Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7204/2018 ~ М-6673/2018 от 07.08.2018

Дело № 2-7204/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2018 года                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                             Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерина Владимира Анатольевича, Валерко Елены Анатольевны к ЗАО «Ипотечная компания М-6» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Ипотечная компания М-6» о взыскании неустойки за период с 29.06.2017 года по 7.08.2018 года в сумме 575966,73 руб., морального вреда в сумме 50000 руб., штрафа, судебных расходов.

В обоснование требований указали, что согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.08.2014 года Организация ответчика принял на себя обязательство возвести для личных нужд истцов жилое помещение, площадью 32,37 кв.м., по адресу: АДРЕС по ГП, и передать истцам квартиру по акту приема-передачи в срок до 20.05.2016 года, квартира не передана.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представил.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из материалов дела, 30.08.2014 года между истцами и ЗАО «Ипотечная компания М-6» заключен договор № 11-А\43 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, с учетом дополнительных соглашений от 30.08.2014 года,14,03.2015 года 30.03.2016 года. По условиям которого, ответчик принял на себя обязательство возвести для личных нужд истцов жилое помещение, площадью 32,37 кв.м., по адресу: АДРЕС по ГП, и передать истцам квартиру по акту приема-передачи в срок до 20.05.2016 года, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Стоимость квартиры составляет 2971709 руб.

Свои обязательства, предусмотренные договором, истцы выполнили в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные договором, не исполняет, объект долевого строительства до настоящего времени не передан.

Поскольку квартира в установленный договором срок не была передана истцам. Следовательно, требования о взыскании неустойки являются обоснованными.

Истцами представлен расчет неустойки за период с 29 июня 2017 года по 7 августа 2018 года, согласно которому ее размер составляет 575966,73 руб.

Представленный расчет судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Ответчик о применении статьи 333 ГК РФ не просил.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, учитывая п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств по делу, понесенных истцом нравственных страданий и исходя из требований разумности и справедливости, суд находит требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованными, с учетом степени вины ответчика, длительность неисполнения законных интересов истца, а также характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, суд находит возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 2500 руб. в пользу каждого из истцов

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования о взыскании расходов за услугу представителя в размере 50 000 руб., суд исходя из принципа разумности и справедливости,    приходит к выводу о взыскании расходов за услуги представителя в размере 15000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «Ипотечная компания М-6» в пользу Тетерина Владимира Анатольевича, Валерко Елены Анатольевны в равных долях неустойку за период с 29.06.2017 года по 7.08.2018 года в сумме 575966,73 руб., моральный вред в сумме 5000 руб., штраф в размере 290483,37 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             К.А. Москвин