часть участка №, фактически занятая контуром гаража №, не входит в кадастровые границы указанного участка;

В ЕГРН имеется реестровая ошибка в отношении местоположения границ участка с КН № (под гаражом №), которая подлежит устранению в процессе кадастровых работ.

В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка № в виде координат, в связи с чем не представляется возможным выявить несоответствия и восстановить местоположение границ.

В таких условиях экспертом определено, как должны проходить границы участка №: с учетом требований п. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ (в соответствии с первоначальными документами об образовании участка, и в соответствии с местоположением, существующим на местности 15 и более лет), граница участка № должна совпадать с контуром гаража №, координаты таб. 2.

Суд полагает заключение эксперта соответствующим требованиям ч. 1 ст. 86 ГПК РФ. Заключение эксперта содержит анализ проведенных исследований. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Экспертом подробно учтены все обстоятельства дела, документально подтверждены фотографиями. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнения не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Сторонами не опровергнуты выводы исследовательской части и выводы указанного заключения.

При этом о назначении повторной или дополнительной экспертизы стороны не ходатайствовали.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, сторонами не представлено.

При изложенных обстоятельствах, при разрешении возникшего спора суд считает необходимым взять за основу заключение судебного эксперта.

При проведении экспертизы экспертом выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом, местоположение границ участка с кадастровым номером № в виде координат отсутствует, невозможно провести сравнительный анализ фактического местоположения его границ с местоположением из ЕГРН.     Из исследовательской части экспертного заключения следует, что участок № в ГСК «Лесок» накладывается на участок ГСК «Лесок».

Исходя из положений ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка подлежит исправлению, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка.

Требования об исправлении реестровой ошибки Кофановым И.Г. не заявлены.

Суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права.

В силу ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка в ГСК «Лесок», № с кадастровым номером №, не согласовывались со смежными землепользователями, в связи с чем, определить границы указанного земельного участка по представленным координатам, у суда нет оснований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований Кофанова И.Г.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, 10, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ №:

№ ░░░░░	X	Y	░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░
7	476918.89	1315625,37
4,31	55° 01,1"
1	476921,64	1315628,9
7,07	143° 58,4"
4	476915,64	1315633,06
3.27	234° 57,0"
5	476913,79	1315630,38
1,39	261° 17,░"
6	476913,55	1315629,01
		6,46	325° 43,2"
7	476918.89	1315625,37	-

░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░.░. – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░