Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2022 ~ М-775/2022 от 30.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«03» августа 2022 года              г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., с участием сторон: ИП Андреева А.Л., Карапчевской Натальи Григорьевны, Похвистневской межрайонной прокуратуры Самарской области, МО МВД России «Похвистневский», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/2022 по иску ИП Андреева Артема Леонидовича к Карапчевской Наталье Григорьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

     у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Карапчевской Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что ИП Андрееву А.Л. принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № купли-продажи арестованного имущества. На основании указанного договора купли-продажи арестованного имущества, истцом была получена выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает предыдущий собственник Карапчевская Наталья Григорьевна. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, а без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в УФМС не представляется возможным. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ИП Андреев А.Л. просил признать Карапчевскую Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика и обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить иск.

В судебное заседание ответчик Карапчевская Н.Г. не явилась, надлежащим образом извещалась о дне слушания, причину неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица МО МВД России Похвистневский по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании помощник Похвистневского межрайонного прокурора Самарской области Громова О.А. не возражала относительно заявленных требований истца.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО «Атлант-Групп» с ИП Андреевым А.Л., последний является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Карапчевская Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями МО МВД России «Похвистневский».

На предложения собственника спорной квартиры о выселении ответчик не реагирует, продолжает пользоваться недвижимым имуществом, хотя и не является членом семьи собственника.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением истцом и ответчиком не заключалось, не снимаясь с регистрационного учета и не выселяясь из квартиры, ответчик препятствует истцу в осуществлении принадлежащих ему прав собственника, суд считает, что исковые требования ИП Андреева А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, Карапчевская Н.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ИП Андреева Артема Леонидовича к Карапчевской Наталье Григорьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Карапчевскую Наталью Григорьевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившую право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Карапчевскую Наталью Григорьевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» снять Карапчевскую Наталью Григорьевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 03.08.2022.

Судья                                 В.В. Борисова.